Власти Москвы желают сделать лучше отель. Столичные власти решили выстроить на месте гостиницы "Останкино" современный отель на 2000 номеров и деловой комплекс. По подсчетам чиновников, инвестор,
Определена судьба трех гостиниц, расположенных рядом с ВВЦ - две пойдут под снос, еще одну реконструируют
17 апреля 2013
Столичные власти обусловили последующую судьбу 3-х гостиниц, расположенных поблизости Всероссийского выставочного центра - "Золотого колоса", "Востока" и "Останкино".
"Правительство Москвы начинает реализацию программки реновации гостиниц постройки 50-х годов, расположенных поблизости ВВЦ", - заявил "Интерфаксу" директор департамента инвестиций и развития ГАО "Москва" Анатолий Цокол.
Гостиница "Золотой колос", принадлежащая предприятию, будет снесена. На ее месте по обе стороны Ярославской улицы планируется выстроить современный гостинично-деловой комплекс на 2-2,5 тыс. номеров.
А.Цокол добавил, что начальный проект строительства "не прошел согласование по инсоляции", потому "в текущее время готовится новый вариант предпроектных предложений".
Источник в городской администрации сказал "Интерфаксу", что собственники гостиницы "Восток" также "обусловились в отношении ее грядущего". По его словам, техническое состояние "Востока" позволяет обойтись без сноса имеющихся корпусов. "Они будут модернизированы, их надстроят на 2-3 этажа. Не считая того рядом с ними появится современная пристройка площадью 10 тыс кв. метров", - сказал собеседник агентства.
Сначала 2006 года планируется провести тендер на подбор инвестора для строительства отеля на месте гостиницы "Останкино". "Сначало гостиницу предполагалось реконструировать, но обследование ее технического состояния показало, что более оптимальным вариантом является снос", - объяснил А.Цокол.
На месте "Останкино", которая занимает участок в 3 га, планируется выстроить гостинично-деловой комплекс общей площадью 240 тыс. кв. метров. В него войдут апартаменты, конференц-залы, фитнес-клуб, кабинеты, развлекательные учреждения, рестораны, также современный отель на 2100 номеров. Из их 1776 номеров будут отвечать категории 3 звезды, 304 - категории 4 звезды. В подземной части комплекса будет находится паркинг на 1335 машиномест.
По словам А.Цоколя, проект гостинично-делового комплекса, приготовленный 17-й мастерской "Моспроекта-2", находится на заключительном шаге согласования в Москомархитектуре. "До конца года мы получим акт разрешенного использования после этого будем объявлять тендер на подбор инвестора", - выделил он.
По расчетам чиновников, инвестор должен будет вложить в строительство 500 млн евро. "За это он получит более 70% акций нового комплекса, а 30% останутся в принадлежности ГАО "Москва", - гласит А.Цокол. По его воззрению, подобные условия являются симпатичными для инвесторов и недочета в участниках тендера не будет. "Предпочтение будет отдано инвестору, который придет на конкурс с управляющей компанией интернационального уровня", - выделил А.Цокол. В качестве примера он именовал гостиничные сети Novotel, Sofitel, Mercury. "Мы готовы разглядеть любые предложения" - выделил представитель ГАО "Москва".
Комментируя выбор меж сносом и капремонтом гостиниц, генеральный директор "Becar. Commercial Property" Игорь Галицин отметил, что "лучше сносить и строить поновой". "Реконструировать всегда труднее, так как в любом здании есть старенькые коммуникации: вентиляция, сточная канава, отопление, водопровод, которые нужно чинить", - объяснил он.
По словам И.Галицина, ориентировочная цена строительства 1-го номера гостиниц такового уровня "под ключ" составляет около $70 тыс., а сроки окупаемости - от 5 до 7 лет.
Генеральный директор Hotel Consulting and Development Group Александр Лесник считает, что эти проекты "малопривлекательны для вложений". "Инвесторы пока без охоты входят в гостиничные проекты со сроком окупаемости более 5 лет", - гласит он. По его словам, в гостиницах со настолько огромным количеством номеров обычно "хромает качество обслуживания".
