Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
На месте гостиницы "Турист" будет построен отель на базе домов серии "Юбилейный"
13 апреля 2013
Москомархитектура подготовила предпроектные предложения по строительству на месте гостиницы "Турист" отеля на базе серии домов "Юбилейный", сказал "Интерфаксу" источник в горадминистрации.
По словам источника, работа над проектом реконструкции "Туриста" ведется в рамках программки по модернизации многокорпусных гостиниц постройки 1950-х годов в Северо-Восточном окружении. "Идет речь о 10 гостиницах поблизости ВВЦ, из которых по 4 ("Останкино", "Золотой Колос", "Турист" и "Алтай") решения принимаются структурами правительства Москвы (1-ые две входят в ГАО "Москва", еще две являются ГУПами - "ИФ"). Для "Туриста" был рекомендован вариант сноса с внедрением при новеньком строительстве типового проекта серии "Юбилейный", - сказал собеседник "Интерфакса".
Серия жилых домов "Юбилейный" была разработана МНИИТЭПом для ДСК-1 в честь 40-летия комбината. Основное преимущество "Юбилейного" по сопоставлению с другими панельными домами - высочайшие потолки, свободная внутренняя планировка и отсутствие подвальных помещений, что позволяет расположить в пространстве под зданием паркинг. Мысль использовать эту серию для гостиниц эконом-класса была предложена мэром Москвы Юрием Лужковым после знакомства с первыми реализованными проектами таких домов на Хорошевском шоссе.
"Юбилейный" стремительно строится и конкурентоспособен по стоимости. Это дозволит городку решить сходу две задачки: во-1-х, привлечь инвесторов к строительству 3 звездных гостиниц, а во-2-х - стремительно устранить имеющийся недостаток гостиничных мест", - заявил "Интерфаксу" глава стройкомплекса Владимир Ресин, добавив, что строительство 1 кв. метра дома этой серии обходится инвестору в $500-600.
"При реконструкции "Туриста" подразумевается использовать конструктивные решения серии "Юбилейный", но о типовом проекте речь в этом случае не идет", - сказал "Интерфаксу" заместитель директора гостиницы Петр Крисковец. По его словам, "серия взята за базу, а на ее базе предложены принципно новые проектные решения". А именно, конструкторам пришлось поменять количество лифтовых шахт, лестничных пролетов, предложить новейшую систему вестибюлей и других публичных зон.
"На данный момент гостиница "Турист" состоит из 7 пятиэтажных корпусов емкостью 500 номеров. Подразумевается, что в процессе реконструкции на их месте появятся 4 корпуса разной этажности, за ранее от 17 до 28 этажей, объединенных стилобатной частью. При всем этом объем номерного фонда вырастет в 4 раза", - гласит П.Крисковец.
Строительство отеля будет вести ДСК-1, но схема финансирования пока не определена. Директор департамента инвестиций и развития ГАО "Москва" Анатолий Цокол представил, что "до того как проекту будет дан ход, должны быть решены вопросы акционирования ГУПа, каковым в текущее время является "Турист". А источник агентства в департаменте имущества подтвердил, что "Турист" заходит в среднесрочную программку приватизации ГУПов на 2005-2007 годы. "Вероятнее всего акционирование гостиницы мы проведем сначала будущего года", - отметил он.
Мысль использования типовой серии "Юбилейный" для строительства гостиниц эконом-класса (всего на его базе в Москве планируется выстроить более 50 гостиниц) вызвал разноплановую реакцию участников рынка. С одной стороны, низкая стоимость и резвые сроки строительства увеличивают вкладывательную привлекательность проекта, отмечает директор компании HCD Group Александр Лесник.
В то же время внедрение типовой серии идет вразрез с мировой практикой гостиничного строительства. "Специфичность бизнеса состоит в том, чтоб предложить рынку личный проект как по наружным, так и внутренним чертам", - подчеркивает А.Лесник.
Директор по развитию компании "Астера" Марти Уиллан отмечает, что при разумной политике цен гостиница на базе "Юбилейного" может отыскать свою нишу на рынке: "При низкой цены проживания она может воспользоваться фуррором у командировочных из русских регионов". Очередной вариант - позиционировать "Турист" в качестве апарт-отеля. "В таком случае внедрение типовой жилой серии может из "минуса" стать "плюсом" проекта", - считает М.Уиллан.
По воззрению А.Лесника, вербование ДСК-1 к гостиничному строительству связано со рвением властей загрузить мощности комбината. "Уровень свойства при промышленных способах строительства вызывает огромное колебание. В таком случае можно было бы обойтись без сноса сегодняшних корпусов "Туриста", ограничившись их реновацией и подменой старенькых коммуникаций", - заключает эксперт.
