Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Компания "М-Индустрия" построит элитное жилье в районе Сочи
23 сентября 2013
Компания «М-Индустрия» инвестирует 250 млн долл. в строительство элитного поселка на побережье Темного моря, неподалеку от острова Федерация. Комплекс «Виктория», который может стать самым дорогим проектом низкоэтажной застройки в округах Сочи, предполагает строительство 50 вилл и отеля уровня 5 звезд. Землю под застройку компания заполучила за длительное время до победы Рф в олимпийской гонке, что, по воззрению профессионалов, равносильно большому выигрышу в лотерею.
ЗАО «М-Индустрия» сотворено в 1993 году. Компания соединяет воединыжды 22 юрлица, в том числе ООО «Строительная компания «М-Индустрия» (основная генподрядная организация) и ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия» (девелопмент, продвижение и реализация объектов жилого и коммерческого предназначения). Выручка группы по МСФО в 2007 году составила 3,5 миллиардов. руб. Всего в прошедшем году компания выстроила 150 тыс. кв. м жилища в Санкт-Петербурге и Сочи.
О новеньком проекте «М-Индустрии» в будущей столице Олимпийских игр РБК daily поведал генеральный директор компании Денис Тихонов. По его словам, пару лет вспять компания купила семь га земли на склоне горы, по-соседству с другим своим проектом — намывом «Острова Федерация». «На этой местности планируем выстроить около 50 вилл, также административное здание и отель класса 5 звезд. Но последняя позиция под вопросом из-за сложностей в логистике», — отметил г-н Тихонов. По его словам, реализация проекта начнется в текущем году. Окончить работы компания хочет за 18 месяцев. Инвестиции в проект могут превысить 250 млн долл. «Это будут собственные средства компании, также средства второго облигационного займа в объеме 1,5 миллиардов руб., который мы хотят расположить в первом полугодии 2008 года», — объяснил собеседник РБК daily.
Проектами «Остров Федерация» и «Виктория» работа «М-Индустрии» в Сочи не ограничится. Не так давно компания заполучила ООО «Югстрой» за 4 млн долл. «На базе этой компании мы создаем производственную площадку для выпуска товарного бетона, железобетона и металлообработки, — гласит г-н Тихонов. — Это нужно для развития нашей программки присутствия в регионе». В модернизацию производства компания вложит около 10 млн долл. в течение 2-ух лет. На балансе «Югстроя» есть 5 га земли в округах Сочи, которые «М-Индустрия» рассматривает как резерв для строительства еще 1-го низкоэтажного проекта. Не считая того, в 2008 году компания начнет строительство дома бизнес-класса в самом Сочи. Здание площадью 20 тыс. кв. м появится неподалеку от Дендрария. Объем инвестиций в проект оценивается в 50 млн долл.
По словам управляющего пригородного отдела департамента маркетинга компании «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, предложение Сочи пока не изобилует элитными объектами, хотя это один из самых приоритетных частей рынка. «А «Виктория» — один из первых элитных низкоэтажных проектов, заявленных в Сочи игроками из других регионов, что увеличивает его шансы на успех», — уверена г-жа Трошина. Тем паче что все комфортные земли в районе Сочи уже приобретены либо забронированы. «Другим участникам рынка, в особенности маленьким компаниям из регионов, войти в этот сектор и тягаться с «М-Индустрией» будет сложно», — считает директор департамента вкладывательного консалтинга Colliers International Санкт-Петербург Николай Казанский.
По словам заместителя управляющего отдела офисной недвижимости компании Maris Properties Алексея Федорова, другие петербургские компании, которые сейчас работают в Сочи, — ЛЭК, «Импульс» и «Дальстройинвест» — также реализуют только жилые и гостиничные проекты. «Рынок жилища и промышленность радушия сначала выиграют от трансформации Сочи в курорт мирового значения», — заключил он.
ЗАО «М-Индустрия» сотворено в 1993 году. Компания соединяет воединыжды 22 юрлица, в том числе ООО «Строительная компания «М-Индустрия» (основная генподрядная организация) и ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия» (девелопмент, продвижение и реализация объектов жилого и коммерческого предназначения). Выручка группы по МСФО в 2007 году составила 3,5 миллиардов. руб. Всего в прошедшем году компания выстроила 150 тыс. кв. м жилища в Санкт-Петербурге и Сочи.
О новеньком проекте «М-Индустрии» в будущей столице Олимпийских игр РБК daily поведал генеральный директор компании Денис Тихонов. По его словам, пару лет вспять компания купила семь га земли на склоне горы, по-соседству с другим своим проектом — намывом «Острова Федерация». «На этой местности планируем выстроить около 50 вилл, также административное здание и отель класса 5 звезд. Но последняя позиция под вопросом из-за сложностей в логистике», — отметил г-н Тихонов. По его словам, реализация проекта начнется в текущем году. Окончить работы компания хочет за 18 месяцев. Инвестиции в проект могут превысить 250 млн долл. «Это будут собственные средства компании, также средства второго облигационного займа в объеме 1,5 миллиардов руб., который мы хотят расположить в первом полугодии 2008 года», — объяснил собеседник РБК daily.
Проектами «Остров Федерация» и «Виктория» работа «М-Индустрии» в Сочи не ограничится. Не так давно компания заполучила ООО «Югстрой» за 4 млн долл. «На базе этой компании мы создаем производственную площадку для выпуска товарного бетона, железобетона и металлообработки, — гласит г-н Тихонов. — Это нужно для развития нашей программки присутствия в регионе». В модернизацию производства компания вложит около 10 млн долл. в течение 2-ух лет. На балансе «Югстроя» есть 5 га земли в округах Сочи, которые «М-Индустрия» рассматривает как резерв для строительства еще 1-го низкоэтажного проекта. Не считая того, в 2008 году компания начнет строительство дома бизнес-класса в самом Сочи. Здание площадью 20 тыс. кв. м появится неподалеку от Дендрария. Объем инвестиций в проект оценивается в 50 млн долл.
По словам управляющего пригородного отдела департамента маркетинга компании «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, предложение Сочи пока не изобилует элитными объектами, хотя это один из самых приоритетных частей рынка. «А «Виктория» — один из первых элитных низкоэтажных проектов, заявленных в Сочи игроками из других регионов, что увеличивает его шансы на успех», — уверена г-жа Трошина. Тем паче что все комфортные земли в районе Сочи уже приобретены либо забронированы. «Другим участникам рынка, в особенности маленьким компаниям из регионов, войти в этот сектор и тягаться с «М-Индустрией» будет сложно», — считает директор департамента вкладывательного консалтинга Colliers International Санкт-Петербург Николай Казанский.
По словам заместителя управляющего отдела офисной недвижимости компании Maris Properties Алексея Федорова, другие петербургские компании, которые сейчас работают в Сочи, — ЛЭК, «Импульс» и «Дальстройинвест» — также реализуют только жилые и гостиничные проекты. «Рынок жилища и промышленность радушия сначала выиграют от трансформации Сочи в курорт мирового значения», — заключил он.