Снос приносит прибыль?

Снос строения - в целом прибыльное дело, так как фаворит тендера обычно получает очередной заказ - на строительство нового дома. Если б еще упростили порядок использования строительного мусора… Сказать точно, во сколько обойдется снос либо демонтаж строения, достаточно трудно. Это находится в зависимости от материалов, из которых построен дом, от его размеров, используемой технологии и др. По среднегородским расценкам демонтаж кубического метра конструкции обходится в 700-1000 рублей, снос - в 500-700 рублей. По данным газеты "Недвижимость и строительство Петербурга", самые большие петербургские компании, специализирующиеся на сносе построек - "Терминатор" и Ассоциация по сносу построек. Им принадлежит больше половины всех заказов. Другие достаются небольшим фирмам, которые часто даже не имеют специального оборудования. Сроки, нужные для сноса либо демонтажа, почти во всем зависят от размеров дома. К примеру, "хрущевку" можно устранить за 3-4 недели, а демонтаж корпусов завода "Вулкан" длился около 8 месяцев. Сроки существенно зависят и от технологии, которую нужно применить для выполнения определенного заказа. Времена, когда стенки рушили не малым железным шаром, прикрепленным к стреле экскаватора, прошли. На данный момент всераспространены гидравлические приспособления, к примеру гидроножницы (около 20 разновидностей), которые крепятся к стреле экскаватора и могут резать любые конструкции: стальные, бетонные и т. д. Есть технологии, которые позволяют демонтировать и сносить не только лишь дома, да и фундаменты. Это позволяет заказчику получить вполне очищенное пятно. Сбор нужных документов и разрешений для сноса - процесс трудозатратный, требующий определенного опыта. Перечень структур, которые должны дать "добро" на снос либо демонтаж, импозантен. Сначала это Муниципальная архитектурно-техническая инспекция и Служба муниципального технического надзора и экспертизы. Многие компании кроме сноса и демонтажа занимаются также транспортировкой и размещением строительного мусора на особых свалках и полигонах. Разрабатывается программка организации новых полигонов в 100-150 км от городка. Это неизбежно вызовет подорожание сноса: издержки на транспортировку отходов составляют около 30% цены демонтажа. Симпатичный вариант - переработка отходов во вторичное сырье. Правда, не всяких - рубероид либо стекло для этого малопригодны. Зато кирпич, бетон либо дерево переработке поддаются удачно - при наличии нужного оборудования. Но механизм переработки мусора в Петербурге и Ленобласти не отлажен. Во-1-х, переход права принадлежности на мусор - процесс сложный. Мусор и строй отходы не имеют цены. Они даже не занесены в ценовой кадастр налоговой инспекции. Означает, их нельзя законно реализовать. Во-2-х, вторсырье можно получать только из незапятнанных отходов. Для получения вторичного продукта разрешено использовать только мусор 4-ого класса угрозы. (Самый страшный - 1-ый: химикаты, кислоты и т. д.). При этом исходя из убеждений закона совсем непринципиально, в каких пропорциях использовались грязные и незапятнанные отходы. Из-за схожих правовых коллизий переработка строительного мусора и изготовка вторичного сырья в Петербурге развивается со скрипом. А инвесторам и строителям приходится платить за материалы, которые они могли бы получить из отходов фактически даром.