С приближением выборов правительство все почаще дискуссирует ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. На недавнешнем Общероссийском собрании советов городских образований субъектов федерации
Программа строительства социального жилья оказалась под угрозой срыва
13 сентября 2013
Строительный комплекс Астраханской области не совладевает с освоением миллиардных федеральных средств по программке отселения людей из ветхого и аварийного жилища.
Правительство региона на последнем заседании пришло к выводу, что программка отселения астраханцев из ветхого и аварийного фонда "провисает".
В этом году удалось переселить всего 1100 семей из 32 тыщ нуждающихся. - Если мы такими темпами будем строить, то выполнение программки растянется на 32 года. Мы еле уверили федералов разрешить перенаправить на строительство два млрд рублей, которые предназначались на приобретение готовых квартир. Неувязка как из русского прошедшего: средства есть, освоить их не выходит, - констатировал председатель кабинета министров региона Константин Маркелов.
В Астраханской области занимаются строительством порядка тыщи компаний и компаний, практически они все - личные, потому решать муниципальную задачку по наращиванию объемов строительства доступного жилища очень трудно, а в этом году в особенности. В область пришли суровые муниципальные инвестиции на переселение людей из ветхого и аварийного фонда, а предприятия стройиндустрии оказались частью не готовы, а частью не заинтересованы в предоставлении огромного количества общественного жилища "эконом класса". Все последние годы они строили в главном элитные дома в расчете на обеспеченную часть населения, и сейчас им совершенно не просто переориентироваться на проектирование и строительство жилища с расчетом на установленную государством цена квадратного метра. В областном минстрое досадуют, что из-за отсутствия административного рычага советы в адресок директоров строй компаний дошли с огромным запозданием, и только к концу этого года некие компании разработали таки применимую для вербования госинвестиций проектно-сметную документацию.
Кроме всего остального, строительству общественного жилища мешала еще инфляция. Она перечеркнула все планы по обеспечению доступности квадратных метров. За 2007 год цены на жилище в регионе выросли в среднем на 30 процентов к уровню 2006 года. В 3-ем квартале рост цен на квартиры первичного рынка недвижимости составил 17 процентов, на вторичном - практически 20. Средние цены квадратного метра типовых квартир составили на первичном рынке - 21,4 тыщи рублей, а на вторичном - 22,8 тыщи, что на четверть дороже по сопоставлению с ценами сначала года.
Инфляцию спровоцировал двукратный рост малого размера оплаты труда, за ним и рост средней зарплаты, также удорожание энергоэлементов и стройматериалов. По данным статистики, бетон и кирпич поднялись в стоимости более чем на третья часть, а цемент стал и вообщем дороже в два раза.
Рост цен на отдельные стройматериалы в Астраханской области опережает общероссийский. Щебень и облицовочный кирпич астраханцы сами не создают, потому в ценах на эти продукты "посиживают" расходы на перевозки.
Если, строя элитное жилище, издержки от инфляции покрывают за счет поднятия цен, то в случае с работой на муниципальный спрос стоимость диктует заказчик.
А рыночные цены тем временем подогревались доминированием спроса над предложением, в особенности предложением компактных квартир. - Существует большой перекос. Жилища экономического класса строят не достаточно, а квартиры завышенной площади мы получать не можем, потому что не можем покрывать разницу в цены из федеральных средств. Переселенцы должны доплачивать сами, но они часто не имеют таких денег. Отсюда ступор в реализации проекта по отселению, - объяснил министр строительства региона Табарак Мухатов.
Минрегионразвития установило для Астраханской области на этот год показатель объема ввода жилища равный 720 тыщам квадратных метров.
Губернатор области повысил планку до миллиона. Задачка оказалась строительному комплексу "не по зубам", констатирует региональный минстрой.
Да и чтоб сдать 720 тыщ квадратов, строителям нужно очень поспешить.
По данным органов местного самоуправления, за 11 месяцев этого года выстроено и сдано 532 тыщи квадратных метров жилища, из их многоквартирного - 230 тыщ. В конечном итоге по городку Астрахани прирост к уровню соответственного периода 2006 года составил всего один процент, по районам области - восемь. Хотя по показателю ввода жилища Астраханская область пока на первом месте по Южному федеральному округу, а по Рф - на втором после Москвы, темпы строительства от общероссийских отстают.
В ответ на претензии председателя правительства Маркелова глава минстроя Астраханской области напомнил, что за городские дела отвечает мэрия. По словам Мухатова, волгоградский застройщик, выигравший весной прошедшего года торги на участок вдоль Началовского шоссе, отторг имеющийся эскизный проект застройки, а собственный до сего времени не разработал. - Мы пробовали в мэрии узнать, почему затягивается освоение, а нам произнесли: "Не ваше дело", - объяснил Мухатов.
