Положения нового Генерального плана Москвы обяжут архитекторов, проектировщиков и строителей комплексно осваивать площади застраиваемых территорий. В том числе и тех зон, которые сейчас вызывают у
Градостроительный совет Санкт-Петербурга одобрил новую концепцию проекта "Балтийская жемчужина"
22 апреля 2013
Градостроительный совет 9 декабря одобрил новейшую концепцию нашумевшего проекта "Балтийская жемчужина", который реализует Шанхайская зарубежная объединенная вкладывательная компания (ШЗОИК). Как пишет газета
"КоммерсантЪ", заместо современного жилого района на юго-западном побережье Финского залива решено строить туристическо-развлекательный комплекс.
Конструктивная корректировка дозволит ШЗОИК прирастить объем завлеченных в проект инвестиций в полтора раза, по данным Ъ, он может превысить 2 миллиардов долл., что, по-видимому, и обеспечит новенькому проекту поддержку Смольного. Информация об увеличении площади коммерческой застройки в зоне "Балтийской жемчужины" появилась 7 декабря (Ъ писал об этом). 9 декабря откорректированный стратегический проект получил одобрение градостроительного совета. Сразу стало ясно, что поправки в корне меняют его сущность. Поводом же для их, по данным Ъ, стало вербование к проекту 2-ух личных компаний - "Шимао" (Гонконг) и "Чжунцянь" (Шанхай) - ранее единственным инвестором "Жемчужины" выступал синдикат 5 муниципальных шанхайских компаний ШЗОИК. Оба инвестора согласились вложить в проект более 700 млн долл. (третья часть его общей цены) при условии конфигурации концепции. Что и вышло. Практически заместо одного функционального жилого комплекса на 208 га появятся два автономных "китайских квартала".
Поначалу планируется застроить местность вдоль берега Финского залива. Эта зона "большой коммерции" будет стопроцентно отдана под гостиницы и торгово-развлекательные объекты. В целом территория общественно-деловой застройки возрастет более чем вдвое (по сопоставлению с начальными параметрами). При всем этом инвесторы обещают сохранить и намеченный объем жилища (1 тыс. 61,7 кв. м) за счет застройки свободных 33,2 га, ранее предназначавшихся для парков и скверов. Таким макаром, "Балтийская жемчужина" угрожает перевоплотиться из зеленоватого оазиса в стандартный спальный район. И, пожалуй, в этом смысле инвесторы очень использовали результаты интернационального строительного конкурса, приблизив проект жилой застройки к самому экономному шведскому проекту (который, кстати, не приглянулся Валентине Матвиенко). Cледов же ярчайших конкурсных мыслях - "силового магнитного поля" голландца Рэма Колхаса и спиралевидной "жемчужины" петербуржцев Никиты Явейна и Юрия Земцова в новеньком варианте не наблюдается.
Идею строительства интернационального коммерческо-развлекательного комплекса на берегу Финского залива единогласно одобрили разработчик Генплана академик Валентин Назаров и глава комитета по инвестициям Смольного Максим Соколов. Главный конструктор Александр Викторов высказался более осторожно, в главном поддержав идею сотворения общедоступной зоны выхода к заливу. В свою очередь его заместитель Виктор Полищук и большая часть присутствовавших на совете архитекторов раскритиковали китайцев за "банальность". "Таковой комплекс можно выстроить в Шушарах!" - возмущался государь Полищук. Его поддержал его конструктор Владимир Григорьев: "Если мы создаем новейшую структуру, почему она припоминает традиционный эталон русского градостроительства?" По воззрению Юрия Земцова и Никиты Явейна, китайские разработчики представили "кислый, слабенький и неинтересный проект, использовав эталоны застройки Пекина 1960-х гг. - для жилой зоны и идеи престижных строительных журналов - для коммерческой". "Мы в очередной раз утратили шанс на архитектурное событие", - считает конструктор Миша Мамошин, выделив, что в самом Китае на данный момент строят объекты евро уровня, в том числе телецентр по проекту Рэма Колхаса. Откорректированный проект предстоит утвердить правительству Петербурга, докладывает РБК.
Конструктивная корректировка дозволит ШЗОИК прирастить объем завлеченных в проект инвестиций в полтора раза, по данным Ъ, он может превысить 2 миллиардов долл., что, по-видимому, и обеспечит новенькому проекту поддержку Смольного. Информация об увеличении площади коммерческой застройки в зоне "Балтийской жемчужины" появилась 7 декабря (Ъ писал об этом). 9 декабря откорректированный стратегический проект получил одобрение градостроительного совета. Сразу стало ясно, что поправки в корне меняют его сущность. Поводом же для их, по данным Ъ, стало вербование к проекту 2-ух личных компаний - "Шимао" (Гонконг) и "Чжунцянь" (Шанхай) - ранее единственным инвестором "Жемчужины" выступал синдикат 5 муниципальных шанхайских компаний ШЗОИК. Оба инвестора согласились вложить в проект более 700 млн долл. (третья часть его общей цены) при условии конфигурации концепции. Что и вышло. Практически заместо одного функционального жилого комплекса на 208 га появятся два автономных "китайских квартала".
Поначалу планируется застроить местность вдоль берега Финского залива. Эта зона "большой коммерции" будет стопроцентно отдана под гостиницы и торгово-развлекательные объекты. В целом территория общественно-деловой застройки возрастет более чем вдвое (по сопоставлению с начальными параметрами). При всем этом инвесторы обещают сохранить и намеченный объем жилища (1 тыс. 61,7 кв. м) за счет застройки свободных 33,2 га, ранее предназначавшихся для парков и скверов. Таким макаром, "Балтийская жемчужина" угрожает перевоплотиться из зеленоватого оазиса в стандартный спальный район. И, пожалуй, в этом смысле инвесторы очень использовали результаты интернационального строительного конкурса, приблизив проект жилой застройки к самому экономному шведскому проекту (который, кстати, не приглянулся Валентине Матвиенко). Cледов же ярчайших конкурсных мыслях - "силового магнитного поля" голландца Рэма Колхаса и спиралевидной "жемчужины" петербуржцев Никиты Явейна и Юрия Земцова в новеньком варианте не наблюдается.
Идею строительства интернационального коммерческо-развлекательного комплекса на берегу Финского залива единогласно одобрили разработчик Генплана академик Валентин Назаров и глава комитета по инвестициям Смольного Максим Соколов. Главный конструктор Александр Викторов высказался более осторожно, в главном поддержав идею сотворения общедоступной зоны выхода к заливу. В свою очередь его заместитель Виктор Полищук и большая часть присутствовавших на совете архитекторов раскритиковали китайцев за "банальность". "Таковой комплекс можно выстроить в Шушарах!" - возмущался государь Полищук. Его поддержал его конструктор Владимир Григорьев: "Если мы создаем новейшую структуру, почему она припоминает традиционный эталон русского градостроительства?" По воззрению Юрия Земцова и Никиты Явейна, китайские разработчики представили "кислый, слабенький и неинтересный проект, использовав эталоны застройки Пекина 1960-х гг. - для жилой зоны и идеи престижных строительных журналов - для коммерческой". "Мы в очередной раз утратили шанс на архитектурное событие", - считает конструктор Миша Мамошин, выделив, что в самом Китае на данный момент строят объекты евро уровня, в том числе телецентр по проекту Рэма Колхаса. Откорректированный проект предстоит утвердить правительству Петербурга, докладывает РБК.