1 марта 2008 года в Рф вступил в действие федеральный закон "О муниципальном кадастре недвижимости", призванный значительно упростить функцию дизайна принадлежности для бессчетных дачников и других
Налог на недвижимость задвинули в дальний угол
29 ноября 2013
Собственники квартир и земляных участков могут расслабиться: Минфин в очередной раз отодвинул сроки введения нового налога на недвижимость. Вчера замглавы Минфина Сергей Шаталов заявил, что его внедрение займет более 5–6 лет после того, как будет получен опыт пилотных регионов. Пока же работа над русским кадастром недвижимости, без которого нельзя ввести новый налог, фактически заморожена. Ранее бюрократы заявляли о намерении ввести налог на недвижимость в 2009 году, позднее из-за неготовности кадастра сроки передвинули на 2011 год.
Замглавы Минфина Сергей Шаталов считает, что распространение опыта по взиманию одного налога на недвижимость займет более 5–6 лет. При всем этом отсчет времени пойдет только после того, как будет проанализирован опыт нескольких пилотных регионов, которые пробуют ввести у себя налог на недвижимость на базе ее рыночной цены. «Пока же из-за реорганизации ведомств работа над созданием кадастра жилой и нежилой недвижимости с указанием собственников и ее рыночной цены фактически заморожена», – сказал вчера Шаталов на каждогодней налоговой конференции РСПП.
Вроде бы то ни было, официально Минфин пока не отказался от введения налога на недвижимость. «В главных направлениях налоговой политики предусмотрен переход на единый налог на недвижимость. И в какой-то момент этот налог заработает», – сказал вчера Сергей Шаталов.
Реорганизация, о которой гласит Шаталов, это начавшееся 1 марта объединение федеральных служб по учету объектов недвижимости и регистрации прав на их. 25 декабря 2008 года президент Дмитрий Медведев подписал указ, упраздняющий Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Функции этих агентств передаются вновь создаваемой Федеральной службе гос регистрации, кадастра и картографии. Меж тем еще в марте 2007 года Владимир Путин критиковал правительство за то, что «не был введен налог на жилую недвижимость, обеспечивающий более справедливую систему налогообложения имущества граждан». В экономном Послании на 2008–2010 годы президент заявил, что «необходимо принять главу Налогового кодекса о налоге на жилую недвижимость людей, исчисляемом от рыночной цены объекта недвижимости, предусмотрев при всем этом такую систему вычетов, чтоб налоговое бремя в отношении малообеспеченных людей осталось на существующем уровне».
Но без одного перечня всех объектов недвижимости с указанием их собственников и текущей рыночной цены внедрение одного налога на недвижимость фактически нереально. Не случаем в ноябре 2008 года премьер Путин утвердил главные направления деятельности правительства на период до 2012 года, в каких подразумевается «создание института массовой оценки недвижимости и введение на базе таковой оценки налогообложения неподвижного имущества». Не считая того, подразумевается «сформировать единую муниципальную систему кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость».
Сейчас налог на имущество людей и налог на имущество организаций взимаются на базе инвентаризационной, а не реальной рыночной цены недвижимости. В целом в отношении квартир и жилых домов он обычно не превосходит нескольких сотен рублей в год. При всем этом от уплаты налога на имущество освобождены пожилые люди, а ставки налога ограничены федеральным законом и колеблются от 0,1 до 0,5% от инвентаризационной цены жилища.
Переход к налогу на базе рыночной цены недвижимости делает массу заморочек для рядовых людей и обладающих дорогой недвижимостью чиновников и бизнесменов. Так, многим пенсионерам и малообеспеченным гражданам, оказавшимся волею судьбы обладателями дорогих квартир в центрах русских городов, грозили непосильные налоги. Новый рыночный кадастр недвижимости делает препядствия и тем бюрократам, которым будет трудно разъяснять происхождение их принадлежности.
Неудобен будет налог на недвижимость и в период кризиса, когда местные власти стараются восполнить выпадающие налоги за счет более больших сборов с хозяев земли и жилища. Уже сейчас многие предприятия и граждане, ставшие обладателями земель, сетуют на очень высочайшие налоги. Вчера, к примеру, публичный совет по защите малого и среднего бизнеса при прокуратуре Мурманской области объявил, что муниципальная кадастровая оценка земель в области значительно завышена. Сразу совет предложил губернатору отменить постановление регионального правительства, которое утвердило оценку цены земель поселений региона. Кадастровая оценка употребляется для предназначения земляного налога и, естественно, очень волнует собственников. Похожие конфликты наверное появились бы и в случае введения одного налога на недвижимость.
«К минусам нового налога на недвижимость можно отнести тот факт, что, невзирая на расчеты правительства, он может стукнуть и по малообеспеченным гражданам. Многим москвичам квартиры в популярных районах достались по наследию. Если налог будет введен, им придется переехать», – отмечает гендиректор компании «2К Аудит – Деловые консультации» Тамара Касьянова.
