Высотный комплекс планируется выстроить на местности промзоны "Владыкино" на Алтуфьевском шоссе. Как сказали "Интерфаксу" в ОАО "Стройпрогресс" (занимается созданием строй материалов и выступает
ОАО "Стройпрогресс" объявило о планах инвестировать до $600 млн в строительство трех небоскребов на месте промзоны "Владыкино"
02 июня 2013
На северо-востоке Москвы может показаться один из огромнейших функциональных комплексов столицы. Вчера ОАО "Стройпрогресс" объявило о планах инвестировать до $600 млн в строительство 3-х небоскребов на месте промзоны "Владыкино" на Алтуфьевском шоссе. Согласно концепции проекта в 2-ух высотках (80 и 75 этажей) разместятся кабинеты класса А и гостиница класса три звезды. Не считая того, в комплекс будет включена веселительная составляющая. Начальным проектировщиком проекта выступал Нодар Канчели.
Предпроектное предложение строительства высотного административного комплекса рядом с метро "Владыкино" было представлено столичным властям еще в августе 2004 года. Но бюрократы одобрили идею только неделю вспять - 7 июня мэр Москвы Юрий Лужков подписал соответственное распоряжение.
Согласно документу комплекс планируется выстроить на скрещении Алтуфьевского шоссе с будущим Четвертым транспортным кольцом (Алтуфьевское шоссе, вл. 2 а, Северо-Восточный АО). Высотные строения разместятся на местности производственной зоны №10 "Владыкино" на месте имеющегося строения площадью 4,5 тыс. кв. м, собственником которого является ОАО "Стройпрогресс". На компанию возложены функции заказчика-инвестора по разработке предпроектной и проектно-сметной документации на реконструкцию. В 2006-2007 годах пройдет 1-ый шаг реорганизации производственной местности, также будет разработана градостроительная документация на новое строительство. "При разработке проекта будут учтены устройство будущих развязок 4-ого транспортного кольца, также подъезды и съезды к комплексу",- говорится в распоряжении. Бюрократы также обязали "Стройпрогресс" "доработать предпроектные предложения", выставленные практически два года вспять.
Тогда проектировщиком проекта выступал Нодар Канчели.
Стало понятно о подробностях проекта. По инфы "Интерфакса", функциональный комплекс будет состоять из 3-х построек - 53, 75 и 80 этажей. Самая высочайшая башня будет отдана под кабинеты класса A, в 75-этажной высотке разместится трехзвездная гостиница, а 53-этажное здание займут конгресс-зал, магазины, рестораны и другиепредприятия культурно-бытового обслуживания. Общая площадь 3-х построек составит около 300 тыс. кв. м.
Комплекс подразумевается выстроить в течение 3-х лет. По оценкам компании-заказчика, цена реализации проекта составит около $500-600 млн. При этом в "Стройпрогрессе" отметили, что уже поступил ряд предложений от возможных инвесторов, но открывать наименования фирм-претендентов в компании отказались. Вчера Связаться с представителями "Стройпрогресса" не удалось, а опрошенные "Делом" участники рынка оказались в очевидном недоумении. "Проект не состоится в собственном объемном решении - для района Владыкино правильно строительство с этажностью втрое меньше",- гласит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. "Высотное строительство вообщем достаточно трудно согласовать, а еще труднее выполнить - все-же это просит огромного объема инвестиций",- соглашается директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. Колеблется в реалистичности проекта и директор управления коммерческой недвижимости "Миэль-недвижимости" Андрей Бушин, по словам которого заявленная "Стройпрогрессом" этажность комплекса очевидно завышена. "К слову, рядовой торговый центр не может быть выше 5 этажей. Колебание вызывает и положение - комплекс будет размещен не так близко к центру",- гласит Бушин. "Если гласить об кабинетах, то на их класс оказывает влияние место, а Владыкино - не идеальный вариант",- добавляет Алексей Могила.
Предпроектное предложение строительства высотного административного комплекса рядом с метро "Владыкино" было представлено столичным властям еще в августе 2004 года. Но бюрократы одобрили идею только неделю вспять - 7 июня мэр Москвы Юрий Лужков подписал соответственное распоряжение.
Согласно документу комплекс планируется выстроить на скрещении Алтуфьевского шоссе с будущим Четвертым транспортным кольцом (Алтуфьевское шоссе, вл. 2 а, Северо-Восточный АО). Высотные строения разместятся на местности производственной зоны №10 "Владыкино" на месте имеющегося строения площадью 4,5 тыс. кв. м, собственником которого является ОАО "Стройпрогресс". На компанию возложены функции заказчика-инвестора по разработке предпроектной и проектно-сметной документации на реконструкцию. В 2006-2007 годах пройдет 1-ый шаг реорганизации производственной местности, также будет разработана градостроительная документация на новое строительство. "При разработке проекта будут учтены устройство будущих развязок 4-ого транспортного кольца, также подъезды и съезды к комплексу",- говорится в распоряжении. Бюрократы также обязали "Стройпрогресс" "доработать предпроектные предложения", выставленные практически два года вспять.
Тогда проектировщиком проекта выступал Нодар Канчели.
Стало понятно о подробностях проекта. По инфы "Интерфакса", функциональный комплекс будет состоять из 3-х построек - 53, 75 и 80 этажей. Самая высочайшая башня будет отдана под кабинеты класса A, в 75-этажной высотке разместится трехзвездная гостиница, а 53-этажное здание займут конгресс-зал, магазины, рестораны и другиепредприятия культурно-бытового обслуживания. Общая площадь 3-х построек составит около 300 тыс. кв. м.
Комплекс подразумевается выстроить в течение 3-х лет. По оценкам компании-заказчика, цена реализации проекта составит около $500-600 млн. При этом в "Стройпрогрессе" отметили, что уже поступил ряд предложений от возможных инвесторов, но открывать наименования фирм-претендентов в компании отказались. Вчера Связаться с представителями "Стройпрогресса" не удалось, а опрошенные "Делом" участники рынка оказались в очевидном недоумении. "Проект не состоится в собственном объемном решении - для района Владыкино правильно строительство с этажностью втрое меньше",- гласит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. "Высотное строительство вообщем достаточно трудно согласовать, а еще труднее выполнить - все-же это просит огромного объема инвестиций",- соглашается директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. Колеблется в реалистичности проекта и директор управления коммерческой недвижимости "Миэль-недвижимости" Андрей Бушин, по словам которого заявленная "Стройпрогрессом" этажность комплекса очевидно завышена. "К слову, рядовой торговый центр не может быть выше 5 этажей. Колебание вызывает и положение - комплекс будет размещен не так близко к центру",- гласит Бушин. "Если гласить об кабинетах, то на их класс оказывает влияние место, а Владыкино - не идеальный вариант",- добавляет Алексей Могила.