Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
РТМ вырастет на жилых новостройках
02 сентября 2013
Группа РТМ, специализирующаяся на строительстве торгово-развлекательных комплексов в регионах, планирует заняться всеохватывающим освоением городов Рф. Девелоперы хотят строить жилые кварталы площадью около 1 млн кв. м и развивать формат mixed-use. По воззрению аналитиков, масштабное строительство положительно скажется на капитализации РТМ и котировках ее акций.
0 девелоперских планах группы РТМ на наиблежайшие годы B&FM сказал гендиректор компании «РТМ девелопмент» Владимир Киреенко. По его словам, РТМ займется строительством жилых микрорайонов. «Это бу дет уникальное сочетание нового для Рф формата торгово-развлекательного комплекса и около 1 млн кв. м типовой жилой застройки эконом-класса»,— гласит Владимир Киреенко.
Зависимо от концепции проекта в строящемся на 100–200 га земли микрорайоне могут показаться также офисные помещения и гостиницы. «За счет коммерческой недвижимости, которую мы хотят бросить в управлении, мы планируем уменьшить цена жилища, что дозволит воплотить концепцию в рамках нацпроекта "Доступное и комфортабельное жилище гражданам Рф"»,— гласит Киреенко. Всеохватывающей застройкой «РТМ девелопмент» планирует заняться в Брянске, Ростове-на-Дону и еще нескольких городках Рф. Объем инвестиций в каждый проект составит в среднем $1–1,5 миллиардов. Другим направлением бизнеса РТМ станет развитие формата mixed-use, когда на нескольких гектарах земли в центре городка строится мини-город площадью около 400 тыс. кв. м.
«Судя по заявленным проектам, РТМ серьезно расширила стратегию собственного развития и планируемый объем инвестиций»,— гласит аналитик ИК «Брокер-кредитсервис» Татьяна Бобровская. Согласно меморандуму РТМ, представленному перед IPO, до конца 2010 года в строительство жилища планировалось инвестировать $308 млн, при этом соотношение собственных и заемных средств предполагалось на уровне 30:70. В компании не исключают возможность повторного размещения акций. По воззрению Бобровской, SPO РТМ можно ждать не ранее второго полугодия 2008 года. «Чтобы свести на нет эхо плохого IPO (в мае 2007 года РТМ разместилась ниже малой границы объявленного ценового коридора), девелоперу нужно повысить привлекательность собственных бумаг в очах возможных инвесторов»,— считает Татьяна Бобровская. По ее воззрению, проекты РТМ презентабельны исходя из убеждений длительных инвестиций. «Продав жилище, но оставив за собой коммерческую недвижимость, РТМ гарантирует стабильность доходных потоков, что будет положительно воспринято инвесторами»,— резюмирует аналитик. «Масштабные проекты манят за собой повышение земляного банка компании, что скажется на росте ее капитализации»,— гласит аналитик ИК «Антанта капитал» Андрей Верхоланцев. По его словам, сейчас рынок оценивает РТМ ниже цены ранца ее активов: капитализация компании составляет $267,9 млн, тогда как цена активов превосходит $599 млн.
0 девелоперских планах группы РТМ на наиблежайшие годы B&FM сказал гендиректор компании «РТМ девелопмент» Владимир Киреенко. По его словам, РТМ займется строительством жилых микрорайонов. «Это бу дет уникальное сочетание нового для Рф формата торгово-развлекательного комплекса и около 1 млн кв. м типовой жилой застройки эконом-класса»,— гласит Владимир Киреенко.
Зависимо от концепции проекта в строящемся на 100–200 га земли микрорайоне могут показаться также офисные помещения и гостиницы. «За счет коммерческой недвижимости, которую мы хотят бросить в управлении, мы планируем уменьшить цена жилища, что дозволит воплотить концепцию в рамках нацпроекта "Доступное и комфортабельное жилище гражданам Рф"»,— гласит Киреенко. Всеохватывающей застройкой «РТМ девелопмент» планирует заняться в Брянске, Ростове-на-Дону и еще нескольких городках Рф. Объем инвестиций в каждый проект составит в среднем $1–1,5 миллиардов. Другим направлением бизнеса РТМ станет развитие формата mixed-use, когда на нескольких гектарах земли в центре городка строится мини-город площадью около 400 тыс. кв. м.
«Судя по заявленным проектам, РТМ серьезно расширила стратегию собственного развития и планируемый объем инвестиций»,— гласит аналитик ИК «Брокер-кредитсервис» Татьяна Бобровская. Согласно меморандуму РТМ, представленному перед IPO, до конца 2010 года в строительство жилища планировалось инвестировать $308 млн, при этом соотношение собственных и заемных средств предполагалось на уровне 30:70. В компании не исключают возможность повторного размещения акций. По воззрению Бобровской, SPO РТМ можно ждать не ранее второго полугодия 2008 года. «Чтобы свести на нет эхо плохого IPO (в мае 2007 года РТМ разместилась ниже малой границы объявленного ценового коридора), девелоперу нужно повысить привлекательность собственных бумаг в очах возможных инвесторов»,— считает Татьяна Бобровская. По ее воззрению, проекты РТМ презентабельны исходя из убеждений длительных инвестиций. «Продав жилище, но оставив за собой коммерческую недвижимость, РТМ гарантирует стабильность доходных потоков, что будет положительно воспринято инвесторами»,— резюмирует аналитик. «Масштабные проекты манят за собой повышение земляного банка компании, что скажется на росте ее капитализации»,— гласит аналитик ИК «Антанта капитал» Андрей Верхоланцев. По его словам, сейчас рынок оценивает РТМ ниже цены ранца ее активов: капитализация компании составляет $267,9 млн, тогда как цена активов превосходит $599 млн.