Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
«Стройпрогресс» построит около 1 млн. кв. м жилых новостроек в подмосковном Томилино
29 июня 2013
Компания «Стройпрогресс», летом заявившая о планах строительства 3-х высоток во Владыкино площадью около 300 тыс. кв. м, начинает новый, еще больше масштабный проект. Как стало понятно «Бизнесу», компания планирует выстроить около 1 млн. кв. м жилища в подмосковном поселке Томилино, вложив в это около $1,5 миллиардов.
Право на застройку местности микрорайона Птицефабрика в поселке Томилино Люберецкого района компания «Стройпрогресс» (главные акционеры - ООО «Спецхиммашкомплекс» и ЗАО «Фирма «Стройиндустрия») выиграла в сентябре этого года на аукционе. Как сказал изданию заместитель директора по маркетингу ОАО «Стройпрогресс» Виталий Оленийчук, на участке площадью 47 га планируется строительство около 1 млн. кв. м жилища. По словам В.Оленийчука, комплекс спроектирован в виде колец из домов схожей высоты.
На наружном кольце расположатся 27-этажные дома стандартной и усовершенствованной планировки. Поближе к центру разместятся 17-этажные дома, а в 3-ем, центральном, поясе планируется выстроить низкоэтажные таунхаусы. Проектированием квартала занимается китайское бюро Shanghai City Architectural Design Co., Ltd. Цена проекта В.Оленийчук оценивает в $1,5 миллиардов. Основную часть средств инвестирует «Стройпрогресс», но полностью может быть вербование и посторониих инвесторов, именовать которых он счел ранним. Строительство и продажу жилища планируется начать в 2007 году, а окончание работ подразумевается в 2012 году. Стартовая стоимость жилища на исходном шаге предположительно составит $2 тыс. за кв. м.
Специалисты именуют таковой проект рискованным. Директор по маркетингу бюро недвижимости «Агент 002» Ольга Побединская показывает, что в Томилино могут быть задачи с подключением инженерной инфраструктуры, а именно, газификации. По ее словам, осложнить реализацию объекта может и малоизвестное имя компании-застройщика, в особенности «если договоры не будут заключаться по ФЗ-214».
Игроков рынка также смущает и сама концепция проекта, обнародованная «Стройпрогрессом». По словам В.Оленийчука, микрорайон будет на сто процентов избавлен от авто проездов и дворовых парковок. «Автомобильные подъезды к домам будут убраны в многоуровневые подземные артерии еще на подъезде к комплексу, - сказал он. - Каждый обитатель дома и его гости будут иметь возможность подъехать к подходящему дому, припарковать автомобиль и, не выходя на улицу, подняться на высокоскоростном лифте до подходящей квартиры». Директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев убежден, что претворение таковой концепции в жизнь просто нереально. «Создание единой подземной системы с туннелями, паркингами и лифтами востребует очень огромных финансовложений, что в состоянии сделать схожий проект, в особенности в области, просто невыгодным для инвестора», - уверен эксперт.
Проект в Томилино - уже 2-ой в ранце ОАО «Стройпрогресс». Летом компания объявила о том, что планирует вложить до $600 млн. в строительство функционального комплекса общей площадью 300 тыс. кв. м на месте промзоны «Владыкино» на Алтуфьевском шоссе. В 3-х небоскребах высотой 53, 75 и 80 этажей разместятся кабинеты, гостиницы и ритейл.
Право на застройку местности микрорайона Птицефабрика в поселке Томилино Люберецкого района компания «Стройпрогресс» (главные акционеры - ООО «Спецхиммашкомплекс» и ЗАО «Фирма «Стройиндустрия») выиграла в сентябре этого года на аукционе. Как сказал изданию заместитель директора по маркетингу ОАО «Стройпрогресс» Виталий Оленийчук, на участке площадью 47 га планируется строительство около 1 млн. кв. м жилища. По словам В.Оленийчука, комплекс спроектирован в виде колец из домов схожей высоты.
На наружном кольце расположатся 27-этажные дома стандартной и усовершенствованной планировки. Поближе к центру разместятся 17-этажные дома, а в 3-ем, центральном, поясе планируется выстроить низкоэтажные таунхаусы. Проектированием квартала занимается китайское бюро Shanghai City Architectural Design Co., Ltd. Цена проекта В.Оленийчук оценивает в $1,5 миллиардов. Основную часть средств инвестирует «Стройпрогресс», но полностью может быть вербование и посторониих инвесторов, именовать которых он счел ранним. Строительство и продажу жилища планируется начать в 2007 году, а окончание работ подразумевается в 2012 году. Стартовая стоимость жилища на исходном шаге предположительно составит $2 тыс. за кв. м.
Специалисты именуют таковой проект рискованным. Директор по маркетингу бюро недвижимости «Агент 002» Ольга Побединская показывает, что в Томилино могут быть задачи с подключением инженерной инфраструктуры, а именно, газификации. По ее словам, осложнить реализацию объекта может и малоизвестное имя компании-застройщика, в особенности «если договоры не будут заключаться по ФЗ-214».
Игроков рынка также смущает и сама концепция проекта, обнародованная «Стройпрогрессом». По словам В.Оленийчука, микрорайон будет на сто процентов избавлен от авто проездов и дворовых парковок. «Автомобильные подъезды к домам будут убраны в многоуровневые подземные артерии еще на подъезде к комплексу, - сказал он. - Каждый обитатель дома и его гости будут иметь возможность подъехать к подходящему дому, припарковать автомобиль и, не выходя на улицу, подняться на высокоскоростном лифте до подходящей квартиры». Директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев убежден, что претворение таковой концепции в жизнь просто нереально. «Создание единой подземной системы с туннелями, паркингами и лифтами востребует очень огромных финансовложений, что в состоянии сделать схожий проект, в особенности в области, просто невыгодным для инвестора», - уверен эксперт.
Проект в Томилино - уже 2-ой в ранце ОАО «Стройпрогресс». Летом компания объявила о том, что планирует вложить до $600 млн. в строительство функционального комплекса общей площадью 300 тыс. кв. м на месте промзоны «Владыкино» на Алтуфьевском шоссе. В 3-х небоскребах высотой 53, 75 и 80 этажей разместятся кабинеты, гостиницы и ритейл.