За январь - март 2007 года в Рф введено 9,5 млн. кв. метров жилища, что на 51% больше чем в аналогичный период прошедшего года. При этом в январе - феврале 2007 года введено в строй 5,47 млн. кв.
На первичном рынке Петербурга наблюдается нехватка качественных квартир
28 апреля 2013
На первичном рынке Петербурга наблюдается нехватка высококачественных квартир, совместно с тем спрос на строящееся жилище интенсивно вырастает. Такое мировоззрение в рамках "круглого стола" "Динамика ценового развития рынка недвижимости в 2005 г. Прогноз на 2006 г." высказал генеральный директор ООО "ЦРП Петербургская недвижимость" Илья Еременко.
По его словам, по итогам года было введено в эксплуатацию 2 млн 27 тыс. кв. м жилища, что на 11% больше по сопоставлению с 2004 г. К концу 2005 г. объем первичного рынка Петербурга составлял 6 млн кв. м, из их 3 млн 15 тыс. кв. м находятся в предложении.
В IV квартале 2005 г. в Петербурге было продано выше 700 тыс. кв. м строящегося жилища. "Это наибольший количественный показатель за период наблюдений", - отметил И.Еременко. Объем продаж по итогам года без учета пригородов около 2 млн кв. м. Это меньше, чем в 2003 г., но на 17% выше, чем в 2004 г.
На 2006 г. прогнозируется объем продаж на уровне 2,2-2,4 млн кв. м. Как сказал И.Еременко, в текущем году потенциал ввода в эксплуатацию площадей на первичном рынке составляет 3, млн 70 тыс. кв. м без учета пригородов, в 2007 г. резко уменьшится - до 1 млн 390 тыс. кв. м.
Ценовая ситуация на первичном рынке в 2005 г. изменялась в рамках динамики рыночного спроса. В I полугодии прошедшего года происходило понижение цен, но уже с конца лета цены начали расти. К концу 2005 г. среднерыночная стоимость на первичном рынке возвратилась на уровень конца 2004 г.
По прогнозам, в I полугодии текущего года рост цен на первичном рынке составит 1-1,5% за месяц.
По его словам, по итогам года было введено в эксплуатацию 2 млн 27 тыс. кв. м жилища, что на 11% больше по сопоставлению с 2004 г. К концу 2005 г. объем первичного рынка Петербурга составлял 6 млн кв. м, из их 3 млн 15 тыс. кв. м находятся в предложении.
В IV квартале 2005 г. в Петербурге было продано выше 700 тыс. кв. м строящегося жилища. "Это наибольший количественный показатель за период наблюдений", - отметил И.Еременко. Объем продаж по итогам года без учета пригородов около 2 млн кв. м. Это меньше, чем в 2003 г., но на 17% выше, чем в 2004 г.
На 2006 г. прогнозируется объем продаж на уровне 2,2-2,4 млн кв. м. Как сказал И.Еременко, в текущем году потенциал ввода в эксплуатацию площадей на первичном рынке составляет 3, млн 70 тыс. кв. м без учета пригородов, в 2007 г. резко уменьшится - до 1 млн 390 тыс. кв. м.
Ценовая ситуация на первичном рынке в 2005 г. изменялась в рамках динамики рыночного спроса. В I полугодии прошедшего года происходило понижение цен, но уже с конца лета цены начали расти. К концу 2005 г. среднерыночная стоимость на первичном рынке возвратилась на уровень конца 2004 г.
По прогнозам, в I полугодии текущего года рост цен на первичном рынке составит 1-1,5% за месяц.