Томные русские климатические условия — со средними годичными перепадами температуры от минус 30 до плюс 30, сильными ветрами и частыми осадками — сказываются на домах далековато не наилучшим образом.
Столичные власти готовят программу строительства льготного жилья с помощью ЖСК
01 августа 2013
В 2008 году в Москве стартует программка строительства жилища при помощи механизма жилищно-строительных кооперативов для льготников-москвичей, заявил на 2-ой всероссийской конференции «Ипотека-2007» заместитель управляющего департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Николай Федосеев.
Как объяснил Н. Федосеев, программка строительства жилища для льготников за счет механизма ЖСК подразумевает, что московские власти выделят земляной участок определенному кооперативу. Он сумеет взять кредит на строительство дома для членов ЖСК, заложив данный земляной участок в банке. В программке сумеют потенциально принять роль все очередники столицы, повсевременно живущие в Москве (льготник-очередник должен проживать в столице более 10 лет).
«Скорее всего, строительство первых трех-четырех домов при помощи схемы ЖСК начнется в границах МКАД уже в будущем году. Также мы на данный момент прорабатываем возможность строительства до 4 домов в границах Зеленоградского административного окрестность в 2008 году», — заявил Н. Федосеев.
«Думаю, что до конца этого года мы выпустим все постановления, которые обеспечат работу программки для льготников с помощью механизма ЖСК», — выделил Н. Федосеев.
Он объяснил, что столичное правительство будет предоставлять земляные участки для строительства домов данной программки без конкурса. «Конечно, нас могут обвинить в том, что мы нарушаем те законодательные моменты, которые подразумевают, что земляной участок под строительство жилища должен быть выделен при помощи конкурсных устройств. Я лично обращался в ФАС. Там специалисты произнесли мне, что ФАС не будет возражать относительно строительства домов при помощи механизма ЖСК, даже если земляные участки будут выделять без конкурса. Но это в этом случае, если в схожих домах будут проживать конкретно льготники и квартиры из таких домов не попадут на рынок», — заявил Н. Федосеев.
Он добавил, что кредитование строительства данных домов будет открыто для всех заинтересованных банков. В то же время бюрократ выделил, что столичное правительство все таки за счет подписания соглашения о сотрудничестве будет смотреть за кредитными организациями, которые будут представлять займы ЖСК для строительства.
По его словам, 1-ые дома по программке будут строиться в рамках городского заказа. Но, по плану столичного правительства, потом фактически все строй организации сумеют принять роль в строительстве домов для членов ЖСК как подрядчики. «Однако мы, очевидно, будем держать под контролем подрядные организации в этом случае и при помощи трехсторонних соглашений и при помощи механизма банковского контроля. Мы не желаем повторения ситуации с обманутыми дольщиками», — заключил Н. Федосеев.
Как объяснил Н. Федосеев, программка строительства жилища для льготников за счет механизма ЖСК подразумевает, что московские власти выделят земляной участок определенному кооперативу. Он сумеет взять кредит на строительство дома для членов ЖСК, заложив данный земляной участок в банке. В программке сумеют потенциально принять роль все очередники столицы, повсевременно живущие в Москве (льготник-очередник должен проживать в столице более 10 лет).
«Скорее всего, строительство первых трех-четырех домов при помощи схемы ЖСК начнется в границах МКАД уже в будущем году. Также мы на данный момент прорабатываем возможность строительства до 4 домов в границах Зеленоградского административного окрестность в 2008 году», — заявил Н. Федосеев.
«Думаю, что до конца этого года мы выпустим все постановления, которые обеспечат работу программки для льготников с помощью механизма ЖСК», — выделил Н. Федосеев.
Он объяснил, что столичное правительство будет предоставлять земляные участки для строительства домов данной программки без конкурса. «Конечно, нас могут обвинить в том, что мы нарушаем те законодательные моменты, которые подразумевают, что земляной участок под строительство жилища должен быть выделен при помощи конкурсных устройств. Я лично обращался в ФАС. Там специалисты произнесли мне, что ФАС не будет возражать относительно строительства домов при помощи механизма ЖСК, даже если земляные участки будут выделять без конкурса. Но это в этом случае, если в схожих домах будут проживать конкретно льготники и квартиры из таких домов не попадут на рынок», — заявил Н. Федосеев.
Он добавил, что кредитование строительства данных домов будет открыто для всех заинтересованных банков. В то же время бюрократ выделил, что столичное правительство все таки за счет подписания соглашения о сотрудничестве будет смотреть за кредитными организациями, которые будут представлять займы ЖСК для строительства.
По его словам, 1-ые дома по программке будут строиться в рамках городского заказа. Но, по плану столичного правительства, потом фактически все строй организации сумеют принять роль в строительстве домов для членов ЖСК как подрядчики. «Однако мы, очевидно, будем держать под контролем подрядные организации в этом случае и при помощи трехсторонних соглашений и при помощи механизма банковского контроля. Мы не желаем повторения ситуации с обманутыми дольщиками», — заключил Н. Федосеев.