Минэкономразвития РФ 22 октября утвердит методику кадастровой оценки недвижимости, которая нужна для введения в дальнейшем налога на недвижимость. Как докладывает агентство "Интерфакс", об этом
В России утвержден стандарт кадастровой оценки недвижимости
14 февраля 2014
Минэкономразвития РФ утвердило федеральный эталон оценки кадастровой цены объектов недвижимости, которая нужна для введения и расчета грядущего налога на недвижимость. Об этом докладывает "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу министерства.
Согласно эталону, для оценки может быть применен один из 3-х подходов: накладный, сравнительный и доходный. При наличии достоверной инфы о ценах сделок и предложений по купле-продаже расчет осуществляется в большей степени на основании сравнительного подхода. Если оценщик использовал более 1-го подхода, результаты должны быть согласованы с целью определения итоговой величины цены объекта.
Оценку будут проводить независящие специалисты, заказчиком выступит Федеральная служба гос регистрации, кадастра и картографии. Граждане, не согласные с официальной оценкой, сумеют заказать проведение независящей экспертизы.
Массовая оценка недвижимости начнется в 2011 и завершится в 2012 году. Тестовая оценка уже проведена в Калужской и Тверской областях, Татарстане и Башкирии.
О планах правительства РФ по введению в Рф одного налога на недвижимость, который должен поменять налоги на землю и имущество, стало понятно еще в 2000 году. Но его введение не один раз откладывалось из-за отсутствия одного кадастра жилой и нежилой недвижимости, также методики ее оценки. По воззрению чиновников, переход к новенькому налогу, который будет основан на оценке рыночной цены недвижимости, дозволит существенно упростить систему налогообложения.
В сентябре 2010 года Минфин подготовил поправки в законодательство, предусматривающие введение одного налога. Ведомство предложило установить базисную ставку в размере 0,1 процента от цены недвижимости с вероятным ее уменьшением в регионах. По прогнозу Минфина, новый налог может быть введен не ранее 2013 года.
В текущее время налог на имущество рассчитывается от среднегодовой цены имущества по оценке бюро технической инвентаризации, которая значительно ниже рыночной. Налог на землю также рассчитывается от цены участков по оценке БТИ.
Здание Минэкономразвития. Фото "Ленты.Ру"
Согласно эталону, для оценки может быть применен один из 3-х подходов: накладный, сравнительный и доходный. При наличии достоверной инфы о ценах сделок и предложений по купле-продаже расчет осуществляется в большей степени на основании сравнительного подхода. Если оценщик использовал более 1-го подхода, результаты должны быть согласованы с целью определения итоговой величины цены объекта.
Оценку будут проводить независящие специалисты, заказчиком выступит Федеральная служба гос регистрации, кадастра и картографии. Граждане, не согласные с официальной оценкой, сумеют заказать проведение независящей экспертизы.
Массовая оценка недвижимости начнется в 2011 и завершится в 2012 году. Тестовая оценка уже проведена в Калужской и Тверской областях, Татарстане и Башкирии.
О планах правительства РФ по введению в Рф одного налога на недвижимость, который должен поменять налоги на землю и имущество, стало понятно еще в 2000 году. Но его введение не один раз откладывалось из-за отсутствия одного кадастра жилой и нежилой недвижимости, также методики ее оценки. По воззрению чиновников, переход к новенькому налогу, который будет основан на оценке рыночной цены недвижимости, дозволит существенно упростить систему налогообложения.
В сентябре 2010 года Минфин подготовил поправки в законодательство, предусматривающие введение одного налога. Ведомство предложило установить базисную ставку в размере 0,1 процента от цены недвижимости с вероятным ее уменьшением в регионах. По прогнозу Минфина, новый налог может быть введен не ранее 2013 года.
В текущее время налог на имущество рассчитывается от среднегодовой цены имущества по оценке бюро технической инвентаризации, которая значительно ниже рыночной. Налог на землю также рассчитывается от цены участков по оценке БТИ.
Здание Минэкономразвития. Фото "Ленты.Ру"