Но за отсутствие прогресса в застройке городка по отношению к прошлому году ответ придется держать властям субъекта Федерации как основного получателя субсидий из федерального бюджета на подготовку областного центра к 450-летнему юбилею в будущем году. По убеждению министра, двинуть дело с мертвой точки может только доверительная и добросовестная работа с инвесторами и действенное управление землей.
Правительство региона на последнем заседании пришло к выводу, что программка отселения астраханцев из ветхого и аварийного фонда "провисает".
В этом году удалось переселить всего 1100 семей из 32 тыщ нуждающихся. - Если мы такими темпами будем строить, то выполнение программки растянется на 32 года. Мы еле уверили федералов разрешить перенаправить на строительство два млрд рублей, которые предназначались на приобретение готовых квартир. Неувязка как из русского прошедшего: средства есть, освоить их не выходит, - констатировал председатель кабинета министров региона Константин Маркелов.
В Астраханской области занимаются строительством порядка тыщи компаний и компаний, практически они все - личные, потому решать муниципальную задачку по наращиванию объемов строительства доступного жилища очень трудно, а в этом году в особенности. В область пришли суровые муниципальные инвестиции на переселение людей из ветхого и аварийного фонда, а предприятия стройиндустрии оказались частью не готовы, а частью не заинтересованы в предоставлении огромного количества общественного жилища "эконом класса". Все последние годы они строили в главном элитные дома в расчете на обеспеченную часть населения, и сейчас им совершенно не просто переориентироваться на проектирование и строительство жилища с расчетом на установленную государством цена квадратного метра. В областном минстрое досадуют, что из-за отсутствия административного рычага советы в адресок директоров строй компаний дошли с огромным запозданием, и только к концу этого года некие компании разработали таки применимую для вербования госинвестиций проектно-сметную документацию.
Кроме всего остального, строительству общественного жилища мешала еще инфляция. Она перечеркнула все планы по обеспечению доступности квадратных метров. За 2007 год цены на жилище в регионе выросли в среднем на 30 процентов к уровню 2006 года. В 3-ем квартале рост цен на квартиры первичного рынка недвижимости составил 17 процентов, на вторичном - практически 20. Средние цены квадратного метра типовых квартир составили на первичном рынке - 21,4 тыщи рублей, а на вторичном - 22,8 тыщи, что на четверть дороже по сопоставлению с ценами сначала года.
Инфляцию спровоцировал двукратный рост малого размера оплаты труда, за ним и рост средней зарплаты, также удорожание энергоэлементов и стройматериалов. По данным статистики, бетон и кирпич поднялись в стоимости более чем на третья часть, а цемент стал и вообщем дороже в два раза.
Рост цен на отдельные стройматериалы в Астраханской области опережает общероссийский. Щебень и облицовочный кирпич астраханцы сами не создают, потому в ценах на эти продукты "посиживают" расходы на перевозки.
Если, строя элитное жилище, издержки от инфляции покрывают за счет поднятия цен, то в случае с работой на муниципальный спрос стоимость диктует заказчик.
А рыночные цены тем временем подогревались доминированием спроса над предложением, в особенности предложением компактных квартир. - Существует большой перекос. Жилища экономического класса строят не достаточно, а квартиры завышенной площади мы получать не можем, потому что не можем покрывать разницу в цены из федеральных средств. Переселенцы должны доплачивать сами, но они часто не имеют таких денег. Отсюда ступор в реализации проекта по отселению, - объяснил министр строительства региона Табарак Мухатов.
Минрегионразвития установило для Астраханской области на этот год показатель объема ввода жилища равный 720 тыщам квадратных метров.
Губернатор области повысил планку до миллиона. Задачка оказалась строительному комплексу "не по зубам", констатирует региональный минстрой.
Да и чтоб сдать 720 тыщ квадратов, строителям нужно очень поспешить.
По данным органов местного самоуправления, за 11 месяцев этого года выстроено и сдано 532 тыщи квадратных метров жилища, из их многоквартирного - 230 тыщ. В конечном итоге по городку Астрахани прирост к уровню соответственного периода 2006 года составил всего один процент, по районам области - восемь. Хотя по показателю ввода жилища Астраханская область пока на первом месте по Южному федеральному округу, а по Рф - на втором после Москвы, темпы строительства от общероссийских отстают.
В ответ на претензии председателя правительства Маркелова глава минстроя Астраханской области напомнил, что за городские дела отвечает мэрия. По словам Мухатова, волгоградский застройщик, выигравший весной прошедшего года торги на участок вдоль Началовского шоссе, отторг имеющийся эскизный проект застройки, а собственный до сего времени не разработал. - Мы пробовали в мэрии узнать, почему затягивается освоение, а нам произнесли: "Не ваше дело", - объяснил Мухатов.
Но за отсутствие прогресса в застройке городка по отношению к прошлому году ответ придется держать властям субъекта Федерации как основного получателя субсидий из федерального бюджета на подготовку областного центра к 450-летнему юбилею в будущем году. По убеждению министра, двинуть дело с мертвой точки может только доверительная и добросовестная работа с инвесторами и действенное управление землей.