Петербургский холдинг выходит на столичный рынок недвижимости Как стало понятно РБК daily, в мае 2008 года петербургский холдинг "Эталон-ЛенспецСМУ" заполучил строительную компанию "Затонское",
"ЛенспецСМУ" возвращается в Бутово
05 апреля 2013
Петербургский девелопер готов выстроить более 800 тыс. кв. метров
Компания "Эталон-ЛенспецСМУ", подконтрольная семье Вячеслава Заренкова и фонду Baring Vostok, активизировала собственный бизнес в Москве, отчасти приостановленный сначала кризиса. Как стало понятно РБК daily, девелопер выстроит в районе Бутова 820 тыс. кв. м жилой недвижимости и ведет переговоры о закрытии еще 2-ух сделок по покупке больших земляных участков в столичном регионе. В итоге объем нового строительства приблизится к 1 млн кв. м.
О том, что петербургский девелопер возвратился к реализации столичных проектов, РБК daily поведал председатель совета директоров холдинга "Эталон-ЛенспецСМУ" Вячеслав Заренков. "Мы подписали контракт о покупке участка в Бутове", - заявил он. Ранее РБК daily писала, что из-за кризиса сделка по приобретению участка 9,7 га была в подвешенном состоянии, а проект приостановлен. Сейчас в Бутове девелопер готов выстроить 820 тыс. кв. м, хотя ранее речь шла о 500 тыс. кв. м. Цена участка и конечный клиент не раскрываются. Сроки реализации проекта также не уточняются. Но согласно стратегии развития компании этот проект должен быть завершен в течение 5 лет.
"Эталон-ЛенспецСМУ" ведет переговоры еще по двум объектам в Москве. "Мы на данный момент изучаем возможность строительства жилища на Рублевском шоссе, там планируется 114 тыс. кв. м", - сказал Вячеслав Заренков. По его словам, вероятен очередной проект на юго-западе Москвы, но его реализация пока под вопросом.
По оценке профессионалов, девелопер планирует очень плотную застройку в Бутове. "По столичным градостроительным нормам это сделать нереально", - гласит директор консалтингового центра "Миэль" Владислав Луцков. В то же время он считает, что на данный момент не плохое время для входа в рынок: "В Москве наименее 20% заявленных проектов находится в стадии реализации, более важные проданы на 70%. При всем этом спрос никуда не делся: в октябре объемы продаж в новостройках выросли на 40%".
В столичном регионе "Эталон-ЛенспецСМУ" уже реализует проект "Изумрудные бугры" в Красногорске ценой 2 миллиардов долл. "Мы заканчиваем корректировку проекта планировки. Там будет выстроено 1,3 млн кв. м", - уточнил г-н Заренков. Компания уже договорилась о кредите на этот проект с ВТБ. Общий долг девелопера на данный момент составляет порядка 146 млн долл. "10% долга мы должны погасить в этом году, 60% - в 2010 году, а оставшиеся 30% уже после 2010 года", - объяснил г-н Заренков.
АНДРЕЙ ГОРЯНОВ
Компания "Эталон-ЛенспецСМУ", подконтрольная семье Вячеслава Заренкова и фонду Baring Vostok, активизировала собственный бизнес в Москве, отчасти приостановленный сначала кризиса. Как стало понятно РБК daily, девелопер выстроит в районе Бутова 820 тыс. кв. м жилой недвижимости и ведет переговоры о закрытии еще 2-ух сделок по покупке больших земляных участков в столичном регионе. В итоге объем нового строительства приблизится к 1 млн кв. м.
О том, что петербургский девелопер возвратился к реализации столичных проектов, РБК daily поведал председатель совета директоров холдинга "Эталон-ЛенспецСМУ" Вячеслав Заренков. "Мы подписали контракт о покупке участка в Бутове", - заявил он. Ранее РБК daily писала, что из-за кризиса сделка по приобретению участка 9,7 га была в подвешенном состоянии, а проект приостановлен. Сейчас в Бутове девелопер готов выстроить 820 тыс. кв. м, хотя ранее речь шла о 500 тыс. кв. м. Цена участка и конечный клиент не раскрываются. Сроки реализации проекта также не уточняются. Но согласно стратегии развития компании этот проект должен быть завершен в течение 5 лет.
"Эталон-ЛенспецСМУ" ведет переговоры еще по двум объектам в Москве. "Мы на данный момент изучаем возможность строительства жилища на Рублевском шоссе, там планируется 114 тыс. кв. м", - сказал Вячеслав Заренков. По его словам, вероятен очередной проект на юго-западе Москвы, но его реализация пока под вопросом.
По оценке профессионалов, девелопер планирует очень плотную застройку в Бутове. "По столичным градостроительным нормам это сделать нереально", - гласит директор консалтингового центра "Миэль" Владислав Луцков. В то же время он считает, что на данный момент не плохое время для входа в рынок: "В Москве наименее 20% заявленных проектов находится в стадии реализации, более важные проданы на 70%. При всем этом спрос никуда не делся: в октябре объемы продаж в новостройках выросли на 40%".
В столичном регионе "Эталон-ЛенспецСМУ" уже реализует проект "Изумрудные бугры" в Красногорске ценой 2 миллиардов долл. "Мы заканчиваем корректировку проекта планировки. Там будет выстроено 1,3 млн кв. м", - уточнил г-н Заренков. Компания уже договорилась о кредите на этот проект с ВТБ. Общий долг девелопера на данный момент составляет порядка 146 млн долл. "10% долга мы должны погасить в этом году, 60% - в 2010 году, а оставшиеся 30% уже после 2010 года", - объяснил г-н Заренков.
АНДРЕЙ ГОРЯНОВ