Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Город за 375 миллиардов
05 сентября 2013
Инвестиционно-промышленная группа "Евразия" поведала о собственных планах по освоению земель в районе подмосковного Домодедова, где большими землевладельцами уже являются Coalco и "Истлайн". Компания собирается приобрести в районе несколько тыщ гектаров, чтоб возвести более 6 млн кв. м жилища недалеко от собственного проекта — промышленного парка "Северное Домодедово". "Евразия" готова инвестировать в проект 375 миллиардов руб.(15 миллиардов долл.). Аналитики и участники рынка считают, что проект будет удачным только при условии правильной концепции и согласованности действий с наиблежайшим соседом — Coalco.
Как поведали РБК daily в ИПГ "Евразия", на данный момент компания консолидирует земляные участки в районе индустриального парка "Северное Домодедово", чтоб воплотить на этих территориях жилищный проект, подразумевающий строительство более 6 млн кв. м в течение 2009—2015 годов. "Беря во внимание фуррор проекта "Северное Домодедово", мы рассматриваем новые способности для развития бизнеса в городском окружении Домодедово Столичной области", — заявил член совета директоров ИПГ "Евразия" Артур Трофимов. По его словам, в сентябре 2007 года компания провела серию консультаций с международными архитектурно-проектировочными компаниями по вопросам выработки концепции всеохватывающего освоения местности, примыкающей к промышленному парку "Северное Домодедово". Напомним, логистический комплекс "Северное Домодедово" находится в Домодедовском районе, поблизости деревни Павловское. На участке площадью 263 га до 2009 года должен быть построен 1 млн кв. м производственно-складских площадей (инвестиции — около 700 млн долл.). Из их сейчас уже сдано в эксплуатацию 550 тыс. кв. м площадей. В числе клиентов промышленного парка такие компании, как "ПепсиКо", "Перно Рикар", "Нестле Вотерс", "Мультифлекс", столичное консульство "Даймлер Крайслер".
Источник, знакомый с планами компании, объяснил РБК daily: "Пока земли под жилую застройку не куплены, ведутся переговоры с рядом землевладельцев, также просчитывается экономика проекта". Он отметил, что "Евразия" планирует приобрести несколько тыщ гектаров и в итоге получить единый участок для реализации проекта. В том числе рассматриваются земли рядом с проектом "Огромное Домодедово", который реализует компания Coalco. "Евразия" планирует сотрудничество с Coalco исходя из убеждений совместной работы над инфраструктурой", — добавил источник.
В компании Knight Frank (является консультантом проекта) сказали, что "Евразия" прорабатывает несколько вариантов участков для всеохватывающего освоения, в множестве которых территория к западу от Домодедова. "Сотрудничество "Евразии" и Coalco — нужное условие для равновесного развития местности таких масштабов", — уверен партнер Knight Frank Станислав Тихонов.
По воззрению вице-президента по стратегическому развитию Blackwood Миши Геца, "если "Евразия" будет строить рядом с Coalco, очень принципиально увязать разделение проектов, к примеру, строить дешевое жилище в одном ареале". Он отмечает, что мысль строительства городов-спутников реализуется в мире. Посреди успешных проектов — Стэнфорд рядом с Нью-Йорком (США), из неудачных — Милтон-Кейнс в 70 км от Лондона, реализации в каком затянулись на 20 лет из-за заморочек с финансированием. По оценкам профессионала, приобретение 1 тыс. га в районе Домодедово может обойтись девелоперу в сумму до 50 млн долл.
Начальник отдела рекламного анализа компании "Масштаб" Игорь Лебедев отмечает, что ни один девелопер еще не приступил к реализации заявленных мегапроектов: "Начали работать над "Рузской Швейцарией", но вы помните, во что это вылилось".
ИПГ "Евразия" образована в 2003 году, занимается всеохватывающим развитием проектов премиум-класса в сфере коммерческой, жилой, торговой и складской недвижимости, строительством, реконструкцией и эксплуатацией энергогенерирующих компаний. Общая площадь проектов в сфере недвижимости превосходит 10 млн кв. м.
ОЛЬГА СИЧКАРЬ,НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО
Как поведали РБК daily в ИПГ "Евразия", на данный момент компания консолидирует земляные участки в районе индустриального парка "Северное Домодедово", чтоб воплотить на этих территориях жилищный проект, подразумевающий строительство более 6 млн кв. м в течение 2009—2015 годов. "Беря во внимание фуррор проекта "Северное Домодедово", мы рассматриваем новые способности для развития бизнеса в городском окружении Домодедово Столичной области", — заявил член совета директоров ИПГ "Евразия" Артур Трофимов. По его словам, в сентябре 2007 года компания провела серию консультаций с международными архитектурно-проектировочными компаниями по вопросам выработки концепции всеохватывающего освоения местности, примыкающей к промышленному парку "Северное Домодедово". Напомним, логистический комплекс "Северное Домодедово" находится в Домодедовском районе, поблизости деревни Павловское. На участке площадью 263 га до 2009 года должен быть построен 1 млн кв. м производственно-складских площадей (инвестиции — около 700 млн долл.). Из их сейчас уже сдано в эксплуатацию 550 тыс. кв. м площадей. В числе клиентов промышленного парка такие компании, как "ПепсиКо", "Перно Рикар", "Нестле Вотерс", "Мультифлекс", столичное консульство "Даймлер Крайслер".
Источник, знакомый с планами компании, объяснил РБК daily: "Пока земли под жилую застройку не куплены, ведутся переговоры с рядом землевладельцев, также просчитывается экономика проекта". Он отметил, что "Евразия" планирует приобрести несколько тыщ гектаров и в итоге получить единый участок для реализации проекта. В том числе рассматриваются земли рядом с проектом "Огромное Домодедово", который реализует компания Coalco. "Евразия" планирует сотрудничество с Coalco исходя из убеждений совместной работы над инфраструктурой", — добавил источник.
В компании Knight Frank (является консультантом проекта) сказали, что "Евразия" прорабатывает несколько вариантов участков для всеохватывающего освоения, в множестве которых территория к западу от Домодедова. "Сотрудничество "Евразии" и Coalco — нужное условие для равновесного развития местности таких масштабов", — уверен партнер Knight Frank Станислав Тихонов.
По воззрению вице-президента по стратегическому развитию Blackwood Миши Геца, "если "Евразия" будет строить рядом с Coalco, очень принципиально увязать разделение проектов, к примеру, строить дешевое жилище в одном ареале". Он отмечает, что мысль строительства городов-спутников реализуется в мире. Посреди успешных проектов — Стэнфорд рядом с Нью-Йорком (США), из неудачных — Милтон-Кейнс в 70 км от Лондона, реализации в каком затянулись на 20 лет из-за заморочек с финансированием. По оценкам профессионала, приобретение 1 тыс. га в районе Домодедово может обойтись девелоперу в сумму до 50 млн долл.
Начальник отдела рекламного анализа компании "Масштаб" Игорь Лебедев отмечает, что ни один девелопер еще не приступил к реализации заявленных мегапроектов: "Начали работать над "Рузской Швейцарией", но вы помните, во что это вылилось".
ИПГ "Евразия" образована в 2003 году, занимается всеохватывающим развитием проектов премиум-класса в сфере коммерческой, жилой, торговой и складской недвижимости, строительством, реконструкцией и эксплуатацией энергогенерирующих компаний. Общая площадь проектов в сфере недвижимости превосходит 10 млн кв. м.
ОЛЬГА СИЧКАРЬ,НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО