Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
"Планета Нептун": акулы привлекут покупателей
02 апреля 2013
В сентябре 2005 года в Петербурге госкомиссии сдается 1-ая очередь торгово-развлекательного комплекса "Планетка Нептун", размещенного на углу улиц Марата и Звенигородской. Комплекс уникален тем, что в нем разместится 1-ый в Рф океанариум.
Генподрядчик строительства - входящее в "Союзпетросстрой" ЗАО "Компакт", специализирующееся на строительстве сложных инженерных объектах, в том числе с ролью зарубежных инвесторов.
Спецы компаний "Союзпетростроя" в марте этого года уже знакомились с ходом строительства комплекса. Застройщиком на объекте выступает ЗАО "Рубин", дочерняя структура ЦКБ "Рубин". В 2000 году эта компания окончила создание на наб. Обводного канала, 93а функционального делового центра "Нептун" общей площадью около 24 500 кв.м с бизнес-центром, гостиницей, оздоровительным комплексом и рестораном. Тогда же появилась мысль освоить примыкающий участок, занятый полуразрушенной конно-спортивной школой и гаражами АТП-18.
ТРК "Планетка Нептун" спроектирован компанией Eagle Group International (Финляндия) при участии "Игл Груп СПб". Общая площадь двуэтажного строения (плюс цоколь) - около 68 000 кв.м. На I очередь приходится 28 000 "квадратов", из их океанариум занимает практически 5000 кв.м. В цоколе предусмотрен паркинг на 200 машин. Еще до 250 авто можно будет расположить на крыше.
Здание обслуживают автономная газовая котельная мощностью 4,5 МВт, смонтированная компанией "Энергоформ", и трансформаторная подстанция (3,2 МВт).
Сам океанариум спроектировала новозеландская компания Marinescape Project (в ее активе - около 20 морских аквариумов по всему миру). По словам директора-распорядителя группы компаний Marinescape Яна Меллсопа, ему в первый раз приходится встраивать океанариум в торговый центр. "Мы предпочитаем работать с одноэтажными зданиями. Петербургский проект накладывает ряд ограничений. Приходится считаться с имеющейся сетью колонн и с тем, что земля под торговыми объектами дорогая. Потому океанариум будет трехуровневым. Все же соседство морской и торговой стихий очень презентабельно и для гостей, и для коммерции",- гласит г-н Меллсоп.
Себестоимость строительства океанариума оценивается в $2000/кв.м. "Входной билет будет стоить приблизительно $10 - практически как в Европе. Мы делаем ставку на русских туристов, и если выйдем на запланированную посещаемость - 500 000-600 000 человек в год, объект окупится за 4-6 лет".
По данным газеты "Недвижимость и строительство Петербурга", в комплексе предусмотрена галерея из 5 магазинов спорттоваров (Аdidas уже арендовал в ней 500 кв.м). На втором этаже около 1000 кв.м займет центр развлечений "Дино-Парк". Главный торговый "якорь" "Планетки" - гипермаркет "Перекресток" (2700 кв.м). Посреди операторов общепита - "Макдоналдс", "Крошка-Картошка", японский ресторан и др. Спектр арендных ставок - $60-120/кв.м за месяц (не для "якорей"). На данный момент идет работа над концепцией II очереди.
По данным ЗАО "Рубин", общая сумма инвестиций в проект составит $60-70 млн. Цена I очереди оценивается в $30 млн, из которых $18 млн - кредит Сбербанка, выданный застройщику на 5 лет.
Генподрядчик строительства - входящее в "Союзпетросстрой" ЗАО "Компакт", специализирующееся на строительстве сложных инженерных объектах, в том числе с ролью зарубежных инвесторов.
Спецы компаний "Союзпетростроя" в марте этого года уже знакомились с ходом строительства комплекса. Застройщиком на объекте выступает ЗАО "Рубин", дочерняя структура ЦКБ "Рубин". В 2000 году эта компания окончила создание на наб. Обводного канала, 93а функционального делового центра "Нептун" общей площадью около 24 500 кв.м с бизнес-центром, гостиницей, оздоровительным комплексом и рестораном. Тогда же появилась мысль освоить примыкающий участок, занятый полуразрушенной конно-спортивной школой и гаражами АТП-18.
ТРК "Планетка Нептун" спроектирован компанией Eagle Group International (Финляндия) при участии "Игл Груп СПб". Общая площадь двуэтажного строения (плюс цоколь) - около 68 000 кв.м. На I очередь приходится 28 000 "квадратов", из их океанариум занимает практически 5000 кв.м. В цоколе предусмотрен паркинг на 200 машин. Еще до 250 авто можно будет расположить на крыше.
Здание обслуживают автономная газовая котельная мощностью 4,5 МВт, смонтированная компанией "Энергоформ", и трансформаторная подстанция (3,2 МВт).
Сам океанариум спроектировала новозеландская компания Marinescape Project (в ее активе - около 20 морских аквариумов по всему миру). По словам директора-распорядителя группы компаний Marinescape Яна Меллсопа, ему в первый раз приходится встраивать океанариум в торговый центр. "Мы предпочитаем работать с одноэтажными зданиями. Петербургский проект накладывает ряд ограничений. Приходится считаться с имеющейся сетью колонн и с тем, что земля под торговыми объектами дорогая. Потому океанариум будет трехуровневым. Все же соседство морской и торговой стихий очень презентабельно и для гостей, и для коммерции",- гласит г-н Меллсоп.
Себестоимость строительства океанариума оценивается в $2000/кв.м. "Входной билет будет стоить приблизительно $10 - практически как в Европе. Мы делаем ставку на русских туристов, и если выйдем на запланированную посещаемость - 500 000-600 000 человек в год, объект окупится за 4-6 лет".
По данным газеты "Недвижимость и строительство Петербурга", в комплексе предусмотрена галерея из 5 магазинов спорттоваров (Аdidas уже арендовал в ней 500 кв.м). На втором этаже около 1000 кв.м займет центр развлечений "Дино-Парк". Главный торговый "якорь" "Планетки" - гипермаркет "Перекресток" (2700 кв.м). Посреди операторов общепита - "Макдоналдс", "Крошка-Картошка", японский ресторан и др. Спектр арендных ставок - $60-120/кв.м за месяц (не для "якорей"). На данный момент идет работа над концепцией II очереди.
По данным ЗАО "Рубин", общая сумма инвестиций в проект составит $60-70 млн. Цена I очереди оценивается в $30 млн, из которых $18 млн - кредит Сбербанка, выданный застройщику на 5 лет.