Сейчас в Рф около 4,5 млн семей нуждаются в улучшении жилищных критерий. Конкретно столько их считается в очереди на получение бесплатного жилища. По данным Федерального агентства по строительству и
Правительство Москвы выкупит у застройщиков 120 тыс. кв. метров жилья под переселение жителей пятиэтажек
05 апреля 2013
В 2006 году московские власти планируют приобрести за счет средств бюджета квартиры в коммерческих домах под переселение обитателей пятиэтажек сносимых серий, заявила управляющий Департамента экономической политики и развития (ДЭПР) Марина Оглоблина во вторник на заседании правительства столицы.
"Площади будут выкуплены в домах, набор квартир в каких, отвечает решаемым соц задачкам, а стоимость квадратного метра обойдется не выше себестоимости", - выделила М. Оглоблина. Заместитель управляющего Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции городка Анатолий Петраков объяснил, что всего у инвесторов подразумевается купить 100-120 тыс. кв. метров жилища. "Это дозволит не сорвать программку переселения обитателей из пятиэтажек", - отметил он.
По словам А.Петракова, недостаток площадей появился у городка в связи с принятием положения, обязывающего местные власти расселять обитателей сносимых домов в границах такого же района. "В итоге в неких районах Москвы мы не можем продолжать снос, так как нам некуда заселять людей", - заявил "Интефаксу" А. Петраков.
Чтоб на сто процентов выполнить программку переселения обитателей из "хрущевок", в наиблежайшие два года городку необходимо раз в год иметь по 1 млн 250 тыс. кв. метров свободных площадей. "Пока на 2006 год мы гарантировано имеем порядка 1 млн", - сказал "Интерфаксу" источник в горадминистрации.
Он также отметил, что недостающие площади город выкупит по себестоимости у строй компаний, занимающихся панельным домостроением. Собеседник агентства добавил также, что недостающие для переселения 150-130 тыс. кв. метров в год планируется восполнить за счет строительства 11 микрорайона в Южном Бутово, проектирование и строительство которого намечено выполнить в кратчайшие сроки.
По данным ДЭПРа, себестоимость строящегося жилища в панельных домах в 2006 году в целом по Москве составит 28-30 тыс. руб. за кв. метров, а в Центральном окружении будет практически вдвое выше. По расчетам Столичного НИИ типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП), сметная цена 1 кв. метров общей площади квартир без учета издержек на подготовку и освоение участка, внутриквартальные инженерные сети и благоустройство придомовой местности в домах серии П44Т составляет сейчас 13 тыс. руб., в домах серии П3М - 12 тыс. руб., П46М - 13-14 тыс. руб. зависимо от этажности, КОПЭ - 13,5 тыс. руб.
"Себестоимость панели в районе $1000 за кв. метр кажется полностью реальной, так как застройщикам приходится нести значительные издержки на подготовку местности под строительство", - заявил "Интефаксу" управляющий Аналитического центра irn.ru Олег Репченко. Сами застройщики сметную цена жилища не афишируют, ссылаясь на коммерческую тайну. "В любом случае можно представить, что предложение чиновников огромного интереса у инвесторов не вызовет. Ведь даже в районах, расположенных за МКАД, стоимость квадратного метра издавна уже превысила $1000 ", - считает О.Репченко. "А в панельном доме точечной застройки стоимость может достигать $1800 за кв. метров", - соглашается с профессионалом заместитель директора Управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Оксана Каарма.
О. Репченко представил, что восполнить строительным компаниям упущенную выгоду власти сумеют, уменьшив сумму выплаты за право использования землей. "Им также могут быть предоставлены новые участки под коммерческую застройку", - считает эксперт. А. Петраков сказал, что рассчитываться с застройщиками подразумевается за счет средств, приобретенных по итогам тендеров на право всеохватывающей реконструкции кварталов. "В последнее время мы хотят провести консультации с управлением больших строй компаний и создать вероятные схемы расчетов с затройщиками", - выделил А.Петраков.
