Превосходный проект на столичном рынке элитной недвижимости стартует в 2007 году. Русская нефтяная компания инвестирует около $3 миллиардов в строительство на Рублевке другой Барвихи. Через пару лет
В 2007 году начнется строительство "Острова Барвиха"
11 июля 2013
Превосходный проект на столичном рынке элитной недвижимости стартует в 2007 году. Русская нефтяная компания инвестирует около 3 миллиардов долл. в строительство на Рублевке другой Барвихи - в Ильинской пойме вырастет целый "Полуостров Барвиха". Девелопером проекта является компания Sinergo Development, а имя инвестора пока не раскрывается. Близкие к проекту риэлторы молвят, что за Sinergo стоит популярная русская нефтяная компания.
Элитный жилой комплекс "Полуостров Барвиха" вырастет в 12 км от МКАД по Рублево-Успенскому и Ильинскому шоссе. На 430 га Ильинской поймы Москвы-реки будет выстроено 210 вилл и 530 апартаментов. Варьировать пригородное существование состоявшихся жильцов должна более богатая веселительная инфраструктура и два заповедника – "Архангельское" и "Лохин полуостров".
Более громким соседом новейшей Барвихи станет "Рублево-Архангельское". Этот "город миллионеров" за 3 миллиардов долл. строит в Красногорском районе Подмосковья компания Сулеймана Керимова "Нафта-Москва". По аналогии с "Рублево-Архангельским" застройщики Ильинской поймы желали именовать собственный комплекс "Рублево-Ильинское", но передумали, чтоб не затеряться в тени "городка миллионеров", сказала dp.ru управляющий департамента пригородной недвижимости компании Blackwood Мария Литинецкая.
Об принципиальных планах Sinergo выстроить на Рублевке вторую Барвиху стало понятно 18 месяцев вспять. Все это время девелоперы занимались разработкой концепции и приобретением земли. Инвестор рассматривал несколько вариантов генплана и пока непонятно, на чем тормознул, сказала М.Литинецкая. По ее словам, "выстроить наикрутейший делюксовый поселок" – вот цель девелоперов "Острова Барвиха".
"В феврале 2007 года Sinergo раскроет информацию об этом проекте, на данный момент ведется строительная разработка жилого комплекса", – сказала dp.ru управляющий отдела маркетинга компании Sinergo Development Татьяна Науменко. Градостроительной концепцией "Острова" занимается английское архитектурное бюро John Tompson & Partners. Они же отрисовывали для Сулеймана Керимова красногорский "город миллионеров". Сейчас британцы должны сделать "нечто хорошее" в Ильинской пойме.
Изюминкой "Острова Барвиха" станет "эксклюзивный ландшафтный дизайн всей местности комплекса, сделанный в наилучших европейских традициях", молвят в Sinergo. Огромную часть "Острова" займут "респектабельные резиденции на берегу реки и уединенные виллы с видом на аллейки, пруды и каналы". Эти жилые кварталы получили скромное двухдолларовое заглавие "Городок Джефферсона". Буфером меж элитным "Полуостровом" и пролетарским селом Ильинское станет квартал "Малая Голландия".
Ильинская пойма – одно из самых увлекательных мест для застройки элитного жилища, гласит Мария Литинецкая. По ее словам, Sinergo осваивает наибольший кусочек земли, оставшийся на Рублевке. Очков "Острову" добавит строительство моста, который соединит усвою с Рублево-Успенским шоссе. "После чего до МКАД будет всего 5 км", – гласит Литинецкая.
Проблемным пт проекта является земляной вопрос. "Плохо в пойме то, что тут непростая почва и нет деревьев, – гласит Литинецкая. – Озеленение 430 га востребует больших финансовложений". По подсчетам Литинецкой "Полуостров Барвиха" обойдется инвестору чуток меньше "Рублево-Архангельского".
Cроки окупаемости "Острова" эксперт пока не именует. "На Рублевке и Новейшей Риге выходит огромное количество дорогих проектов, а количество миллионеров достаточно ограничено", - гласит Литинецкая. Темпы продаж привязаны к ценообразованию. Cредняя стоимость одной сотки в "пойме" составляет приблизительно 60-80 тыс. долл.
Николай Михалев
Элитный жилой комплекс "Полуостров Барвиха" вырастет в 12 км от МКАД по Рублево-Успенскому и Ильинскому шоссе. На 430 га Ильинской поймы Москвы-реки будет выстроено 210 вилл и 530 апартаментов. Варьировать пригородное существование состоявшихся жильцов должна более богатая веселительная инфраструктура и два заповедника – "Архангельское" и "Лохин полуостров".
Более громким соседом новейшей Барвихи станет "Рублево-Архангельское". Этот "город миллионеров" за 3 миллиардов долл. строит в Красногорском районе Подмосковья компания Сулеймана Керимова "Нафта-Москва". По аналогии с "Рублево-Архангельским" застройщики Ильинской поймы желали именовать собственный комплекс "Рублево-Ильинское", но передумали, чтоб не затеряться в тени "городка миллионеров", сказала dp.ru управляющий департамента пригородной недвижимости компании Blackwood Мария Литинецкая.
Об принципиальных планах Sinergo выстроить на Рублевке вторую Барвиху стало понятно 18 месяцев вспять. Все это время девелоперы занимались разработкой концепции и приобретением земли. Инвестор рассматривал несколько вариантов генплана и пока непонятно, на чем тормознул, сказала М.Литинецкая. По ее словам, "выстроить наикрутейший делюксовый поселок" – вот цель девелоперов "Острова Барвиха".
"В феврале 2007 года Sinergo раскроет информацию об этом проекте, на данный момент ведется строительная разработка жилого комплекса", – сказала dp.ru управляющий отдела маркетинга компании Sinergo Development Татьяна Науменко. Градостроительной концепцией "Острова" занимается английское архитектурное бюро John Tompson & Partners. Они же отрисовывали для Сулеймана Керимова красногорский "город миллионеров". Сейчас британцы должны сделать "нечто хорошее" в Ильинской пойме.
Изюминкой "Острова Барвиха" станет "эксклюзивный ландшафтный дизайн всей местности комплекса, сделанный в наилучших европейских традициях", молвят в Sinergo. Огромную часть "Острова" займут "респектабельные резиденции на берегу реки и уединенные виллы с видом на аллейки, пруды и каналы". Эти жилые кварталы получили скромное двухдолларовое заглавие "Городок Джефферсона". Буфером меж элитным "Полуостровом" и пролетарским селом Ильинское станет квартал "Малая Голландия".
Ильинская пойма – одно из самых увлекательных мест для застройки элитного жилища, гласит Мария Литинецкая. По ее словам, Sinergo осваивает наибольший кусочек земли, оставшийся на Рублевке. Очков "Острову" добавит строительство моста, который соединит усвою с Рублево-Успенским шоссе. "После чего до МКАД будет всего 5 км", – гласит Литинецкая.
Проблемным пт проекта является земляной вопрос. "Плохо в пойме то, что тут непростая почва и нет деревьев, – гласит Литинецкая. – Озеленение 430 га востребует больших финансовложений". По подсчетам Литинецкой "Полуостров Барвиха" обойдется инвестору чуток меньше "Рублево-Архангельского".
Cроки окупаемости "Острова" эксперт пока не именует. "На Рублевке и Новейшей Риге выходит огромное количество дорогих проектов, а количество миллионеров достаточно ограничено", - гласит Литинецкая. Темпы продаж привязаны к ценообразованию. Cредняя стоимость одной сотки в "пойме" составляет приблизительно 60-80 тыс. долл.
Николай Михалев