При всем этом многие специалисты связывают перенос сроков введения налога на недвижимость с интересами чиновников. «Чем меньше порядка в учете недвижимости, тем меньше способности для контроля и администрирования и тем подольше можно будет ловить рыбку в мутной воде», – отмечает управляющий корпоративной практики компании «ФБК-право» Александр Ермоленко. А именно, до сего времени не проведено полное разделение федеральных земель и земель субъектов Федерации. Специалисты считают, что у исполнителей и чиновников просто нет желания активизировать работу над кадастром, который может сделать огромное количество имущественных, административных и даже соц конфликтов.
Миша Сергеев
Замглавы Минфина Сергей Шаталов считает, что распространение опыта по взиманию одного налога на недвижимость займет более 5–6 лет. При всем этом отсчет времени пойдет только после того, как будет проанализирован опыт нескольких пилотных регионов, которые пробуют ввести у себя налог на недвижимость на базе ее рыночной цены. «Пока же из-за реорганизации ведомств работа над созданием кадастра жилой и нежилой недвижимости с указанием собственников и ее рыночной цены фактически заморожена», – сказал вчера Шаталов на каждогодней налоговой конференции РСПП.
Вроде бы то ни было, официально Минфин пока не отказался от введения налога на недвижимость. «В главных направлениях налоговой политики предусмотрен переход на единый налог на недвижимость. И в какой-то момент этот налог заработает», – сказал вчера Сергей Шаталов.
Реорганизация, о которой гласит Шаталов, это начавшееся 1 марта объединение федеральных служб по учету объектов недвижимости и регистрации прав на их. 25 декабря 2008 года президент Дмитрий Медведев подписал указ, упраздняющий Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Функции этих агентств передаются вновь создаваемой Федеральной службе гос регистрации, кадастра и картографии. Меж тем еще в марте 2007 года Владимир Путин критиковал правительство за то, что «не был введен налог на жилую недвижимость, обеспечивающий более справедливую систему налогообложения имущества граждан». В экономном Послании на 2008–2010 годы президент заявил, что «необходимо принять главу Налогового кодекса о налоге на жилую недвижимость людей, исчисляемом от рыночной цены объекта недвижимости, предусмотрев при всем этом такую систему вычетов, чтоб налоговое бремя в отношении малообеспеченных людей осталось на существующем уровне».
Но без одного перечня всех объектов недвижимости с указанием их собственников и текущей рыночной цены внедрение одного налога на недвижимость фактически нереально. Не случаем в ноябре 2008 года премьер Путин утвердил главные направления деятельности правительства на период до 2012 года, в каких подразумевается «создание института массовой оценки недвижимости и введение на базе таковой оценки налогообложения неподвижного имущества». Не считая того, подразумевается «сформировать единую муниципальную систему кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость».
Сейчас налог на имущество людей и налог на имущество организаций взимаются на базе инвентаризационной, а не реальной рыночной цены недвижимости. В целом в отношении квартир и жилых домов он обычно не превосходит нескольких сотен рублей в год. При всем этом от уплаты налога на имущество освобождены пожилые люди, а ставки налога ограничены федеральным законом и колеблются от 0,1 до 0,5% от инвентаризационной цены жилища.
Переход к налогу на базе рыночной цены недвижимости делает массу заморочек для рядовых людей и обладающих дорогой недвижимостью чиновников и бизнесменов. Так, многим пенсионерам и малообеспеченным гражданам, оказавшимся волею судьбы обладателями дорогих квартир в центрах русских городов, грозили непосильные налоги. Новый рыночный кадастр недвижимости делает препядствия и тем бюрократам, которым будет трудно разъяснять происхождение их принадлежности.
Неудобен будет налог на недвижимость и в период кризиса, когда местные власти стараются восполнить выпадающие налоги за счет более больших сборов с хозяев земли и жилища. Уже сейчас многие предприятия и граждане, ставшие обладателями земель, сетуют на очень высочайшие налоги. Вчера, к примеру, публичный совет по защите малого и среднего бизнеса при прокуратуре Мурманской области объявил, что муниципальная кадастровая оценка земель в области значительно завышена. Сразу совет предложил губернатору отменить постановление регионального правительства, которое утвердило оценку цены земель поселений региона. Кадастровая оценка употребляется для предназначения земляного налога и, естественно, очень волнует собственников. Похожие конфликты наверное появились бы и в случае введения одного налога на недвижимость.
«К минусам нового налога на недвижимость можно отнести тот факт, что, невзирая на расчеты правительства, он может стукнуть и по малообеспеченным гражданам. Многим москвичам квартиры в популярных районах достались по наследию. Если налог будет введен, им придется переехать», – отмечает гендиректор компании «2К Аудит – Деловые консультации» Тамара Касьянова.
При всем этом многие специалисты связывают перенос сроков введения налога на недвижимость с интересами чиновников. «Чем меньше порядка в учете недвижимости, тем меньше способности для контроля и администрирования и тем подольше можно будет ловить рыбку в мутной воде», – отмечает управляющий корпоративной практики компании «ФБК-право» Александр Ермоленко. А именно, до сего времени не проведено полное разделение федеральных земель и земель субъектов Федерации. Специалисты считают, что у исполнителей и чиновников просто нет желания активизировать работу над кадастром, который может сделать огромное количество имущественных, административных и даже соц конфликтов.
Миша Сергеев