Невзирая на возрастающий спрос, число заявленных к строительству кабинетов находится приблизительно на уровне прошедшего года. Арендаторы терпеливо ожидают, когда предложение хотя бы сравняется со
В Петербурге заморозили строительство 30 торговых комплексов
06 февраля 2014
Из-за денежных проблем девелоперских компаний в Санкт-Петербурге на различных шагах строительства заморожено около 30 торговых комплексов. Общей арендуемая площадь объектов составляет 877,4 тыщи квадратных метров. Об этом говорится в обзоре компании "Агентство развития и исследовательских работ в недвижимости" (АРИН).
По данным профессионалов, в первом полугодии в городке выстроили несколько торговых центров, общая арендуемая площадь которых составляет 31,5 тыщи квадратных метров. Совокупный объем торговых площадей в Петербурге на данный момент составляет около 3,1 миллиона "квадратов". АРИН предсказывает, что к концу года этот показатель возрастет до 3,3 миллиона квадратных метров.
Согласно обзору, основная часть действующих торговых центров заполнена арендаторами на 90 процентов. Более низкая заполняемость у торговых центров, которые раскрылись сначала кризиса.
Ставки аренды петербургских торговых помещений равномерно стабилизируются. Это, по воззрению аналитиков, связано с высочайшей заполняемостью удачных объектов и достижением "ценового дна" в торговых центрах с низкой заполняемостью. Средняя каждомесячная ставка аренды квадратного метра в торговых центрах эконом-класса (с учетом НДС и коммунальных услуг) составляет 800–1000 рублей. В секторе middle ставки аренды варьируются от 1000 до 3000 рублей за "квадрат" за месяц, в элитном секторе наибольшие ставки составляют около 5000 рублей.
Ранее специалисты компании NAI Becar посреди главных тенденций рынка выделяли падение объемов строительства, рост спроса на ликвидные помещения, активную ротацию арендаторов на основных торговых коридорах и высочайший уровень свободных площадей.
Торговый центр в Санкт-Петербурге. Фото с веб-сайта malls.ru
По данным профессионалов, в первом полугодии в городке выстроили несколько торговых центров, общая арендуемая площадь которых составляет 31,5 тыщи квадратных метров. Совокупный объем торговых площадей в Петербурге на данный момент составляет около 3,1 миллиона "квадратов". АРИН предсказывает, что к концу года этот показатель возрастет до 3,3 миллиона квадратных метров.
Согласно обзору, основная часть действующих торговых центров заполнена арендаторами на 90 процентов. Более низкая заполняемость у торговых центров, которые раскрылись сначала кризиса.
Ставки аренды петербургских торговых помещений равномерно стабилизируются. Это, по воззрению аналитиков, связано с высочайшей заполняемостью удачных объектов и достижением "ценового дна" в торговых центрах с низкой заполняемостью. Средняя каждомесячная ставка аренды квадратного метра в торговых центрах эконом-класса (с учетом НДС и коммунальных услуг) составляет 800–1000 рублей. В секторе middle ставки аренды варьируются от 1000 до 3000 рублей за "квадрат" за месяц, в элитном секторе наибольшие ставки составляют около 5000 рублей.
Ранее специалисты компании NAI Becar посреди главных тенденций рынка выделяли падение объемов строительства, рост спроса на ликвидные помещения, активную ротацию арендаторов на основных торговых коридорах и высочайший уровень свободных площадей.
Торговый центр в Санкт-Петербурге. Фото с веб-сайта malls.ru