Мощный стройкомплекс страны — столичный. Его потенциал громаден, способности кажутся умопомрачительными, для кого-либо полностью недосягаемыми. Но и у столичных строителей есть перспективы, планы,
Качество крупнопанельных и монолитных домов в Москве неуклонно сближается
18 сентября 2013
Москва является фаворитом в сфере разработки и продвижения научно-технических новаций - это общепризнанный факт. Не является исключением и жилищное строение - одна из важных отраслей, от которой впрямую зависит фуррор реализации приоритетного государственного проекта "Доступное и комфортабельное жилище - гражданам Рф".
Основная цель, которую ставит впереди себя столичный стройкомплекс, развернуть строительную промышленность до такового уровня, чтоб на сто процентов и без помощи других удовлетворять все потребности градостроительной политики городка.
Спецы выделяют сходу несколько заморочек, которые требуют первоочередного решения в строительной сфере. Сначала, нужно уменьшить долю энергоресурсов в общей цены строительства и строй материалов. На сегодня она доходит до 40 %. Другое важное направление - экологическая безопасность городка. Твердые отходы, образующиеся в процессе строительства, нельзя вывозить на свалку, а нужно перерабатывать, вовлекая в оборот вторичные материалы.
Непременно, основой для многообещающих научно-технических, инноваторских разработок в сфере Стройиндустрии Москвы является Генплан развития городка. Для решения задач, которые определены Генпланом, развивается производственная база стройиндустрии, внедряются новые технологии и оборудование. Опора на Генплан позволяет избегать несуразных ошибок, предубеждений, которые складываются в отношении строительства в городке. Так, еще пару лет вспять было обширно всераспространено мировоззрение о том, что крупнопанельное жилищное строение в нашем крупном городе практически "доживает последние деньки". В СМИ пропагандировались представления, что наступает эра только цельного жилищного строения. Но задачки, поставленные жилищным государственным проектом, нашедшие отражение в Генплане развития Москвы, занесли нужные коррективы: только сочетание цельного и крупнопанельного жилищного строения нужно городку. При всем этом конкретно крупнопанельное строительство остается более экономным, а означает, отвечает требованиям строительства массового жилища, в особенности возводимого по городскому заказу для соц нужд.
Но было бы ошибочно считать, что крупнопанельное жилищное строение нынешнего денька - то же самое, что и "хрущевки" 60-х либо 9-этажки 70-х годов. Качество современного строительства несопоставимо, а современное промышленное жилищное строение далековато ушло от того, что строилось в русское время. Высочайшие эталоны, используемые на данный момент к качеству жилища, больше приближают продукцию ДСК к цельному домостроению.
В Москве, к примеру, идет неизменная модернизация существовавших серий крупнопанельных домов, возникают совсем новые панельные серии жилых построек. Это уже совсем не "хрущевки" , это современное высотное комфортабельное жилище, которое, кроме обычных площадей квартир, отличают завышенная безопасность проживания, энергосберегающие технологии (эксплуатационные издержки на отопление понижаются на 25-30 %), различный строительный вид и возможность компоновать любые композиции городской застройки.
Себестоимость современных крупнопанельных домов на 12-15 % ниже, чем при строительстве по личным проектам. При этом есть резервы и предстоящего понижения себестоимости за счет роста этажности.
Как отмечает управляющий столичного стройкомплекса В. Ресин, "промышленное жилищное строение в Москве в последние годы вышло на отменно новый уровень. Разработаны и интенсивно внедряются новые серии домов. Благодаря "широкому шагу" и грамотным конструктивным решениям они позволяют нормально использовать местность площадок. В ряде всевозможных случаев дома строятся комбинированными: нижние этажи делаются в монолите, а верхние из панелей. Новые серии домов обычно пользуются завышенным спросом у москвичей. Они строятся в главном в новых микрорайонах, планировка которых делается таким макаром, что каждый квадратный метр земли употребляется с наибольшей отдачей".
Развитие технологий жилищного строения равномерно добивается такового уровня, что спецы уже отрешаются от термина "типовой" проект, заменяя его термином "проект повторного внедрения". "Но, кстати, оба термина предполагают постоянную модернизацию проектов и, соответственно, улучшение нормативно-технической документации. Это обеспечивает реализацию проектов с меньшими затратами, так как в проекты закладываются более оптимальные и экономные конструкции и материалы. Это прибыльно и компаниям, потому что позволяет создавать продукцию с меньшими затратами" , - отмечает начальник Управления научно-технической политики в строительной отрасли Департамента градостроительства г. Москвы А. Дмитриев.
Очевидно, при массовом производстве, каковым является промышленное жилищное строение, на 1-ое место выходит вопрос свойства продукции. Городские власти строго держут под контролем этот вопрос. Ко всем нарушителям используются меры административного нрава от штрафов до остановки работ. А особо злобные нарушители могут лишиться доступа к строительству жилища в рамках городского и муниципального заказа. Мера, естественно, жесткая, но нужная. Москва поочередно проводит принцип, согласно которому соц жилище не может быть ужаснее по качеству, чем хоть какое другое. Халтура тут просто не допустима, считают столичные власти. Соц ценность в политике городка, задачка построения комфортабельной городской среды, определенная мэром Москвы, не оставляют места для компромиссов с теми, кто считает строительство общественного жилища второстепенной задачей.
Было бы ошибочно считать, что крупнопанельное жилищное строение нынешнего денька - то же самое, что и "хрущевки" 60-х либо 9-этажки 70-х годов. Качество современного строительства несопоставимо, а современное промышленное жилищное строение далековато ушло от того, что строилось в русское время.