Участники рынка подразумевают, что Департамент градострогительной политики Москвы вероятнее всего предложит застройщикам возвратиться к старенькой практике взаиморасчетов, когда часть собственной толики в инвестконтракте город брал не средствами, а квартирами.
"Площади будут выкуплены в домах, набор квартир в каких, отвечает решаемым соц задачкам, а стоимость квадратного метра обойдется не выше себестоимости", - выделила М. Оглоблина. Заместитель управляющего Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции городка Анатолий Петраков объяснил, что всего у инвесторов подразумевается купить 100-120 тыс. кв. метров жилища. "Это дозволит не сорвать программку переселения обитателей из пятиэтажек", - отметил он.
По словам А.Петракова, недостаток площадей появился у городка в связи с принятием положения, обязывающего местные власти расселять обитателей сносимых домов в границах такого же района. "В итоге в неких районах Москвы мы не можем продолжать снос, так как нам некуда заселять людей", - заявил "Интефаксу" А. Петраков.
Чтоб на сто процентов выполнить программку переселения обитателей из "хрущевок", в наиблежайшие два года городку необходимо раз в год иметь по 1 млн 250 тыс. кв. метров свободных площадей. "Пока на 2006 год мы гарантировано имеем порядка 1 млн", - сказал "Интерфаксу" источник в горадминистрации.
Он также отметил, что недостающие площади город выкупит по себестоимости у строй компаний, занимающихся панельным домостроением. Собеседник агентства добавил также, что недостающие для переселения 150-130 тыс. кв. метров в год планируется восполнить за счет строительства 11 микрорайона в Южном Бутово, проектирование и строительство которого намечено выполнить в кратчайшие сроки.
По данным ДЭПРа, себестоимость строящегося жилища в панельных домах в 2006 году в целом по Москве составит 28-30 тыс. руб. за кв. метров, а в Центральном окружении будет практически вдвое выше. По расчетам Столичного НИИ типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП), сметная цена 1 кв. метров общей площади квартир без учета издержек на подготовку и освоение участка, внутриквартальные инженерные сети и благоустройство придомовой местности в домах серии П44Т составляет сейчас 13 тыс. руб., в домах серии П3М - 12 тыс. руб., П46М - 13-14 тыс. руб. зависимо от этажности, КОПЭ - 13,5 тыс. руб.
"Себестоимость панели в районе $1000 за кв. метр кажется полностью реальной, так как застройщикам приходится нести значительные издержки на подготовку местности под строительство", - заявил "Интефаксу" управляющий Аналитического центра irn.ru Олег Репченко. Сами застройщики сметную цена жилища не афишируют, ссылаясь на коммерческую тайну. "В любом случае можно представить, что предложение чиновников огромного интереса у инвесторов не вызовет. Ведь даже в районах, расположенных за МКАД, стоимость квадратного метра издавна уже превысила $1000 ", - считает О.Репченко. "А в панельном доме точечной застройки стоимость может достигать $1800 за кв. метров", - соглашается с профессионалом заместитель директора Управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Оксана Каарма.
О. Репченко представил, что восполнить строительным компаниям упущенную выгоду власти сумеют, уменьшив сумму выплаты за право использования землей. "Им также могут быть предоставлены новые участки под коммерческую застройку", - считает эксперт. А. Петраков сказал, что рассчитываться с застройщиками подразумевается за счет средств, приобретенных по итогам тендеров на право всеохватывающей реконструкции кварталов. "В последнее время мы хотят провести консультации с управлением больших строй компаний и создать вероятные схемы расчетов с затройщиками", - выделил А.Петраков.
Участники рынка подразумевают, что Департамент градострогительной политики Москвы вероятнее всего предложит застройщикам возвратиться к старенькой практике взаиморасчетов, когда часть собственной толики в инвестконтракте город брал не средствами, а квартирами.