По подготовительным итогам в 2011 году в Москве введено в эксплуатацию 467,7 тыщи квадратных метров торговых помещений (арендопригодная площадь - 276,5 тыщи "квадратов"). Об этом говорится в обзоре
За квартал в Москве построили 119 тысяч "квадратов" торговых площадей
18 апреля 2014
В первом квартале 2012 года в Москве было введено в эксплуатацию 119,1 тыщи квадратных метров торговых помещений (арендопригодная площадь - 41,1 тыщи "квадратов"). Об этом говорится в обзоре компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
По данным профессионалов, общее предложение площадей в торговых центрах (ТЦ) столицы в текущее время составляет 6,028 миллиона квадратных метров (арендуемая - 3,297 миллиона "квадратов"). Согласно официально заявленным планам девелоперов, до конца текущего года ожидается ввод 12 ТЦ общей площадью 481,9 тыщи квадратных метров.
Как отмечают аналитики, объем нового предложения за 1-ый квартал 2012 года соответствует уровню аналогичного периода прошедшего года, но не является достаточным для ублажения имеющегося спроса. Маленький объем ввода и активный спрос задерживают уровень вакантности торговых площадей на очень малом уровне. Отсутствие нового предложения принуждает операторов рассматривать помещения формата стрит-ритейл.
Арендные ставки в торговых центрах в текущее время колеблются в спектре от 700 до 4000 баксов за квадратный метр в год (зависимо от профиля арендатора и расположения ТЦ). В секторе стрит-ритейла ставки аренды в границах Садового кольца на данный момент варьируются от 1900 до 2500 баксов за "квадрат" в год. В зоне меж Садовым и Третьим транспортным кольцом ставки составляют 1400-2000 баксов, меж ТТК и МКАДом - 700-1300 баксов.
Спецы подчеркивают, что размер ставок на помещения стрит-ритейла достигнул собственного максимума. Невзирая на долгие сроки экспонирования на рынке, многие объекты с удачным местоположением не находят арендаторов из-за завышенной цены аренды. К сделке, обычно, приводит достигнутый компромисс по размеру ставки.
По данным компании Knight Frank, в 2011 году в Москве было выстроено около 320 тыщ квадратных метров высококачественных торговых площадей (арендопригодных - 210 тыщ "квадратов"), что является самым низким показателем за последние 10 лет. Как предсказывали специалисты компании GVA Sawyer, в 2012 году в городке введут в строй 411 тыщ квадратных метров (арендопригодных - 230 тыщ "квадратов").
Фото с веб-сайта croner.ru
Как отмечают аналитики, объем нового предложения за 1-ый квартал 2012 года соответствует уровню аналогичного периода прошедшего года, но не является достаточным для ублажения имеющегося спроса. Маленький объем ввода и активный спрос задерживают уровень вакантности торговых площадей на очень малом уровне. Отсутствие нового предложения принуждает операторов рассматривать помещения формата стрит-ритейл.
Арендные ставки в торговых центрах в текущее время колеблются в спектре от 700 до 4000 баксов за квадратный метр в год (зависимо от профиля арендатора и расположения ТЦ). В секторе стрит-ритейла ставки аренды в границах Садового кольца на данный момент варьируются от 1900 до 2500 баксов за "квадрат" в год. В зоне меж Садовым и Третьим транспортным кольцом ставки составляют 1400-2000 баксов, меж ТТК и МКАДом - 700-1300 баксов.
Спецы подчеркивают, что размер ставок на помещения стрит-ритейла достигнул собственного максимума. Невзирая на долгие сроки экспонирования на рынке, многие объекты с удачным местоположением не находят арендаторов из-за завышенной цены аренды. К сделке, обычно, приводит достигнутый компромисс по размеру ставки.
По данным компании Knight Frank, в 2011 году в Москве было выстроено около 320 тыщ квадратных метров высококачественных торговых площадей (арендопригодных - 210 тыщ "квадратов"), что является самым низким показателем за последние 10 лет. Как предсказывали специалисты компании GVA Sawyer, в 2012 году в городке введут в строй 411 тыщ квадратных метров (арендопригодных - 230 тыщ "квадратов").
Фото с веб-сайта croner.ru