Задачки, поставленные жилищным государственным проектом и нашедшие отражение в Генплане развития Москвы, занесли нужные коррективы: только сочетание цельного и крупнопанельного жилищного строения нужно городку.
Основная цель, которую ставит впереди себя столичный стройкомплекс, развернуть строительную промышленность до такового уровня, чтоб на сто процентов и без помощи других удовлетворять все потребности градостроительной политики городка.
Спецы выделяют сходу несколько заморочек, которые требуют первоочередного решения в строительной сфере. Сначала, нужно уменьшить долю энергоресурсов в общей цены строительства и строй материалов. На сегодня она доходит до 40 %. Другое важное направление - экологическая безопасность городка. Твердые отходы, образующиеся в процессе строительства, нельзя вывозить на свалку, а нужно перерабатывать, вовлекая в оборот вторичные материалы.
Непременно, основой для многообещающих научно-технических, инноваторских разработок в сфере Стройиндустрии Москвы является Генплан развития городка. Для решения задач, которые определены Генпланом, развивается производственная база стройиндустрии, внедряются новые технологии и оборудование. Опора на Генплан позволяет избегать несуразных ошибок, предубеждений, которые складываются в отношении строительства в городке. Так, еще пару лет вспять было обширно всераспространено мировоззрение о том, что крупнопанельное жилищное строение в нашем крупном городе практически "доживает последние деньки". В СМИ пропагандировались представления, что наступает эра только цельного жилищного строения. Но задачки, поставленные жилищным государственным проектом, нашедшие отражение в Генплане развития Москвы, занесли нужные коррективы: только сочетание цельного и крупнопанельного жилищного строения нужно городку. При всем этом конкретно крупнопанельное строительство остается более экономным, а означает, отвечает требованиям строительства массового жилища, в особенности возводимого по городскому заказу для соц нужд.
Но было бы ошибочно считать, что крупнопанельное жилищное строение нынешнего денька - то же самое, что и "хрущевки" 60-х либо 9-этажки 70-х годов. Качество современного строительства несопоставимо, а современное промышленное жилищное строение далековато ушло от того, что строилось в русское время. Высочайшие эталоны, используемые на данный момент к качеству жилища, больше приближают продукцию ДСК к цельному домостроению.
В Москве, к примеру, идет неизменная модернизация существовавших серий крупнопанельных домов, возникают совсем новые панельные серии жилых построек. Это уже совсем не "хрущевки" , это современное высотное комфортабельное жилище, которое, кроме обычных площадей квартир, отличают завышенная безопасность проживания, энергосберегающие технологии (эксплуатационные издержки на отопление понижаются на 25-30 %), различный строительный вид и возможность компоновать любые композиции городской застройки.
Себестоимость современных крупнопанельных домов на 12-15 % ниже, чем при строительстве по личным проектам. При этом есть резервы и предстоящего понижения себестоимости за счет роста этажности.
Как отмечает управляющий столичного стройкомплекса В. Ресин, "промышленное жилищное строение в Москве в последние годы вышло на отменно новый уровень. Разработаны и интенсивно внедряются новые серии домов. Благодаря "широкому шагу" и грамотным конструктивным решениям они позволяют нормально использовать местность площадок. В ряде всевозможных случаев дома строятся комбинированными: нижние этажи делаются в монолите, а верхние из панелей. Новые серии домов обычно пользуются завышенным спросом у москвичей. Они строятся в главном в новых микрорайонах, планировка которых делается таким макаром, что каждый квадратный метр земли употребляется с наибольшей отдачей".
Развитие технологий жилищного строения равномерно добивается такового уровня, что спецы уже отрешаются от термина "типовой" проект, заменяя его термином "проект повторного внедрения". "Но, кстати, оба термина предполагают постоянную модернизацию проектов и, соответственно, улучшение нормативно-технической документации. Это обеспечивает реализацию проектов с меньшими затратами, так как в проекты закладываются более оптимальные и экономные конструкции и материалы. Это прибыльно и компаниям, потому что позволяет создавать продукцию с меньшими затратами" , - отмечает начальник Управления научно-технической политики в строительной отрасли Департамента градостроительства г. Москвы А. Дмитриев.
Очевидно, при массовом производстве, каковым является промышленное жилищное строение, на 1-ое место выходит вопрос свойства продукции. Городские власти строго держут под контролем этот вопрос. Ко всем нарушителям используются меры административного нрава от штрафов до остановки работ. А особо злобные нарушители могут лишиться доступа к строительству жилища в рамках городского и муниципального заказа. Мера, естественно, жесткая, но нужная. Москва поочередно проводит принцип, согласно которому соц жилище не может быть ужаснее по качеству, чем хоть какое другое. Халтура тут просто не допустима, считают столичные власти. Соц ценность в политике городка, задачка построения комфортабельной городской среды, определенная мэром Москвы, не оставляют места для компромиссов с теми, кто считает строительство общественного жилища второстепенной задачей.
Было бы ошибочно считать, что крупнопанельное жилищное строение нынешнего денька - то же самое, что и "хрущевки" 60-х либо 9-этажки 70-х годов. Качество современного строительства несопоставимо, а современное промышленное жилищное строение далековато ушло от того, что строилось в русское время.
Задачки, поставленные жилищным государственным проектом и нашедшие отражение в Генплане развития Москвы, занесли нужные коррективы: только сочетание цельного и крупнопанельного жилищного строения нужно городку.