С приближением выборов правительство все почаще дискуссирует ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. На недавнешнем Общероссийском собрании советов городских образований субъектов федерации
Правительство раздает участки под недвижимость
27 апреля 2013
В Белоснежном доме под председательством премьера Миши Фрадкова состоялось заседание правительственной комиссии по совершенствованию взаимодействия федеральных органов исполнительной власти и органов власти субъектов Русской Федерации. Главной темой обсуждения стала земля, а поточнее ее доступность для юзеров. Как для реальных - тех, кому нужно выкупать земляные участки под уже существующими объектами недвижимости, так и для возможных - тех, кто только планирует получить землю.
Ряд губернаторов - членов комиссии выступили против имеющейся системы выделения участков под застройку: они предоставляются лишь на основании постановлений правительства, визируемых, как понятно, премьером. В итоге таковой лишне "зацентрализованной" системы, как считают представители региональных властей, решение земляного вопроса затягивается на годы. Миша Фрадков, в принципе, согласился с тем, что его подписи вправду приходится ожидать длительно, потому был не против идеи децентрализации порядка выдачи разрешений на земляные участки. Окончательного решения вчера принято не было. Но за ранее тормознули на том, что такового рода документы могли бы вместе оформлять Росимущество, Роскомзем и власти соответственных регионов. Детали нового механизма должна предложить земляная рабочая группа комиссии,которую возглавит министр экономического развития и торговли Герман Греф. Не считая федеральных чиновников в нее войдут и губернаторы.
Группе Грефа придется заняться и независящими оценщиками. Вчера мэр Москвы Юрий Лужков посетовал премьеру Мише Фрадкову на надуманную независимость земляных оценщиков. К примеру, когда расширялась трасса к аэропорту Внуково, пришлось снести одно придорожное кафе. По словам Лужкова, один независящий оценщик обусловил цена этого кафе в 2 млн. баксов, а другой - в 11 млн. Сколько пришлось в итоге заплатить обладателю, Лужков не произнес, но призвал предоставить право оценки только спецФГУПам. Предложение столичного мэра не поддержали. В особенности возражал Герман Греф, который привел бессчетные примеры законопослушной работы независящих оценщиков за рубежом. По его данным, практически во всех цивилизованных странах госорганы оценкой земли не занимаются.
В отместку Лужков поднял на вчерашнем заседании комиссии вопрос о цены выкупа земляных участков под приватизированными предприятиями, который не значился в официальной повестке денька. У самого Лужкова с этим заморочек нет: в законопроекте, приготовленном ведомством Грефа, земляные участки в Москве и Петербурге подразумевается выкупать за 20% кадастровой цены. Предприниматели не против. Но они против тех 5%, что предложил Греф для провинциальных городов. Вобщем, многие губернаторы Грефа поддерживают, желая получить как можно больше средств в свои бюджеты. Но вчера против 5% резко выступил зампред комитета Русского союза промышленников и бизнесменов (РСПП) по налоговой и экономной политике Сергей Беляков. На заседании комиссии он заявил, что такая ставка является неподъемной для большинства русских компаний и РСПП продолжает настаивать на ставке в 2%. На что Герман Греф сделал возражение, что по расчетам МЭРТ при единой 5-процентной ставке в среднем по стране земляные участки под приватизированными предприятиями подешевеют (на данный момент выкупные платежи рассчитываются кратно ставке земляного налога зависимо от численности населения в городке). "Это в духе средней температуры по поликлинике", - парировал Беляков. По его подсчетам, многим компаниям все равно придется платить дороже, а для тех, кому ставку все таки понизят, она в любом случае остается неподъемной.
