До 2008 г. управляющий стройкомплекса Москвы Владимир Ресин на заседании правительства пообещал выстроить 18 млн кв. м жилища. Недостаток земли под застройку в столице этим потрясающим планам не
Одобрена концепция строительства "Большого Сити"
23 мая 2013
Публичный совет при мэре Москвы в четверг одобрил градостроительную концепцию развития местности "Огромного Сити", прилегающей к ММДЦ "Москва-Сити".
"Это увлекательная концепция, - подвел результат заседания мэр Юрий Лужков. - Ее необходимо принять".
Территория "Огромного Сити" с юга граничит с Москва-рекой, с севера примыкает к Хорошевскому шоссе, с востока - к третьему транспортному кольцу, с запада ее граница проходит по Филевскому бульвару и Заречной улице. Общая площадь участка - 983 га, в текущее время там проживает 134 тыс. человек.
Глава Москомархитектуры, главный конструктор Москвы Александр Кузьмин сказал, что всего в "Большенном Сити" планируется выстроить около 21 млн. кв. метров площадей, в том числе 17,55 млн. кв. метров наземных. Жилая застройка займет 8,64 млн. кв. метров, офисная и административная - 7,93 млн. кв. метров, еще около 1 млн. кв. метров придется на коммунально-производственную зону.
А.Кузьмин отметил, что в процессе работы над концепцией поменялись акценты: если вначале речь шла о том, чтоб строить в "Большенном Сити" в большей степени офисные помещения, то сейчас решено сделать доминирующей жилую застройку. "Это дозволит сохранить баланс жилой и коммерческой недвижимости в этом районе", - сказал А.Кузьмин, выделив, что в примыкающем ММДЦ "Москва-Сити" в эксплуатацию будет введено 3,7 млн. кв. метров площадей, большая часть из которых офисные.
Главный конструктор предложил "не гнаться за этажностью" на местности "Огромного Сити". По его словам, "большой выход площади можно получить и при застройке средней этажности".
Концепция подразумевает размещение высотных построек вдоль Краснопресненского проспекта и проектируемого 4-ого транспортного кольца. "В северной части Сити, также на набережной застройку лучше сделать не выше 10 этажей", - считает А.Кузьмин. Не считая того, концепция предугадывает реабилитацию и реконструкцию примыкающей к воде зоны.
А.Кузьмин отметил, что участок уже обустроен развитой системой инженерных коммуникаций, которая сумеет обеспечить водоснабжение и водоотвод новейшей застройки. Энерго трудности "Огромного Сити" планируется решить за счет строительства 4 ГТУ ТЭЦ электронной мощностью 1,5 тыс. МВт и термический - 3 тыс. Гкал любая.
Основная задачка, которую предстоит решить на первом шаге реализации проекта, связана с выводом промышленных компаний и иных объектов, попадающих в пятно будущей застройки. На данный момент 45% местности принадлежат городку, еще на 30% заключены договоры аренды, по остальным участкам договорные дела не оформлены.
1-ый заместитель управляющего департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин Царский сказал, что было обследовано 333 предприятия. Из их более 80 должны быть перебазированы, зачем будет нужно изыскать более 100 га местности. "В близкорасположенных районах трудно отыскать свободные площадки, в особенности в Западном и Северо-Западном окрестностях", - заявил К.Царский.
По его словам, более реально выводить предприятия на местность "Пром-Сити" на севере столицы, но эти вопросы нужно дополнительно согласовывать с собственниками.
Без вывода 2-ух более больших организаций - 4-го Столичного мелкомбината и Краснопресненского завода по производству ЖБИ, принадлежащего ДСК-1, реализация концепции "Огромного Сити" вообщем невозможна, считает А.Кузьмин. Мелкомбинат планируется вывести в промзону Бирюлево, судьба объектов ДСК-1 пока не ясна.
Предстоит также решить вопрос по пятиэтажкам несносимых серий, расположенных на этой местности. Ранее предполагалось, что дома, прилегающие к ММДЦ "Москва-Сити" будут снесены, а их обитатели переселены "волновым способом".
Ю.Лужков призвал как можно резвее приступить к решению имущественных вопросов с собственниками и подготовке площадок под новейшую застройку.
