Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
В России не спешат инвестировать в торговую недвижимость
03 февраля 2014
Инвестиции в этот сектор в нашей стране в первом полугодии составили всего 150 млн евро, в Европе эти характеристики превысили 10,5 миллиардов евро, пишет "Интерфакс".
Объем сделок с торговой недвижимостью в Европе в этом году составил 10,6 миллиардов. евро против 5 миллиардов. евро в первом полугодии 2009 года, сообщается в исследовании интернациональной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
По данным компании, объем сделок с торговой недвижимостью в Европе в первом полугодии 2010 года более чем в два раза перекрыл характеристики соответственного периода 2009 года. Объем сделок во 2-м квартале 2010 года достигнул 4,9 миллиардов евро, при этом, средняя цена сделки осталась прежней и составила чуток более 50 млн евро.
По оценке JLL, энтузиазм инвесторов как и раньше сосредоточен на 3-х самых больших европейских рынках: Англии, Франции и Германии.
«В первом квартале в Германии был отмечен самый высочайший объем сделок (2,3 миллиардов евро), и германский рынок в первый раз за десятилетие обогнал Англию. Но, достигнув отметки 2 миллиардов евро, Англия возвратила для себя лидирующую позицию во 2-м квартале. Франция, где объем сделок превысил 800 млн евро, заняла 2-ое место",- говорится в материале.
«В первом полугодии недвижимость получали в главном институциональные инвесторы. Но в не далеком будущем мы ожидаем, что управляющие компании способные привлечь займы и оппортунистические фонды будут доминировать в этом секторе. Это приведет к тому, что банки начнут выдавать кредиты не только лишь под премиальные активы. Большая часть продаж, которые мы ожидаем во 2-м полугодии, будут осуществляться банками, пытающимися избавиться от собственных проблемных активов», - комментирует глава отдела по инвестициям в торговые центры JLL Дэвид Равен.
По данным компании, торговые центры представляли основной энтузиазм для инвесторов в первом полугодии 2010 года. Приблизительно 72% объема всех сделок сказался конкретно на их. Инвестиции в гипермаркеты также выросли, составив практически 10% от общего объема.
«В Рф торговая недвижимость пока не стала предметом массовых инвестиций: в первом полугодии их объем составил только 150 млн евро. Вкупе с тем, стабилизовавшиеся ставки аренды, рост доходов населения и оборотов торговли оказывают положительное воздействие на вкладывательную привлекательность объектов торговой недвижимости Рф", - комментирует управляющий отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций JLL Олеся Черданцева.
«Мы смотрим оживление энтузиазма инвесторов к торговому сектору и ожидаем роста объема сделок во 2-м полугодии», - гласит она.
Объем сделок с торговой недвижимостью в Европе в этом году составил 10,6 миллиардов. евро против 5 миллиардов. евро в первом полугодии 2009 года, сообщается в исследовании интернациональной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
По данным компании, объем сделок с торговой недвижимостью в Европе в первом полугодии 2010 года более чем в два раза перекрыл характеристики соответственного периода 2009 года. Объем сделок во 2-м квартале 2010 года достигнул 4,9 миллиардов евро, при этом, средняя цена сделки осталась прежней и составила чуток более 50 млн евро.
По оценке JLL, энтузиазм инвесторов как и раньше сосредоточен на 3-х самых больших европейских рынках: Англии, Франции и Германии.
«В первом квартале в Германии был отмечен самый высочайший объем сделок (2,3 миллиардов евро), и германский рынок в первый раз за десятилетие обогнал Англию. Но, достигнув отметки 2 миллиардов евро, Англия возвратила для себя лидирующую позицию во 2-м квартале. Франция, где объем сделок превысил 800 млн евро, заняла 2-ое место",- говорится в материале.
«В первом полугодии недвижимость получали в главном институциональные инвесторы. Но в не далеком будущем мы ожидаем, что управляющие компании способные привлечь займы и оппортунистические фонды будут доминировать в этом секторе. Это приведет к тому, что банки начнут выдавать кредиты не только лишь под премиальные активы. Большая часть продаж, которые мы ожидаем во 2-м полугодии, будут осуществляться банками, пытающимися избавиться от собственных проблемных активов», - комментирует глава отдела по инвестициям в торговые центры JLL Дэвид Равен.
По данным компании, торговые центры представляли основной энтузиазм для инвесторов в первом полугодии 2010 года. Приблизительно 72% объема всех сделок сказался конкретно на их. Инвестиции в гипермаркеты также выросли, составив практически 10% от общего объема.
«В Рф торговая недвижимость пока не стала предметом массовых инвестиций: в первом полугодии их объем составил только 150 млн евро. Вкупе с тем, стабилизовавшиеся ставки аренды, рост доходов населения и оборотов торговли оказывают положительное воздействие на вкладывательную привлекательность объектов торговой недвижимости Рф", - комментирует управляющий отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций JLL Олеся Черданцева.
«Мы смотрим оживление энтузиазма инвесторов к торговому сектору и ожидаем роста объема сделок во 2-м полугодии», - гласит она.