Не условились Греф с Беляковым и по поводу величины ставки арендной платы. МЭРТ предлагает установить ее в границах 3% кадастровой цены, РСПП - менее ставки земляного налога, либо 1,5%. Окончательного решения вчера не было принято. Но напомним (см. вчерашний номер "Газеты"), что в аппарате правительства склонны поддержать быстрее РСПП с его 2% ставкой выкупа земли, чем МЭРТ с 5%. Тем паче что и президент Владимир Путин не один раз обещал РСПП не нагружать бизнес лишними земляными платежами.
Ряд губернаторов - членов комиссии выступили против имеющейся системы выделения участков под застройку: они предоставляются лишь на основании постановлений правительства, визируемых, как понятно, премьером. В итоге таковой лишне "зацентрализованной" системы, как считают представители региональных властей, решение земляного вопроса затягивается на годы. Миша Фрадков, в принципе, согласился с тем, что его подписи вправду приходится ожидать длительно, потому был не против идеи децентрализации порядка выдачи разрешений на земляные участки. Окончательного решения вчера принято не было. Но за ранее тормознули на том, что такового рода документы могли бы вместе оформлять Росимущество, Роскомзем и власти соответственных регионов. Детали нового механизма должна предложить земляная рабочая группа комиссии,которую возглавит министр экономического развития и торговли Герман Греф. Не считая федеральных чиновников в нее войдут и губернаторы.
Группе Грефа придется заняться и независящими оценщиками. Вчера мэр Москвы Юрий Лужков посетовал премьеру Мише Фрадкову на надуманную независимость земляных оценщиков. К примеру, когда расширялась трасса к аэропорту Внуково, пришлось снести одно придорожное кафе. По словам Лужкова, один независящий оценщик обусловил цена этого кафе в 2 млн. баксов, а другой - в 11 млн. Сколько пришлось в итоге заплатить обладателю, Лужков не произнес, но призвал предоставить право оценки только спецФГУПам. Предложение столичного мэра не поддержали. В особенности возражал Герман Греф, который привел бессчетные примеры законопослушной работы независящих оценщиков за рубежом. По его данным, практически во всех цивилизованных странах госорганы оценкой земли не занимаются.
В отместку Лужков поднял на вчерашнем заседании комиссии вопрос о цены выкупа земляных участков под приватизированными предприятиями, который не значился в официальной повестке денька. У самого Лужкова с этим заморочек нет: в законопроекте, приготовленном ведомством Грефа, земляные участки в Москве и Петербурге подразумевается выкупать за 20% кадастровой цены. Предприниматели не против. Но они против тех 5%, что предложил Греф для провинциальных городов. Вобщем, многие губернаторы Грефа поддерживают, желая получить как можно больше средств в свои бюджеты. Но вчера против 5% резко выступил зампред комитета Русского союза промышленников и бизнесменов (РСПП) по налоговой и экономной политике Сергей Беляков. На заседании комиссии он заявил, что такая ставка является неподъемной для большинства русских компаний и РСПП продолжает настаивать на ставке в 2%. На что Герман Греф сделал возражение, что по расчетам МЭРТ при единой 5-процентной ставке в среднем по стране земляные участки под приватизированными предприятиями подешевеют (на данный момент выкупные платежи рассчитываются кратно ставке земляного налога зависимо от численности населения в городке). "Это в духе средней температуры по поликлинике", - парировал Беляков. По его подсчетам, многим компаниям все равно придется платить дороже, а для тех, кому ставку все таки понизят, она в любом случае остается неподъемной.
Не условились Греф с Беляковым и по поводу величины ставки арендной платы. МЭРТ предлагает установить ее в границах 3% кадастровой цены, РСПП - менее ставки земляного налога, либо 1,5%. Окончательного решения вчера не было принято. Но напомним (см. вчерашний номер "Газеты"), что в аппарате правительства склонны поддержать быстрее РСПП с его 2% ставкой выкупа земли, чем МЭРТ с 5%. Тем паче что и президент Владимир Путин не один раз обещал РСПП не нагружать бизнес лишними земляными платежами.
Константин Смирнов, Галина Ляшенко