В моду вошли деревянные дома

Длительное время в Рф единственным материалом для престижного пригородного дома числился кирпич. Новыми технологиями увлекались почаще сами строители, заинтригованные в ускорении и удешевлении проекта, а покупатели до сего времени относятся к инновациям с подозрением. Зато древесные дома перестают рассматриваться как современный вариант избы и популярность их вырастает. Но специалисты считают, что дерево не сумеет вытеснить кирпич с места фаворита: очень уж капризен этот материал. Время от времени претензии к новым материалам очень специфичны. К примеру, пользующаяся популярностью в Америке разработка модульного строительства (сэндвич-панели) у нас так и не прижилась. Количество поселков в Подмосковье, изготовленных из этого материала, составляет порядка 3-4% от общего числа. При этом, по словам представителей компаний, продвигающих эту технологию, очень нередко будущие покупатели разъясняли причину отказа тем, что стенки подобного дома до боли просто прострелить из автомата Калашникова. Вспять, к природе Невзирая на то, что загородные дома у нас издавна не рассматриваются как крепость, времена сэндвич-панелей так и не настали. «Российский рынок пригородного строительства довольно консервативен, - гласит директор по маркетингу департамента пригородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков. - Самыми нужными материалами для строительства на сегодня остаются кирпич и дерево». В текущее время на долю древесного жилищного строения, по разным данным, приходится от 15 до 18% от полного количества коттеджных поселков. «При этом спрос на древесные коттеджи составляет порядка 35% от общего объема», - добавляет управляющий директор компании Blackwood Марина Маркарова. «Тренд на повышение толики древесных домостроений довольно устойчив, - считает гендиректор компании Farm House Тарас Нечипоренко. - Ведь еще 3-4 года тому вспять было не больше 3-х поселков, состоящих только из древесных зданий, а на данный момент их около пятидесяти». Большая часть поселков с древесными домами размещена на Новорижском, Рублево-Успенском, Киевском и Дмитровском шоссе. По удаленности основная толика поселков с древесными домами размещена в зоне среднего и далекого Подмосковья, при этом большая часть - это бизнес- и эконом-класс. Но есть уже и дорогие поселки с домами из дерева. К примеру, поселок Коттон Вэй на Рублево-Успенском шоссе либо «Деревня Озерна» на Новорижском. По воззрению Александра Рыкова, больший энтузиазм древесное жилищное строение вызывает у обеспеченных людей, уже имеющих дом для неизменного проживания в ближнем Подмосковье. «А древесные коттеджи рассматриваются исходя из убеждений сезонного отдыха», - добавляет он. При этом в случае зимнего выезда на уик-энд древесный дом даже лучше. Чтоб отлично протопить кирпичный дом, пригодится не один денек. Другими словами, если владелец приехал в него лишь на выходные, то отлично прогреть его получится только к отъезду. «В кирпичном доме необходимо либо повсевременно жить либо поддерживать тепло в автоматическом режиме», - добавляет гендиректор ООО «Загородный дом» Андрей Марначев. А в древесном доме тепло становится часа через два. Еще одним преимуществом древесной породы является ее вес - 600-900 кг/куб. метр. «Это позволяет устраивать более легкие, как следствие, более дешевенькие фундаменты», - добавляет директор департамента развития бизнеса холдинга Rodex Group Валерий Мищенко. Не считая того, отдавая предпочтение дереву, клиент получает возможность бросить внутреннюю поверхность стенок дома без дополнительной отделки. Кирпич отступает, но не сдается Но основная причина популярности древесных домов - их экологичность. «Наевшись каменными замками в стиле первых крестовых походов, домовладельцы стали больше уделять свое внимание на экологию, - ведает Нечипоренко. - Ведь принципиальна не только лишь окружающая местность, да и экология жилищного строения, что подстегивает энтузиазм к домам из профилированного склеенного бруса, оцилиндрованного бревна». Вобщем, далековато не все специалисты согласны с этим воззрением. «Конечно, дерево делает определенную ауру, - гласит директор департамента маркетинга компании «Инком-недвижимость» Сергей Елисеев. - Но после обработки антисептиками, оно проигрывает в экологичности многим материалам, к примеру пенобетону». При всем этом, по данным аналитиков Penny Lane Realty, из общего объема древесных зданий около 50% составляют каркасно-щитовые дома, которые захватили популярность, приемущественно, благодаря собственной относительной дешевизне, также быстроте и простоте сборки. При строительстве схожих строений железобетон и брус употребляются исключительно в качестве опорных и несущих конструкций, что обуславливает их заглавие «каркасные», а стенки заполняются теплоизоляторами (минеральной ватой, опилками, шлаком, гравием) и запираются материалами отделки. В итоге древесными такие дома могут считаться с большой натяжкой. Достаточно спорна и дешевизна древесных домов. «Существует заблуждение, что древесные дома стоят еще дешевле кирпичных, - отмечает замдиректора управления пригородной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Владимир Яхонтов. - Но настоящая ситуация на рынке пригородной недвижимости обосновывает оборотное: цена строительства бревенчатых домов сейчас сравнима со ценой сооружения кирпичных особняков, которые всегда числились более дорогими, а древесные дома компании «Хонка» оцениваются даже выше, чем строения из кирпича». Также Яхонтов уделяет свое внимание на сложность технологии сборки древесных домов и «капризность» материала. При строительстве строений из дерева, все рабочие должны быть высокооплачиваемыми спецами. В то же время, по воззрению Сергея Елисеева, при строительстве домов из пенобетона либо кирпича хватает только нескольких не плохих профессионалов на главных местах: прорабы, мастера, бригадиры. «Эти материалы попортить тяжело», - добавляет он. Срок жизни древесных зданий тоже еще меньше. По оценке начальника отдела вторичных продаж пригородной недвижимости Soho Realty Максима Сухарькова, средний срок жизни древесного дома - 100-150 лет, кирпичного - более 200. Потому, невзирая на вырастающую популярность дерева, большая часть профессионалов убеждены в том, что лидерство сохранится за кирпичом. По словам Владимира Яхонтова, большая часть покупателей, которая вначале дает предпочтение древесным домам, в процессе покупки готова идти на компромисс и приобретает кирпичные коттеджи. «Качественный древесный дом стоит не намного дешевле, чем высококачественный кирпичный, но при всем этом дерево проигрывает по прочности. А не считая того, в каменных домах еще обширнее способности для планировок и архитектуры», - резюмирует начальник аналитического отдела «Новая площадь» Дмитрий Попов. Денис Тыкулов