Ассоциация помощи пострадавшим соинвесторам строительства жилища официально направила свои предложения по доработке поправок к закону о долевом строительстве в государственно-правовое управление
Поправки ударят по ценами
21 мая 2013
Денежные группы и застройщики приветствуют принятые в первом чтении поправки к закону № 214. Обыкновенные россияне хватаются за голову.
Принятые Госдумой в первом чтении поправки к закону «О долевом участии» могут спровоцировать дополнительный рост цен на жилище и прирастить количество обманутых вкладчиков. Об этом заявил председатель Публичного антикоррупционного комитета Антон Беляков. Он считает, что поправки уменьшают ответственность представителей заинтересованных денежных группировок, которые и лоббируют поправки к закону.
Зарегистрированная 14 марта этого года Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам долевого строительства, членом которой является Беляков, соединяет воединыжды обманутых людей и подобные региональные ассоциации по всей Рф.
«Неизвестно, пройдут ли поправки 2-ое и третье чтение, но уже то, что они дискуссируются в Госдуме, должно неизбежно вызвать рост цен на недвижимость» Кратко напомним сущность важнейших конфигураций: если с 1 мая 2005 года участники долевого строительства могли при невыполнении какого-то пт, связанного со строительством, в однобоком порядке расторгнуть договор, то сейчас это право могут получить и застройщики. Не считая того, расставаясь с застройщиком, гражданин мог востребовать у него возвращения собственных средств, проценты за внедрение собственного капитала, также штраф за невыполнение обязанностей.
Все это можно востребовать и на данный момент, но если новенькая редакция закона вступит в силу, то наибольший размер штрафа сократится до 14% от суммы, которую гражданин вначале вкладывал, а количество выплачиваемых процентов сократиться вдвое. Не считая того, застройщик может пользоваться своим правом однобокого расторжения договора и за нарушение обязательства гражданином-инвестором – к примеру, платеж, поступивший на день-два позднее, – может порвать с ним дела и возвратить его средства.С учетом скорости роста цен на недвижимость в столице сумма, выплаченная гражданину-инвестору, может очень обесцениться.
Также в согласовании с новыми поправками финансово ответственной структурой остается только застройщик, а банки, выдававшие кредиты на строительство, от этой противной обязанности освобождаются.
Непонятно, пройдут ли поправки 2-ое и третье чтение, но уже то, что они дискуссируются в Госдуме, должно неизбежно вызвать рост цен на недвижимость, считает Беляков. По его воззрению, сами поправки прибыльны только денежным банковским группам и конкретно застройщикам, а дольщики останутся самой бесправной категорией на рынке недвижимости. «Новая редакция 214 закона стукнет по кармашку каждого россиянина, который желает приобрести недвижимость либо вложить свои средства в процесс постройки», – заявил Беляков.
После принятия закона № 214 рынок строительства не стал расти с большой скоростью, так как банки практически закончили вкладываться в этот еще не так давно великолепно выгодный рынок.
Меж тем ситуация, когда вложения в недвижимость гарантировали баснословные прибыли, когда квартира в Москве либо Петербурге была надежнее хоть какой ценной бумаги, так как не обесценивалась и приносила гарантированную прибыль, устраивала и застройщиков и банкиров. Только вот сами граждане от этого не получали ничего, не считая роста цен.
Сейчас они желают биться за свои права, при этом только в правовом поле и объединенными усилиями всех ассоциаций, имеющихся в Рф. Как заявил Антон Беляков, координационный совет Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам долевого строительства находится в неизменном контакте с деятельными группами людей, пострадавших от нерадивых строителей, – исключительно в Москве и Подмосковье таких групп больше пятидесяти.
Но все почаще московские власти не дают разрешения на проведение пикетов: 4 апреля протестующие желали собраться на митинг около монумента Юрию Долгорукому, но им отказали. Отказ мотивировали тем, что на месте проведения митинга будут расположены авто, принадлежащие сотрудникам столичной мэрии. Вобщем, Беляков отметил тот факт, что команда Ресина пообещала решить препядствия всех обиженных дольщиков к 2008 году.
Фото: ИТАР-ТАСС
Текст: Сергей Фарятьев
Принятые Госдумой в первом чтении поправки к закону «О долевом участии» могут спровоцировать дополнительный рост цен на жилище и прирастить количество обманутых вкладчиков. Об этом заявил председатель Публичного антикоррупционного комитета Антон Беляков. Он считает, что поправки уменьшают ответственность представителей заинтересованных денежных группировок, которые и лоббируют поправки к закону.
Зарегистрированная 14 марта этого года Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам долевого строительства, членом которой является Беляков, соединяет воединыжды обманутых людей и подобные региональные ассоциации по всей Рф.
«Неизвестно, пройдут ли поправки 2-ое и третье чтение, но уже то, что они дискуссируются в Госдуме, должно неизбежно вызвать рост цен на недвижимость» Кратко напомним сущность важнейших конфигураций: если с 1 мая 2005 года участники долевого строительства могли при невыполнении какого-то пт, связанного со строительством, в однобоком порядке расторгнуть договор, то сейчас это право могут получить и застройщики. Не считая того, расставаясь с застройщиком, гражданин мог востребовать у него возвращения собственных средств, проценты за внедрение собственного капитала, также штраф за невыполнение обязанностей.
Все это можно востребовать и на данный момент, но если новенькая редакция закона вступит в силу, то наибольший размер штрафа сократится до 14% от суммы, которую гражданин вначале вкладывал, а количество выплачиваемых процентов сократиться вдвое. Не считая того, застройщик может пользоваться своим правом однобокого расторжения договора и за нарушение обязательства гражданином-инвестором – к примеру, платеж, поступивший на день-два позднее, – может порвать с ним дела и возвратить его средства.С учетом скорости роста цен на недвижимость в столице сумма, выплаченная гражданину-инвестору, может очень обесцениться.
Также в согласовании с новыми поправками финансово ответственной структурой остается только застройщик, а банки, выдававшие кредиты на строительство, от этой противной обязанности освобождаются.
Непонятно, пройдут ли поправки 2-ое и третье чтение, но уже то, что они дискуссируются в Госдуме, должно неизбежно вызвать рост цен на недвижимость, считает Беляков. По его воззрению, сами поправки прибыльны только денежным банковским группам и конкретно застройщикам, а дольщики останутся самой бесправной категорией на рынке недвижимости. «Новая редакция 214 закона стукнет по кармашку каждого россиянина, который желает приобрести недвижимость либо вложить свои средства в процесс постройки», – заявил Беляков.
После принятия закона № 214 рынок строительства не стал расти с большой скоростью, так как банки практически закончили вкладываться в этот еще не так давно великолепно выгодный рынок.
Меж тем ситуация, когда вложения в недвижимость гарантировали баснословные прибыли, когда квартира в Москве либо Петербурге была надежнее хоть какой ценной бумаги, так как не обесценивалась и приносила гарантированную прибыль, устраивала и застройщиков и банкиров. Только вот сами граждане от этого не получали ничего, не считая роста цен.
Сейчас они желают биться за свои права, при этом только в правовом поле и объединенными усилиями всех ассоциаций, имеющихся в Рф. Как заявил Антон Беляков, координационный совет Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам долевого строительства находится в неизменном контакте с деятельными группами людей, пострадавших от нерадивых строителей, – исключительно в Москве и Подмосковье таких групп больше пятидесяти.
Но все почаще московские власти не дают разрешения на проведение пикетов: 4 апреля протестующие желали собраться на митинг около монумента Юрию Долгорукому, но им отказали. Отказ мотивировали тем, что на месте проведения митинга будут расположены авто, принадлежащие сотрудникам столичной мэрии. Вобщем, Беляков отметил тот факт, что команда Ресина пообещала решить препядствия всех обиженных дольщиков к 2008 году.
Фото: ИТАР-ТАСС
Текст: Сергей Фарятьев