Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Immoeast построит в Москве третий «Золотой Вавилон»
21 июля 2013
Купив два торговых центра «Золотой Вавилон», австрийский фонд Immoeast планирует выстроить под этим брендом очередной комплекс площадью 143 000 кв. м на скрещении Рябиновой и Верейской улиц. Партнером австрийцев будет зампред правления банка «Славянский кредит» Паата Гамгонеишвили.
Австрийский фонд Immoeast длительное время инвестировал в русский рынок недвижимости через компании Eastern Property Holdings и Fleming Family & Partners, будучи их миноритарным акционером. Летом 2006 г. компания заполучила у заместителя председателя правления банка «Славянский кредит» Пааты Гамгонеишвили 100% толикой компаний Wakelin Promotion и «Крона Дизайн», которые обладали 2-мя столичными торговыми центрами «Золотой Вавилон» общей площадью около 58 000 кв. м. Участники рынка оценивали эту сделку приблизительно в $200 млн.
Но на этом дела партнеров не закончились. Сходу несколько представителей консалтинговых компаний сказали, что Wakelin Promotion собирается выстроить до 2008 г. 3-ий «Золотой Вавилон» площадью 143 000 кв. м на скрещении Рябиновой и Верейской улиц. Гамгонеишвили вначале планировал развивать «Золотой Вавилон» как сеть по примеру ГК «Время», которая строит торговые комплексы под вывеской Park House, ведает какой-то из них. Вероятнее всего структуры, близкие к Гамгонеишвили, будут помогать австрийскому фонду и в этом проекте. Партнеры на паритетных критериях будут строить торговый центр со сдаваемой площадью 240 000 кв. м на месте рынка «Ростокино». Источник, близкий к австрийскому фонду, утверждает, что «проект находится в процессе, но гласить о нем еще рано». По инфы Jones Lang LaSalle, кроме торговой в этом проекте планируется также и офисная часть.
Объем инвестиций в новый «Золотой Вавилон» замдиректора департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Анна Коваль оценивает приблизительно в $150-160 млн. Станислав Тихонов, партнер компании Knight Frank, гласит о $170 млн., а при офисной составляющей, считает Константин Деметриу, директор департамента по вопросам вербования инвестиций Jones Lang LaSalle, стоимость составит $150-200 млн.
Австрийский фонд Immoeast AG сотворен в 1999 г. компанией Immofinanz. Портфель компании насчитывает около 250 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 3,4 млн. кв. м в Чехии, Польше, Словакии, Венгрии, Румынии, Рф и на Украине. Выручка компании на 31 октября 2006 г. — 78,5 млн. евро. Капитализация на 12 февраля — $8,3 миллиардов.
Австрийский фонд Immoeast длительное время инвестировал в русский рынок недвижимости через компании Eastern Property Holdings и Fleming Family & Partners, будучи их миноритарным акционером. Летом 2006 г. компания заполучила у заместителя председателя правления банка «Славянский кредит» Пааты Гамгонеишвили 100% толикой компаний Wakelin Promotion и «Крона Дизайн», которые обладали 2-мя столичными торговыми центрами «Золотой Вавилон» общей площадью около 58 000 кв. м. Участники рынка оценивали эту сделку приблизительно в $200 млн.
Но на этом дела партнеров не закончились. Сходу несколько представителей консалтинговых компаний сказали, что Wakelin Promotion собирается выстроить до 2008 г. 3-ий «Золотой Вавилон» площадью 143 000 кв. м на скрещении Рябиновой и Верейской улиц. Гамгонеишвили вначале планировал развивать «Золотой Вавилон» как сеть по примеру ГК «Время», которая строит торговые комплексы под вывеской Park House, ведает какой-то из них. Вероятнее всего структуры, близкие к Гамгонеишвили, будут помогать австрийскому фонду и в этом проекте. Партнеры на паритетных критериях будут строить торговый центр со сдаваемой площадью 240 000 кв. м на месте рынка «Ростокино». Источник, близкий к австрийскому фонду, утверждает, что «проект находится в процессе, но гласить о нем еще рано». По инфы Jones Lang LaSalle, кроме торговой в этом проекте планируется также и офисная часть.
Объем инвестиций в новый «Золотой Вавилон» замдиректора департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Анна Коваль оценивает приблизительно в $150-160 млн. Станислав Тихонов, партнер компании Knight Frank, гласит о $170 млн., а при офисной составляющей, считает Константин Деметриу, директор департамента по вопросам вербования инвестиций Jones Lang LaSalle, стоимость составит $150-200 млн.
Австрийский фонд Immoeast AG сотворен в 1999 г. компанией Immofinanz. Портфель компании насчитывает около 250 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 3,4 млн. кв. м в Чехии, Польше, Словакии, Венгрии, Румынии, Рф и на Украине. Выручка компании на 31 октября 2006 г. — 78,5 млн. евро. Капитализация на 12 февраля — $8,3 миллиардов.