И.Галицин добавляет, что эти проекты "не очень презентабельны для западных гостиничных операторов и полностью может быть инвесторам придется находить управляющую компанию в Рф".
"Правительство Москвы начинает реализацию программки реновации гостиниц постройки 50-х годов, расположенных поблизости ВВЦ", - заявил "Интерфаксу" директор департамента инвестиций и развития ГАО "Москва" Анатолий Цокол.
Гостиница "Золотой колос", принадлежащая предприятию, будет снесена. На ее месте по обе стороны Ярославской улицы планируется выстроить современный гостинично-деловой комплекс на 2-2,5 тыс. номеров.
А.Цокол добавил, что начальный проект строительства "не прошел согласование по инсоляции", потому "в текущее время готовится новый вариант предпроектных предложений".
Источник в городской администрации сказал "Интерфаксу", что собственники гостиницы "Восток" также "обусловились в отношении ее грядущего". По его словам, техническое состояние "Востока" позволяет обойтись без сноса имеющихся корпусов. "Они будут модернизированы, их надстроят на 2-3 этажа. Не считая того рядом с ними появится современная пристройка площадью 10 тыс кв. метров", - сказал собеседник агентства.
Сначала 2006 года планируется провести тендер на подбор инвестора для строительства отеля на месте гостиницы "Останкино". "Сначало гостиницу предполагалось реконструировать, но обследование ее технического состояния показало, что более оптимальным вариантом является снос", - объяснил А.Цокол.
На месте "Останкино", которая занимает участок в 3 га, планируется выстроить гостинично-деловой комплекс общей площадью 240 тыс. кв. метров. В него войдут апартаменты, конференц-залы, фитнес-клуб, кабинеты, развлекательные учреждения, рестораны, также современный отель на 2100 номеров. Из их 1776 номеров будут отвечать категории 3 звезды, 304 - категории 4 звезды. В подземной части комплекса будет находится паркинг на 1335 машиномест.
По словам А.Цоколя, проект гостинично-делового комплекса, приготовленный 17-й мастерской "Моспроекта-2", находится на заключительном шаге согласования в Москомархитектуре. "До конца года мы получим акт разрешенного использования после этого будем объявлять тендер на подбор инвестора", - выделил он.
По расчетам чиновников, инвестор должен будет вложить в строительство 500 млн евро. "За это он получит более 70% акций нового комплекса, а 30% останутся в принадлежности ГАО "Москва", - гласит А.Цокол. По его воззрению, подобные условия являются симпатичными для инвесторов и недочета в участниках тендера не будет. "Предпочтение будет отдано инвестору, который придет на конкурс с управляющей компанией интернационального уровня", - выделил А.Цокол. В качестве примера он именовал гостиничные сети Novotel, Sofitel, Mercury. "Мы готовы разглядеть любые предложения" - выделил представитель ГАО "Москва".
Комментируя выбор меж сносом и капремонтом гостиниц, генеральный директор "Becar. Commercial Property" Игорь Галицин отметил, что "лучше сносить и строить поновой". "Реконструировать всегда труднее, так как в любом здании есть старенькые коммуникации: вентиляция, сточная канава, отопление, водопровод, которые нужно чинить", - объяснил он.
По словам И.Галицина, ориентировочная цена строительства 1-го номера гостиниц такового уровня "под ключ" составляет около $70 тыс., а сроки окупаемости - от 5 до 7 лет.
Генеральный директор Hotel Consulting and Development Group Александр Лесник считает, что эти проекты "малопривлекательны для вложений". "Инвесторы пока без охоты входят в гостиничные проекты со сроком окупаемости более 5 лет", - гласит он. По его словам, в гостиницах со настолько огромным количеством номеров обычно "хромает качество обслуживания".
И.Галицин добавляет, что эти проекты "не очень презентабельны для западных гостиничных операторов и полностью может быть инвесторам придется находить управляющую компанию в Рф".