Минэкономразвития РФ утвердило федеральный эталон оценки кадастровой цены объектов недвижимости, которая нужна для введения и расчета грядущего налога на недвижимость. Об этом докладывает "Интерфакс"
Налога на недвижимость в ближайшее время можно не ждать
15 февраля 2014
Специалисты денежного сектора считают, что в 2013 г. налог навряд ли появится - не хватает технологических решений.
Владельцам огромного количества недвижимости еще какое-то время можно спать расслабленно. В Минэкономразвития заявили в пятницу, что налог на недвижимость навряд ли будет введен в 2013 году.
"На мой взор, непонятно, что в 2013 году налог будет введен, но может быть, я очень пессимистичен. Но то, что это необходимо делать - это однозначно", - произнес журналистам директор департамента вкладывательной политики и развития частно-государственного партнерства министерства Сергей Беляков.
"Если мы до конца 2012 года завершаем кадастровую оценку по всем объектам недвижимости, то разговор по ставкам, необлагаемом минимуме, льготам, способности понижения ставки на региональном уровне будет вероятен только после массовой оценки. Так как пока у нас нет базы, все дискуссии, какая будет ставка - это несколько виртуальный диалог", - объяснил он свою позицию в отношении сроков введения налога.
Как сообщалось, Минэкономразвития РФ в конце октября утвердило федеральный эталон оценки кадастровой цены объектов недвижимости, которая нужна для введения и расчета в дальнейшем налога на недвижимость.
Согласно утвержденному эталону, для построения модели оценки может быть применена методология хоть какого из подходов к оценке: накладного, сравнительного и доходного. При наличии достаточной и достоверной инфы о ценах сделок и предложений по купле-продаже объектов оценки расчет кадастровой цены объекта оценки осуществляется в большей степени на основании сравнительного подхода.
Массовая оценка недвижимости начнется в 2011 году, эту работу планируется окончить к концу 2012 года. Оценку будут проводить независящие оценщики, а заказчиком будет выступать Росреестр. Граждане, не согласные с официальной кадастровой оценкой их недвижимости, сумеют сами заказать проведение независящей оценки и в досудебном порядке представить надлежащие данные в комиссии, которые будут состоять из представителей Росреестра, оценочного общества и местных органов власти.
Сроки введения налога на недвижимость пока не утверждены. Всю предварительную работу планируется окончить к концу 2012 года, чтоб была возможность уже с 2013 года ввести этот налог.
Детализированное обсуждение вопросов введения налога начнется после подготовки Минфином соответственного законопроекта. Как сообщалось ранее, Минфин планировал приготовить поправки в Налоговый кодекс РФ, содержащие элемент налога на недвижимость до конца 2010 года, а сам налог может быть введен не ранее 2013 года. При всем этом в Минфине подразумевают, что наибольшая ставка налога на федеральном уровне может быть установлена на уровне 0,1% с возможностью ее понижения на местном уровне.
Замминистра денег РФ, статс-секретарь Сергей Шаталов показывает, что для введения налога на недвижимость в РФ пока не хватает технологических решений.
"Мы ставили задачку - необходимо как можно резвее ввести налог на недвижимость, планировали, что сможем это сделать с 2011 года", - произнес он, выступая на "Гайдаровских чтениях" в пятницу.
На данный момент понятно, выделил замминистра, что сделать это не получится, "не хватает технологических решений, чтоб пройти по этому пути".
"Чтоб ввести налог на недвижимость и не дискредитировать его вначале, необходимо отлично приготовиться", - выделил он.
С.Шаталов также отметил, что, конечно, налог на недвижимость не будет обычный арифметической суммой налога на землю и налога на имущество. Он также выделил, что данный налог должен "в определенной степени быть к тому же элементом прогрессивного налогообложения, потому что элитное драгоценное жилище либо недвижимость должны облагаться по другому, чем соц жилище, исходя из рыночной цены".
"Если налог на недвижимость будет введен, то многие вопросы, связанные с социальной справедливостью налоговой системы, в определенной степени будут сняты", - считает С.Шаталов.
Владельцам огромного количества недвижимости еще какое-то время можно спать расслабленно. В Минэкономразвития заявили в пятницу, что налог на недвижимость навряд ли будет введен в 2013 году.
"На мой взор, непонятно, что в 2013 году налог будет введен, но может быть, я очень пессимистичен. Но то, что это необходимо делать - это однозначно", - произнес журналистам директор департамента вкладывательной политики и развития частно-государственного партнерства министерства Сергей Беляков.
"Если мы до конца 2012 года завершаем кадастровую оценку по всем объектам недвижимости, то разговор по ставкам, необлагаемом минимуме, льготам, способности понижения ставки на региональном уровне будет вероятен только после массовой оценки. Так как пока у нас нет базы, все дискуссии, какая будет ставка - это несколько виртуальный диалог", - объяснил он свою позицию в отношении сроков введения налога.
Как сообщалось, Минэкономразвития РФ в конце октября утвердило федеральный эталон оценки кадастровой цены объектов недвижимости, которая нужна для введения и расчета в дальнейшем налога на недвижимость.
Согласно утвержденному эталону, для построения модели оценки может быть применена методология хоть какого из подходов к оценке: накладного, сравнительного и доходного. При наличии достаточной и достоверной инфы о ценах сделок и предложений по купле-продаже объектов оценки расчет кадастровой цены объекта оценки осуществляется в большей степени на основании сравнительного подхода.
Массовая оценка недвижимости начнется в 2011 году, эту работу планируется окончить к концу 2012 года. Оценку будут проводить независящие оценщики, а заказчиком будет выступать Росреестр. Граждане, не согласные с официальной кадастровой оценкой их недвижимости, сумеют сами заказать проведение независящей оценки и в досудебном порядке представить надлежащие данные в комиссии, которые будут состоять из представителей Росреестра, оценочного общества и местных органов власти.
Сроки введения налога на недвижимость пока не утверждены. Всю предварительную работу планируется окончить к концу 2012 года, чтоб была возможность уже с 2013 года ввести этот налог.
Детализированное обсуждение вопросов введения налога начнется после подготовки Минфином соответственного законопроекта. Как сообщалось ранее, Минфин планировал приготовить поправки в Налоговый кодекс РФ, содержащие элемент налога на недвижимость до конца 2010 года, а сам налог может быть введен не ранее 2013 года. При всем этом в Минфине подразумевают, что наибольшая ставка налога на федеральном уровне может быть установлена на уровне 0,1% с возможностью ее понижения на местном уровне.
Замминистра денег РФ, статс-секретарь Сергей Шаталов показывает, что для введения налога на недвижимость в РФ пока не хватает технологических решений.
"Мы ставили задачку - необходимо как можно резвее ввести налог на недвижимость, планировали, что сможем это сделать с 2011 года", - произнес он, выступая на "Гайдаровских чтениях" в пятницу.
На данный момент понятно, выделил замминистра, что сделать это не получится, "не хватает технологических решений, чтоб пройти по этому пути".
"Чтоб ввести налог на недвижимость и не дискредитировать его вначале, необходимо отлично приготовиться", - выделил он.
С.Шаталов также отметил, что, конечно, налог на недвижимость не будет обычный арифметической суммой налога на землю и налога на имущество. Он также выделил, что данный налог должен "в определенной степени быть к тому же элементом прогрессивного налогообложения, потому что элитное драгоценное жилище либо недвижимость должны облагаться по другому, чем соц жилище, исходя из рыночной цены".
"Если налог на недвижимость будет введен, то многие вопросы, связанные с социальной справедливостью налоговой системы, в определенной степени будут сняты", - считает С.Шаталов.