Развитие улично-дорожной сети ММДЦ "Москва-Сити" потребует сноса 13 жилых домов

Для развития улично-дорожной сети Столичного интернационального делового центра "Москва-Сити" будет нужно снести 13 жилых домов в кварталах N2438 и N2439 Центрального окрестность столицы, сказал на заседании городского правительства главный конструктор Москвы Александр Кузьмин. "Снос домов нужен для реконструкции 1-го и 2-го Красногвардейских проездов, также улицы Антонова-Овсеенко", - заявил А.Кузьмин. По его словам, сначала будут снесены четыре пятиэтажки в 1-м Красногвардейском проезде, препятствующие его расширению. Потом пропадут еще восемь домов: в 1-м и 2-м Красногвардейских проездах и на улице Антонова-Овсеенко. "Обитатели пятиэтажек о планах городка информированы, но ведут себя расслабленно, так как знают, что они будут переселены в наиблежайшие районы в границах Красноватой Пресни", - сказал "Интерфаксу" префект ЦАО Сергей Байдаков. Согласно проекту постановления столичного правительства "О проектировании и строительстве первоочередных объектов улично-дорожной сети в районе ММДЦ "Москва-Сити" на периоды 2005-2007 годов и 2008-2010 годов", переселением обитателей будет заниматься ЗАО "Большой Сити". В четвертом квартале 2005 года ЗАО должно представить правительству Москвы свои предложения по этому вопросу. "Пока мы никаких вариантов не рассматривали, но, разумеется, что этот вопрос не может быть решен без роли городка", - заявил "Интерфаксу" вице-президент "Системы - ГАЛС" (учредитель ЗАО "Большой Сити" - "ИФ") Андрей Закревский. По словам А.Закревского, компания планирует в последнее время провести консультации с префектурой ЦАО, Москомархитектурой, НИиПИ Генплана и другими заинтересованными организациями по вопросу поиска площадки под строительство стартовых домов. "Наша задачка собрать представления и достигнуть консенсуса", - выделил собеседник "Интерфакса". А.Кузьмин считает, что более реальным вариантом для реализации этого проекта может стать объединение программ переселения обитателей пятиэтажек и реконструкции Краснопресненского сахарорафинадного завода, размещенного в этом же районе. "Задачку переселения обитателей сносимых домов можно решить, объединив проект застройки квартала "Камни" (2439-й квартал ЦАО - "ИФ") в единый вкладывательный договор с реконструкцией местности Краснопресненского сахарорафинадного завода", - гласит А. Кузьмин. По его словам, Краснопресненский сахарорафинадный завод планируется вывести за границы городка, а на освободившихся площадях выстроить жилище под волнообразное переселение обитателей, после этого инвестор сумеет приступать к коммерческой застройке местности, которую занимали пятиэтажки. "На сегодня это самое реальное предложение", - согласен с основным архитектором Москвы С.Байдаков. Основным акционером Краснопресненского сахарорафинадного завода является группа компаний "ПИК". Источник в столичном стройкомплексе сказал "Интерфаксу", что компания уже начала перебазирование главных мощностей предприятия с тем, чтоб после вывода промзоны, выстроить на ее местности 170 тыс. кв. метров жилища бизнес-класса. "Нам нужно сотрудничать с ПИКом, чтоб они решали не только лишь свои задачки, да и учитывали интересы городка", - заявил на заседании городского правительства заместитель мэра Москвы Иосиф Орджоникидзе. В самом ПИКе от комментариев отказались, сославшись на то, что пока никаких определенных предложений со стороны городских властей не поступало. По оценкам профессионалов, для переселения обитателей 13 пятиэтажек нужно будет выстроить более 7 стартовых домов. "Живущие в пятиэтажках обычно претендуют на улучшение собственных жилищных критерий, потому под переселенческий фонд инвестору придется дать больше площадей", - гласит аналитик рынка Олег Репченко. В городском департаменте экономической политики и развития подразумевают, что издержки на снос и переселение составят 2-2,5 миллиардов. руб., что совпадает с оценкой О.Репченко. "Беря во внимание вывод предприятия, суммарные издержки инвестора будут значительны, - гласит эксперт, - но на большенном объеме это дело, в принципе, прибыльное". А.Закревский считает, что если компромисса с ПИКом добиться не получится, то под стартовые дома можно будет отыскать другую площадку в границах "Огромного Сити", площадь которого не так давно была расширена до 1000 га.