Инвестиции в этот сектор в нашей стране в первом полугодии составили всего 150 млн евро, в Европе эти характеристики превысили 10,5 миллиардов евро, пишет "Интерфакс". Объем сделок с торговой
Недвижимость идет на рекорд
29 марта 2014
Объем инвестиций в недвижимость Рф в 2011 году может добиться $7 - $8,5 миллиардов - прогноз
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Рф в первых 3-х кварталах 2011 по сопоставлению с подходящим периодом прошедшего года возрос на 80% и составил $5,25 миллиардов., сообщается в исследовании интернациональной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
По данным консультантов, объем инвестиций в коммерческую недвижимость за аналогичный период вырос на 134% - до $5,14 миллиардов. с $2,2 миллиардов. в 1-3 квартале 2010 года.
"Объем инвестиций в недвижимость Рф в 2011 году станет рекордным. Мы ожидаем повышение объемов инвестиций в недвижимость до $7 миллиардов в 2011 году, а в случае закрытия всех сделок, которые на данный момент находятся "в работе" - может быть, даже и до $8,5 миллиардов.", - предсказывают спецы Jones Lang LaSalle.
"Ждать таких рекордных объемов нам позволяет целый пул сделок, находящихся на данный момент в стадии активного маркетинга либо подписания. Их общий объем превосходит $3 миллиардов. Маленькое понижение до $6 мрлд,, которое мы прогнозируем на последующий год, отражает реальные размеры рынка: большая часть активов институционального свойства поменяют хозяев в этом году, потому, невзирая на понижение, это положительная динамика объемов инвестиций по сопоставлению с 2010 годом после исключительного 2011 года",- комментирует управляющий отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, Наша родина и СНГ Олеся Черданцева.
По данным компании, 1-ые три квартала 2011г ознаменовались закрытием на русском рынке сделок с ролью зарубежного капитала. Активность зарубежных инвесторов существенно возросла в прошедший период года, составив 44% от общего объема инвестиций по сопоставлению с 14% в 2010. В то же время местные инвесторы продолжили проявлять значительную активность: объем инвестиций со стороны русский компаний составил 56% от общего объема с начала года.
Инвестиции в недвижимость были существенно диверсифицированы по секторам. Так, в согласовании с исследованием, торговый и офисный сегменты завлекли больший объем вложений, составивший для каждого сектора 40% от объема всех сделок, закрытых в 1-3 квартале 2011, возрос размер сделок: количество транзакций размером, превосходящим 100 млн баксов, подросло до 33% от общего числа сделок в сопоставлении с 23% в 2010 году.
Инвесторы как и раньше предпочитают имеющиеся приносящие доход активы: их толика составила 85% от общего объема сделок, закрытых в 1-3 квартале 2011, включая покупки для собственного размещения, говорится в материале.
"Ставки капитализации для всех секторов остались на уровне 2-го квартала 2011 года. Ставки для кабинетов и торговых центров в Москве составили 9% для обоих секторов в 3 квартале 2011. Ставки для складов сохранились на уровне 11%. В Санкт-Петербурге ставки капитализации для кабинетов и торговых центров составили 10% в обоих случаях. Ставки для складов сохранились на уровне 13,5%",- сообщается в обзоре рынка инвестиций.
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Рф в первых 3-х кварталах 2011 по сопоставлению с подходящим периодом прошедшего года возрос на 80% и составил $5,25 миллиардов., сообщается в исследовании интернациональной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
По данным консультантов, объем инвестиций в коммерческую недвижимость за аналогичный период вырос на 134% - до $5,14 миллиардов. с $2,2 миллиардов. в 1-3 квартале 2010 года.
"Объем инвестиций в недвижимость Рф в 2011 году станет рекордным. Мы ожидаем повышение объемов инвестиций в недвижимость до $7 миллиардов в 2011 году, а в случае закрытия всех сделок, которые на данный момент находятся "в работе" - может быть, даже и до $8,5 миллиардов.", - предсказывают спецы Jones Lang LaSalle.
"Ждать таких рекордных объемов нам позволяет целый пул сделок, находящихся на данный момент в стадии активного маркетинга либо подписания. Их общий объем превосходит $3 миллиардов. Маленькое понижение до $6 мрлд,, которое мы прогнозируем на последующий год, отражает реальные размеры рынка: большая часть активов институционального свойства поменяют хозяев в этом году, потому, невзирая на понижение, это положительная динамика объемов инвестиций по сопоставлению с 2010 годом после исключительного 2011 года",- комментирует управляющий отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, Наша родина и СНГ Олеся Черданцева.
По данным компании, 1-ые три квартала 2011г ознаменовались закрытием на русском рынке сделок с ролью зарубежного капитала. Активность зарубежных инвесторов существенно возросла в прошедший период года, составив 44% от общего объема инвестиций по сопоставлению с 14% в 2010. В то же время местные инвесторы продолжили проявлять значительную активность: объем инвестиций со стороны русский компаний составил 56% от общего объема с начала года.
Инвестиции в недвижимость были существенно диверсифицированы по секторам. Так, в согласовании с исследованием, торговый и офисный сегменты завлекли больший объем вложений, составивший для каждого сектора 40% от объема всех сделок, закрытых в 1-3 квартале 2011, возрос размер сделок: количество транзакций размером, превосходящим 100 млн баксов, подросло до 33% от общего числа сделок в сопоставлении с 23% в 2010 году.
Инвесторы как и раньше предпочитают имеющиеся приносящие доход активы: их толика составила 85% от общего объема сделок, закрытых в 1-3 квартале 2011, включая покупки для собственного размещения, говорится в материале.
"Ставки капитализации для всех секторов остались на уровне 2-го квартала 2011 года. Ставки для кабинетов и торговых центров в Москве составили 9% для обоих секторов в 3 квартале 2011. Ставки для складов сохранились на уровне 11%. В Санкт-Петербурге ставки капитализации для кабинетов и торговых центров составили 10% в обоих случаях. Ставки для складов сохранились на уровне 13,5%",- сообщается в обзоре рынка инвестиций.