Опасности банкротства либо недобросовестности застройщика — самые неурегулированные. В ипотечной сделке на первичном рынке недвижимости и банк, и заемщик, и его наследники защищены страхованием
Связь-банк потребовал бизнес-центр в счет долга
18 января 2014
Связь-банк, который в 2009 году перебежал под контроль Внешэкономбанка, через трибунал востребовал погашения задолженности от группы компаний "Бородино" Тиграна Нерсисяна. Как пишет газета "РБК daily", в счет долга банк желает получить в собственность офисный комплекс с апартаментами в центре Москвы.
Летом 2007 года Связь-банк выдал компании "Бородино-Девелопмент" кредит на 200 миллионов рублей для окончания строительства бизнес-центра на Николоямской улице. Обеспечением по кредиту стали 100 процентов уставного капитала ООО "Великанинвест", на балансе которого находится офисное здание общей площадью 15 тыщ квадратных метров.
Половину кредита была погашена ГК "Бородино" в феврале 2008 года. Для возврата оставшейся части долга Связь-банк обратился в Арбитражный трибунал Москвы. В "Бородино" изданию сказали, что банк желает желает получить бизнес-центр по стоимости 6,7 тыщи рублей за квадратный метр, в 20 раз ниже его рыночной цены. Компания рассчитывает на досудебное решение вопроса с кредитом.
Специалисты оценивают цена строения в 60-105 миллионов баксов. На данный момент "Бородино" реализует офисные площади в комплексе по докризисной стоимости 12-15 тыщ баксов за квадрат. Апартаменты предлагаются по стоимости 15 тыщ баксов за квадратный метр.
Группа компаний "Бородино", основанная 1994 году, является одной из огромнейших личных компаний в Рф. Группа соединяет воединыжды более 80 компаний и промышленных компаний. В состав ГК входят последующие дивизионы: строительный, девелоперский, продуктовый, машиностроительный, телекоммуникационный, денежный.
В критериях кризиса девелоперы были обязаны уступать часть бизнеса либо продавать активы банкам-кредиторам. Так поступили Kopernik Group (ранее ГК "МИАН"), компании MosCityGroup, Capital Group, Coalco, группа компаний ПИК, компания "Квартстрой", холдинг "Дон-Строй".
Директор управления по работе с проблемными активами Сбербанка Светлана Сагайдак заявляла, что более 70 процентов залогового имущества 20 больших русских банков приходится на недвижимость, в главном, коммерческую. По ее словам, при оформлении залога банки применяли дисконты в размере 30-50 процентов от цены объектов недвижимости.
Проект делового центра на Николоямской. Иллюстрация с веб-сайта ГК "Бородино"
Летом 2007 года Связь-банк выдал компании "Бородино-Девелопмент" кредит на 200 миллионов рублей для окончания строительства бизнес-центра на Николоямской улице. Обеспечением по кредиту стали 100 процентов уставного капитала ООО "Великанинвест", на балансе которого находится офисное здание общей площадью 15 тыщ квадратных метров.
Половину кредита была погашена ГК "Бородино" в феврале 2008 года. Для возврата оставшейся части долга Связь-банк обратился в Арбитражный трибунал Москвы. В "Бородино" изданию сказали, что банк желает желает получить бизнес-центр по стоимости 6,7 тыщи рублей за квадратный метр, в 20 раз ниже его рыночной цены. Компания рассчитывает на досудебное решение вопроса с кредитом.
Специалисты оценивают цена строения в 60-105 миллионов баксов. На данный момент "Бородино" реализует офисные площади в комплексе по докризисной стоимости 12-15 тыщ баксов за квадрат. Апартаменты предлагаются по стоимости 15 тыщ баксов за квадратный метр.
Группа компаний "Бородино", основанная 1994 году, является одной из огромнейших личных компаний в Рф. Группа соединяет воединыжды более 80 компаний и промышленных компаний. В состав ГК входят последующие дивизионы: строительный, девелоперский, продуктовый, машиностроительный, телекоммуникационный, денежный.
В критериях кризиса девелоперы были обязаны уступать часть бизнеса либо продавать активы банкам-кредиторам. Так поступили Kopernik Group (ранее ГК "МИАН"), компании MosCityGroup, Capital Group, Coalco, группа компаний ПИК, компания "Квартстрой", холдинг "Дон-Строй".
Директор управления по работе с проблемными активами Сбербанка Светлана Сагайдак заявляла, что более 70 процентов залогового имущества 20 больших русских банков приходится на недвижимость, в главном, коммерческую. По ее словам, при оформлении залога банки применяли дисконты в размере 30-50 процентов от цены объектов недвижимости.
Проект делового центра на Николоямской. Иллюстрация с веб-сайта ГК "Бородино"