Для столичного рынка недвижимости прошедший 2005 год, связанный с новым скачком цен на жилище и покупательским ажиотажем, почти во всем оказался схожим на год 2003. Начнем с того, что к началу 2003
Объем рынка новостроек Подмосковья средней удаленности составляет 1,6 млрд. долл.
21 апреля 2013
Еще пару лет вспять даже московские районы массовой застройки за МКАД и наиблежайшие столичные города-сателиты выглядели очень удаленными и малопривлекательными для застройщиков и инвесторов, не говоря уже про городка Подмосковья в 10-20 километровой зоне. Об экспансии в Подмосковье сегодняшнего столичного строительного бума можно судить на основании цифр из не так давно завершенного исследования аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", посвященного рынку новостроек городов Подмосковья средней удаленности.
Всего в городках Подмосковья, попадающих в зону от 5 до 20 км от МКАД, на данный момент строится и продается 170 домов-новостроек. Для сопоставления, согласно данным аналогичного исследования аналитического центра, в секторе новостроек районов массовой застройки г. Москвы за МКАД и городов близкого Подмосковья, расположенных в пятикилометровой зоне, представлено 203 новостройки. Другими словами, городка Подмосковья второго пояса удаленности практически догоняют по объемам строительства 1-ый пояс.
Согласно упомянутому исследованию общий объем рынка новостроек городов Подмосковья средней удаленности составляет около 2,1 миллиона квадратных метров. Это практически все дома со сроком сдачи в 2005 и 2006 годах, также часть домов 2007 года. Потому приведенная цифра с неплохой точностью отражает объем обозначенного сектора рынка за два года.
Средняя цена квартир в новостройках городов Подмосковья 5-20 километровой зоны составляет 780 долл. за квадратный метр. Для сопоставления - в городках Подмосковья, расположенных в 5 километровой зоне средняя стоимость за квадратный метр составляет 950 долл., а в столичных районах за МКАД - около 1250 долл. При всем этом броско также понижение площадей новых квартир по мере удаления от столицы. Средняя площадь столичных новостроек уже издавна перевалила за 100 квадратных метров, в границах пятикилометровой зоны она составляет 67 "квадратов", а в рассматриваемой 5-20 километровой зоне - только 58 квадратных метров. Эта цифра практически совпадает со средней площадью квартир вторичного рынка Москвы, который в главном состоит из жилища русского периода.
В валютном выражении объем рынка новостроек городов Подмосковья средней удаленности составляет 1,6 млрд баксов. На этом рынке интенсивно работает 74 компании, посреди которых есть как риэлтеры, так и застройщики. По воззрению профессионалов аналитического центра в наиблежайшие несколько лет этот сектор рынка будет интенсивно развиваться и расти, как по количеству объектов, так и по числу игроков и, очевидно, по уровню цен.
Всего в городках Подмосковья, попадающих в зону от 5 до 20 км от МКАД, на данный момент строится и продается 170 домов-новостроек. Для сопоставления, согласно данным аналогичного исследования аналитического центра, в секторе новостроек районов массовой застройки г. Москвы за МКАД и городов близкого Подмосковья, расположенных в пятикилометровой зоне, представлено 203 новостройки. Другими словами, городка Подмосковья второго пояса удаленности практически догоняют по объемам строительства 1-ый пояс.
Согласно упомянутому исследованию общий объем рынка новостроек городов Подмосковья средней удаленности составляет около 2,1 миллиона квадратных метров. Это практически все дома со сроком сдачи в 2005 и 2006 годах, также часть домов 2007 года. Потому приведенная цифра с неплохой точностью отражает объем обозначенного сектора рынка за два года.
Средняя цена квартир в новостройках городов Подмосковья 5-20 километровой зоны составляет 780 долл. за квадратный метр. Для сопоставления - в городках Подмосковья, расположенных в 5 километровой зоне средняя стоимость за квадратный метр составляет 950 долл., а в столичных районах за МКАД - около 1250 долл. При всем этом броско также понижение площадей новых квартир по мере удаления от столицы. Средняя площадь столичных новостроек уже издавна перевалила за 100 квадратных метров, в границах пятикилометровой зоны она составляет 67 "квадратов", а в рассматриваемой 5-20 километровой зоне - только 58 квадратных метров. Эта цифра практически совпадает со средней площадью квартир вторичного рынка Москвы, который в главном состоит из жилища русского периода.
В валютном выражении объем рынка новостроек городов Подмосковья средней удаленности составляет 1,6 млрд баксов. На этом рынке интенсивно работает 74 компании, посреди которых есть как риэлтеры, так и застройщики. По воззрению профессионалов аналитического центра в наиблежайшие несколько лет этот сектор рынка будет интенсивно развиваться и расти, как по количеству объектов, так и по числу игроков и, очевидно, по уровню цен.