По словам источника, работа над проектом реконструкции "Туриста" ведется в рамках программки по модернизации многокорпусных гостиниц постройки 1950-х годов в Северо-Восточном окружении. "Идет речь о 10 гостиницах поблизости ВВЦ, из которых по 4 ("Останкино", "Золотой Колос", "Турист" и "Алтай") решения принимаются структурами правительства Москвы (1-ые две входят в ГАО "Москва", еще две являются ГУПами - "ИФ"). Для "Туриста" был рекомендован вариант сноса с внедрением при новеньком строительстве типового проекта серии "Юбилейный", - сказал собеседник "Интерфакса".
Серия жилых домов "Юбилейный" была разработана МНИИТЭПом для ДСК-1 в честь 40-летия комбината. Основное преимущество "Юбилейного" по сопоставлению с другими панельными домами - высочайшие потолки, свободная внутренняя планировка и отсутствие подвальных помещений, что позволяет расположить в пространстве под зданием паркинг. Мысль использовать эту серию для гостиниц эконом-класса была предложена мэром Москвы Юрием Лужковым после знакомства с первыми реализованными проектами таких домов на Хорошевском шоссе.
"Юбилейный" стремительно строится и конкурентоспособен по стоимости. Это дозволит городку решить сходу две задачки: во-1-х, привлечь инвесторов к строительству 3 звездных гостиниц, а во-2-х - стремительно устранить имеющийся недостаток гостиничных мест", - заявил "Интерфаксу" глава стройкомплекса Владимир Ресин, добавив, что строительство 1 кв. метра дома этой серии обходится инвестору в $500-600.
"При реконструкции "Туриста" подразумевается использовать конструктивные решения серии "Юбилейный", но о типовом проекте речь в этом случае не идет", - сказал "Интерфаксу" заместитель директора гостиницы Петр Крисковец. По его словам, "серия взята за базу, а на ее базе предложены принципно новые проектные решения". А именно, конструкторам пришлось поменять количество лифтовых шахт, лестничных пролетов, предложить новейшую систему вестибюлей и других публичных зон.
"На данный момент гостиница "Турист" состоит из 7 пятиэтажных корпусов емкостью 500 номеров. Подразумевается, что в процессе реконструкции на их месте появятся 4 корпуса разной этажности, за ранее от 17 до 28 этажей, объединенных стилобатной частью. При всем этом объем номерного фонда вырастет в 4 раза", - гласит П.Крисковец.
Строительство отеля будет вести ДСК-1, но схема финансирования пока не определена. Директор департамента инвестиций и развития ГАО "Москва" Анатолий Цокол представил, что "до того как проекту будет дан ход, должны быть решены вопросы акционирования ГУПа, каковым в текущее время является "Турист". А источник агентства в департаменте имущества подтвердил, что "Турист" заходит в среднесрочную программку приватизации ГУПов на 2005-2007 годы. "Вероятнее всего акционирование гостиницы мы проведем сначала будущего года", - отметил он.
Мысль использования типовой серии "Юбилейный" для строительства гостиниц эконом-класса (всего на его базе в Москве планируется выстроить более 50 гостиниц) вызвал разноплановую реакцию участников рынка. С одной стороны, низкая стоимость и резвые сроки строительства увеличивают вкладывательную привлекательность проекта, отмечает директор компании HCD Group Александр Лесник.
В то же время внедрение типовой серии идет вразрез с мировой практикой гостиничного строительства. "Специфичность бизнеса состоит в том, чтоб предложить рынку личный проект как по наружным, так и внутренним чертам", - подчеркивает А.Лесник.
Директор по развитию компании "Астера" Марти Уиллан отмечает, что при разумной политике цен гостиница на базе "Юбилейного" может отыскать свою нишу на рынке: "При низкой цены проживания она может воспользоваться фуррором у командировочных из русских регионов". Очередной вариант - позиционировать "Турист" в качестве апарт-отеля. "В таком случае внедрение типовой жилой серии может из "минуса" стать "плюсом" проекта", - считает М.Уиллан.
По воззрению А.Лесника, вербование ДСК-1 к гостиничному строительству связано со рвением властей загрузить мощности комбината. "Уровень свойства при промышленных способах строительства вызывает огромное колебание. В таком случае можно было бы обойтись без сноса сегодняшних корпусов "Туриста", ограничившись их реновацией и подменой старенькых коммуникаций", - заключает эксперт.