Минобороны готово передать Москве восемь площадок в счет компенсации за квартиры, которые будут выделены для военнослужащих в 2006-2007 годах, сказал "Интерфаксу" в четверг источник в столичном
Программа обеспечения военных жильем неизбежно отразится на состоянии столичного рынка недвижимости
13 мая 2013
В наиблежайшие два года военнослужащим в Москве планируется предоставить 8 тыщ квартир, а в счет компенсации за их Министерство обороны передаст столичным властям площадки под застройку, заявил "Интерфаксу" Василий Лавренюк, ассистент начальника службы расквартирования и обустройства Минобороны РФ.
По его словам, еще около 10 тыс. квартир в течение 3-4 лет будет выстроено на земляных участках, принадлежащих военному ведомству в Столичной области.
В.Лавренюк также отметил, что Москва и Столичная область - одни из самых проблемных регионов в плане обеспечения жильем военнослужащих. По данным на конец прошедшего года, в столице на учете стояло около 20 тыщ офицеров и прапорщиков, нуждающихся в жилплощади, в Подмосковье - 18,5 тыщ.
Минобороны располагает 3-мя источниками обеспечения квартирами военнослужащих - Муниципальные жилищные сертификаты (ГЖС), накопительно-ипотечная система (НИС), начавшая действовать в 2005 году, и инвестконтракты. В столичном регионе из-за высочайшей цены земли более действенной является последняя модель. Потому военное ведомство войдет в эти договоры конкретно земляными участками.
В Подмосковье, согласно заявлениям губернатора Бориса Громова, жилище будет возводиться на землях Минобороны, расположенных на местности 7 городских образований.
В Москве Минобороны поменяет земляные участки на уже готовое жилище в районах массовой застройки, - сказал "Интерфаксу" источник в горадминистрации. По его словам, в 2006-2007 годах военнослужащие получат в общей трудности 8 тыщ квартир (по 4 тыс. раз в год) в районах Кожухово и Переделкино, которые застраиваются компаниями, входящими в Столичный строительный альянс (МСС). "Издержки застройщиков будут компенсироваться площадками под застройку, которые Минобороны передаст городку", - сказал собеседник агентства, отметив, что список участков военное ведомство должно предоставить в горадминистрацию к 15 апреля.
Специалисты указывают, что общее изъятие из оборота дешевого панельного жилища при сохраняющемся недостатке предложения подстегнет рост цен на недвижимость.
По данным аналитического центра "МИЭЛЬ", объем предложения в этом месяце не сравним с уровнем февраля прошедшего года, когда для реализации выставлялось порядка 35 тыс. квартир.
В целом, по оценке профессионалов, число желающих приобрести квартиру в столице на 20-30% больше, чем выставленных на продажу объектов. "Вывод из оборота огромного количества дешевых квартир, непременно, отразится на рынке: сокращение объемов предложения приведет к росту цен", - считает вице-президент Русской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
Управляющий аналитического центра irn.ru Олег Репченко также считает, что "к началу 2005 года предложение жилища в новостройках сократилось на 30%, изъятие для нужд Минобороны 4 тыщ квартир прирастит этот недостаток еще на 10-15%". По его оценке "вымывание дешевенького жилища подтолкнет цены в других секторах рынка", и рост средней цены предложения сохранится до конца 2006 года, приблизившись к планке $3000 за кв. метр.
По его словам, еще около 10 тыс. квартир в течение 3-4 лет будет выстроено на земляных участках, принадлежащих военному ведомству в Столичной области.
В.Лавренюк также отметил, что Москва и Столичная область - одни из самых проблемных регионов в плане обеспечения жильем военнослужащих. По данным на конец прошедшего года, в столице на учете стояло около 20 тыщ офицеров и прапорщиков, нуждающихся в жилплощади, в Подмосковье - 18,5 тыщ.
Минобороны располагает 3-мя источниками обеспечения квартирами военнослужащих - Муниципальные жилищные сертификаты (ГЖС), накопительно-ипотечная система (НИС), начавшая действовать в 2005 году, и инвестконтракты. В столичном регионе из-за высочайшей цены земли более действенной является последняя модель. Потому военное ведомство войдет в эти договоры конкретно земляными участками.
В Подмосковье, согласно заявлениям губернатора Бориса Громова, жилище будет возводиться на землях Минобороны, расположенных на местности 7 городских образований.
В Москве Минобороны поменяет земляные участки на уже готовое жилище в районах массовой застройки, - сказал "Интерфаксу" источник в горадминистрации. По его словам, в 2006-2007 годах военнослужащие получат в общей трудности 8 тыщ квартир (по 4 тыс. раз в год) в районах Кожухово и Переделкино, которые застраиваются компаниями, входящими в Столичный строительный альянс (МСС). "Издержки застройщиков будут компенсироваться площадками под застройку, которые Минобороны передаст городку", - сказал собеседник агентства, отметив, что список участков военное ведомство должно предоставить в горадминистрацию к 15 апреля.
Специалисты указывают, что общее изъятие из оборота дешевого панельного жилища при сохраняющемся недостатке предложения подстегнет рост цен на недвижимость.
По данным аналитического центра "МИЭЛЬ", объем предложения в этом месяце не сравним с уровнем февраля прошедшего года, когда для реализации выставлялось порядка 35 тыс. квартир.
В целом, по оценке профессионалов, число желающих приобрести квартиру в столице на 20-30% больше, чем выставленных на продажу объектов. "Вывод из оборота огромного количества дешевых квартир, непременно, отразится на рынке: сокращение объемов предложения приведет к росту цен", - считает вице-президент Русской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
Управляющий аналитического центра irn.ru Олег Репченко также считает, что "к началу 2005 года предложение жилища в новостройках сократилось на 30%, изъятие для нужд Минобороны 4 тыщ квартир прирастит этот недостаток еще на 10-15%". По его оценке "вымывание дешевенького жилища подтолкнет цены в других секторах рынка", и рост средней цены предложения сохранится до конца 2006 года, приблизившись к планке $3000 за кв. метр.