Томные русские климатические условия — со средними годичными перепадами температуры от минус 30 до плюс 30, сильными ветрами и частыми осадками — сказываются на домах далековато не наилучшим образом.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга отмечает низкое качество проектирования объектов жилищного строительства
12 августа 2013
С начала 2007 года Служба муниципального строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала 29 положительных и 43 отрицательных заключений гос экспертизы по объектам жилищного строительства.
В марте вступило в силу постановление Правительства РФ №145 «Об организации и проведении гос экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». В согласовании с этим документом органы исполнительной власти субъектов РФ были наделены возможностями по проведению единой госэкспертизы (включая санитарно-эпидемиологическую, экологическую, историко-культурную, критерий труда, в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций и промышленной безопасности). В Санкт-Петербурге эти возможности получила Служба госстройнадзора и экспертизы.
До вступления в силу 145-го постановления Правительства РФ (до марта 2007 года) Служба выдала 22 положительных и 2 отрицательных заключения госэкспертизы по жилью. С марта по 18 июня 7 положительных и 41 отрицательное заключений госэкспертизы по объектам жилищного строительства.
Как докладывают "Строй вести", спецы Службы Санкт-Петербурга разъясняют такие результаты последующими причинами. 1-ая и основная причина - малый уровень проектирования. Отмечается, что только 5% поступающих в экспертизу проектов разработаны без значимых нарушений строй норм и правил и не требуют доработки. При рассмотрении экспертизой проектной документации встречаются последующие технические недочеты: несоответствие исходно-разрешительной документации и многофункционального предназначения строения и его частей; неверное истолкование заказчиком и проектировщиком определений "полный ремонт", "реконструкция", "новое строительство"; сокращение по объему и уменьшение инфы в объяснительных записках к проектам прямо до ненормативного "пояснения к проекту"; формальное отношение к "заданию на проектирование", которое может вообщем не соответствовать проекту; грубые технические ошибки фактически во всех разделах проектов; меняется функциональное предназначение строения по сопоставлению с исходно-разрешительной документацией; без соответственных согласований самовольно предусматривается снос имеющихся построек и строительство на его месте новых, тогда, как разрешение получено лишь на реконструкцию строения.
2-ая причина - несоответствие срокам проектирования и проведения гос экспертизы, которые регламентируются законодательством. Ранее проведение госэкспертизы могло продолжаться годами. После выхода в свет постановления Правительства РФ №145 сроки верно обозначены: 45 суток по жилью и 3 месяца на остальные объекты. В случае, если заказчик получает отрицательное заключение госэкспертизы, у него есть 14 дней на устранение замечаний. В Санкт-Петербурге подавляющее большая часть заказчиков не успевают за 2 недели доработать свои проекты, что снова свидетельствует о малом уровне проектирования.
Всего с начала 2007 года Службой принято на рассмотрение 498 комплектов проектной документации, 124 из которых это объекты с региональным экономным финансированием, 4 с федеральным. В процессе экспертизы этой документации спецы Службы методом сравнения проектов с действующими строй нормами и правилами смогли уменьшить заявленную сметную цена данных проектов. Не тайна, что застройщики пробуют искусственно завысить стоимость объекта строительства. Таким макаром, Служба сберегла для бюджета Санкт-Петербурга 3 078, 648 миллионов рублей.
В марте вступило в силу постановление Правительства РФ №145 «Об организации и проведении гос экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». В согласовании с этим документом органы исполнительной власти субъектов РФ были наделены возможностями по проведению единой госэкспертизы (включая санитарно-эпидемиологическую, экологическую, историко-культурную, критерий труда, в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций и промышленной безопасности). В Санкт-Петербурге эти возможности получила Служба госстройнадзора и экспертизы.
До вступления в силу 145-го постановления Правительства РФ (до марта 2007 года) Служба выдала 22 положительных и 2 отрицательных заключения госэкспертизы по жилью. С марта по 18 июня 7 положительных и 41 отрицательное заключений госэкспертизы по объектам жилищного строительства.
Как докладывают "Строй вести", спецы Службы Санкт-Петербурга разъясняют такие результаты последующими причинами. 1-ая и основная причина - малый уровень проектирования. Отмечается, что только 5% поступающих в экспертизу проектов разработаны без значимых нарушений строй норм и правил и не требуют доработки. При рассмотрении экспертизой проектной документации встречаются последующие технические недочеты: несоответствие исходно-разрешительной документации и многофункционального предназначения строения и его частей; неверное истолкование заказчиком и проектировщиком определений "полный ремонт", "реконструкция", "новое строительство"; сокращение по объему и уменьшение инфы в объяснительных записках к проектам прямо до ненормативного "пояснения к проекту"; формальное отношение к "заданию на проектирование", которое может вообщем не соответствовать проекту; грубые технические ошибки фактически во всех разделах проектов; меняется функциональное предназначение строения по сопоставлению с исходно-разрешительной документацией; без соответственных согласований самовольно предусматривается снос имеющихся построек и строительство на его месте новых, тогда, как разрешение получено лишь на реконструкцию строения.
2-ая причина - несоответствие срокам проектирования и проведения гос экспертизы, которые регламентируются законодательством. Ранее проведение госэкспертизы могло продолжаться годами. После выхода в свет постановления Правительства РФ №145 сроки верно обозначены: 45 суток по жилью и 3 месяца на остальные объекты. В случае, если заказчик получает отрицательное заключение госэкспертизы, у него есть 14 дней на устранение замечаний. В Санкт-Петербурге подавляющее большая часть заказчиков не успевают за 2 недели доработать свои проекты, что снова свидетельствует о малом уровне проектирования.
Всего с начала 2007 года Службой принято на рассмотрение 498 комплектов проектной документации, 124 из которых это объекты с региональным экономным финансированием, 4 с федеральным. В процессе экспертизы этой документации спецы Службы методом сравнения проектов с действующими строй нормами и правилами смогли уменьшить заявленную сметную цена данных проектов. Не тайна, что застройщики пробуют искусственно завысить стоимость объекта строительства. Таким макаром, Служба сберегла для бюджета Санкт-Петербурга 3 078, 648 миллионов рублей.