Он отметил, что наличие планов по строительству "Огромного Сити" гласит о том, что "у столицы есть еще строй перспективы". "Дискуссии о том, что мы типо исчерпали свои способности заблаговременны", - выделил Ю.Лужков.
"Это увлекательная концепция, - подвел результат заседания мэр Юрий Лужков. - Ее необходимо принять".
Территория "Огромного Сити" с юга граничит с Москва-рекой, с севера примыкает к Хорошевскому шоссе, с востока - к третьему транспортному кольцу, с запада ее граница проходит по Филевскому бульвару и Заречной улице. Общая площадь участка - 983 га, в текущее время там проживает 134 тыс. человек.
Глава Москомархитектуры, главный конструктор Москвы Александр Кузьмин сказал, что всего в "Большенном Сити" планируется выстроить около 21 млн. кв. метров площадей, в том числе 17,55 млн. кв. метров наземных. Жилая застройка займет 8,64 млн. кв. метров, офисная и административная - 7,93 млн. кв. метров, еще около 1 млн. кв. метров придется на коммунально-производственную зону.
А.Кузьмин отметил, что в процессе работы над концепцией поменялись акценты: если вначале речь шла о том, чтоб строить в "Большенном Сити" в большей степени офисные помещения, то сейчас решено сделать доминирующей жилую застройку. "Это дозволит сохранить баланс жилой и коммерческой недвижимости в этом районе", - сказал А.Кузьмин, выделив, что в примыкающем ММДЦ "Москва-Сити" в эксплуатацию будет введено 3,7 млн. кв. метров площадей, большая часть из которых офисные.
Главный конструктор предложил "не гнаться за этажностью" на местности "Огромного Сити". По его словам, "большой выход площади можно получить и при застройке средней этажности".
Концепция подразумевает размещение высотных построек вдоль Краснопресненского проспекта и проектируемого 4-ого транспортного кольца. "В северной части Сити, также на набережной застройку лучше сделать не выше 10 этажей", - считает А.Кузьмин. Не считая того, концепция предугадывает реабилитацию и реконструкцию примыкающей к воде зоны.
А.Кузьмин отметил, что участок уже обустроен развитой системой инженерных коммуникаций, которая сумеет обеспечить водоснабжение и водоотвод новейшей застройки. Энерго трудности "Огромного Сити" планируется решить за счет строительства 4 ГТУ ТЭЦ электронной мощностью 1,5 тыс. МВт и термический - 3 тыс. Гкал любая.
Основная задачка, которую предстоит решить на первом шаге реализации проекта, связана с выводом промышленных компаний и иных объектов, попадающих в пятно будущей застройки. На данный момент 45% местности принадлежат городку, еще на 30% заключены договоры аренды, по остальным участкам договорные дела не оформлены.
1-ый заместитель управляющего департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин Царский сказал, что было обследовано 333 предприятия. Из их более 80 должны быть перебазированы, зачем будет нужно изыскать более 100 га местности. "В близкорасположенных районах трудно отыскать свободные площадки, в особенности в Западном и Северо-Западном окрестностях", - заявил К.Царский.
По его словам, более реально выводить предприятия на местность "Пром-Сити" на севере столицы, но эти вопросы нужно дополнительно согласовывать с собственниками.
Без вывода 2-ух более больших организаций - 4-го Столичного мелкомбината и Краснопресненского завода по производству ЖБИ, принадлежащего ДСК-1, реализация концепции "Огромного Сити" вообщем невозможна, считает А.Кузьмин. Мелкомбинат планируется вывести в промзону Бирюлево, судьба объектов ДСК-1 пока не ясна.
Предстоит также решить вопрос по пятиэтажкам несносимых серий, расположенных на этой местности. Ранее предполагалось, что дома, прилегающие к ММДЦ "Москва-Сити" будут снесены, а их обитатели переселены "волновым способом".
Ю.Лужков призвал как можно резвее приступить к решению имущественных вопросов с собственниками и подготовке площадок под новейшую застройку.
Он отметил, что наличие планов по строительству "Огромного Сити" гласит о том, что "у столицы есть еще строй перспективы". "Дискуссии о том, что мы типо исчерпали свои способности заблаговременны", - выделил Ю.Лужков.