Минюст зарегистрировал документы, нужные для вступления в силу "дачной амнистии". Начиная с 1 сентября этого года, дачники и садоводы, которые не могли оформить права принадлежности из-за отсутствия
Госдума продолжит работу над легализацией земельных участков
12 мая 2013
Вчера комитет Госдумы по штатскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству и комитет по принадлежности рекомендовали принять в первом чтении правительственный законопроект, упрощающий функцию госрегистрации прав на земляные участки, предоставленные для строительства дач, личных домов либо для ведения личного подсобного хозяйства и на все постройки на их. Выяснилось, что упрощение может остаться только на бумаге.
Разработанный МЭРТом законопроект именуют "дачной амнистией". Подразумевается, что граждане получат возможность по облегченной процедуре зарегистрировать право принадлежности на приобретенные до введения в действие Земляного и Градостроительного кодексов (до 2002 и 2005 года соответственно) свои земляные участки в практически сложившихся границах и на построенные на их без согласования с властями постройки. В прошлогоднем послании президент Владимир Путин указал: "Нужно посодействовать гражданам легализовать в облегченном порядке принадлежащие им практически объекты жилой недвижимости".
Неувязка с регистрацией прав принадлежности на обозначенные участки и строения состоит в том, что граждане (а таких больше 30 млн человек) часто не имеют документов, подтверждающих их право на недвижимость, которые на данный момент требуются для регистрации. К примеру, в документах на земляные участки нередко бывает не обозначено прежнее основание использования участком (пожизненное использование, аренда и т. д.), а без этого регистрация права принадлежности невозможна.
Но часто встречающихся препятствий для регистрации оказалось два. Сведения о границах и площади земляного участка в документах, имеющихся у людей, часто расползаются с подобными сведениями в документах госоргана по кадастровому учету, так как при предоставлении участков четкое межевание не проводилось. Так что 6 соток просто возможно окажутся семью, а то и 10. Но избытки числятся нелегальными, и зарегистрировать их нереально. Много оказалось и самовольных строений, возведенных без разрешения. По новенькому законодательству зарегистрировать их можно только через трибунал, доказав их соответствие строительным регламентам.
Как считают в МЭРТе, такая ситуация наносит вред не только лишь людям, которые даже передать по наследию свое имущество не могут, так как оно не оформлено, да и всей экономике: не развивается рынок недвижимости, граждане не сумеют платить местный налог на недвижимость, который планируется в не далеком будущем ввести для физических лиц заместо налога на имущество и земляного налога.
Упростить оформление правительство предлагает, а именно, так. Для регистрации прав вид прежнего владения будет не важен. Для дизайна объектов не надо будет представлять разрешение на строительство. Судебный порядок признания прав принадлежности на самовольные постройки заменяется их проверкой на соответствие нормам и регламентам органами местного самоуправления. Земляной участок регится на основании вновь проведенного межевания (правда, приписать можно не больше установленного регионом малого размера участка).
Таким макаром, "дачная амнистия", которую востребовал президент, как бы налицо. Но вчера в процессе заседания комитета по принадлежности выяснилось, что она не состоится, если не будут внесены поправки в закон о кадастровом учете. Как уже было сказано, внесенный проект обязует людей для регистрации собственных участков по фактическому размеру провести их межевание и кадастровый учет. По сведениям председателя комитета по принадлежности Виктора Плескачевского, работы по межеванию и кадастровому учету из-за потакания местных властей монополизму землеустроителей стоят на данный момент 15-20 тыс. рублей за гектар, хотя по расчетам должны стоить около 1 тыс. рублей за гектар.
Очередной недочет проекта состоит с том, что он может содействовать росту коррупции. Определять судьбу самовольных строений на участке будет бюрократ, который должен произмести осмотр постройки, чтоб установить ее соответствие строительным нормам. Невзирая на настолько значительные недочеты законопроекта, комитеты вчера решили не добиваться от правительства его доработки, а рекомендовали принять в первом чтении, чтоб потом доработать совместными усилиями.
Разработанный МЭРТом законопроект именуют "дачной амнистией". Подразумевается, что граждане получат возможность по облегченной процедуре зарегистрировать право принадлежности на приобретенные до введения в действие Земляного и Градостроительного кодексов (до 2002 и 2005 года соответственно) свои земляные участки в практически сложившихся границах и на построенные на их без согласования с властями постройки. В прошлогоднем послании президент Владимир Путин указал: "Нужно посодействовать гражданам легализовать в облегченном порядке принадлежащие им практически объекты жилой недвижимости".
Неувязка с регистрацией прав принадлежности на обозначенные участки и строения состоит в том, что граждане (а таких больше 30 млн человек) часто не имеют документов, подтверждающих их право на недвижимость, которые на данный момент требуются для регистрации. К примеру, в документах на земляные участки нередко бывает не обозначено прежнее основание использования участком (пожизненное использование, аренда и т. д.), а без этого регистрация права принадлежности невозможна.
Но часто встречающихся препятствий для регистрации оказалось два. Сведения о границах и площади земляного участка в документах, имеющихся у людей, часто расползаются с подобными сведениями в документах госоргана по кадастровому учету, так как при предоставлении участков четкое межевание не проводилось. Так что 6 соток просто возможно окажутся семью, а то и 10. Но избытки числятся нелегальными, и зарегистрировать их нереально. Много оказалось и самовольных строений, возведенных без разрешения. По новенькому законодательству зарегистрировать их можно только через трибунал, доказав их соответствие строительным регламентам.
Как считают в МЭРТе, такая ситуация наносит вред не только лишь людям, которые даже передать по наследию свое имущество не могут, так как оно не оформлено, да и всей экономике: не развивается рынок недвижимости, граждане не сумеют платить местный налог на недвижимость, который планируется в не далеком будущем ввести для физических лиц заместо налога на имущество и земляного налога.
Упростить оформление правительство предлагает, а именно, так. Для регистрации прав вид прежнего владения будет не важен. Для дизайна объектов не надо будет представлять разрешение на строительство. Судебный порядок признания прав принадлежности на самовольные постройки заменяется их проверкой на соответствие нормам и регламентам органами местного самоуправления. Земляной участок регится на основании вновь проведенного межевания (правда, приписать можно не больше установленного регионом малого размера участка).
Таким макаром, "дачная амнистия", которую востребовал президент, как бы налицо. Но вчера в процессе заседания комитета по принадлежности выяснилось, что она не состоится, если не будут внесены поправки в закон о кадастровом учете. Как уже было сказано, внесенный проект обязует людей для регистрации собственных участков по фактическому размеру провести их межевание и кадастровый учет. По сведениям председателя комитета по принадлежности Виктора Плескачевского, работы по межеванию и кадастровому учету из-за потакания местных властей монополизму землеустроителей стоят на данный момент 15-20 тыс. рублей за гектар, хотя по расчетам должны стоить около 1 тыс. рублей за гектар.
Очередной недочет проекта состоит с том, что он может содействовать росту коррупции. Определять судьбу самовольных строений на участке будет бюрократ, который должен произмести осмотр постройки, чтоб установить ее соответствие строительным нормам. Невзирая на настолько значительные недочеты законопроекта, комитеты вчера решили не добиваться от правительства его доработки, а рекомендовали принять в первом чтении, чтоб потом доработать совместными усилиями.