До 2008 г. управляющий стройкомплекса Москвы Владимир Ресин на заседании правительства пообещал выстроить 18 млн кв. м жилища. Недостаток земли под застройку в столице этим потрясающим планам не
Столичным чиновникам будет не так просто погасить все конфликты с горожанами
23 сентября 2013
Невзирая на звучные заявления мэра Москвы о кардинальном изменении строительной политики городка, столичным бюрократам будет не так просто погасить все конфликты с городскими жителями. Дело в том, что строй бюрократы очень избирательно подходят к определению объектов так именуемой точечной застройки, на которые распространяется объявленный Юрием Лужковым летом прошедшего года мораторий. Как поведал журналистам главный конструктор городка Александр Кузьмин, если инвестора с его коммерческими мыслями можно подвинуть, то энтузиазм городка в строительстве того либо другого объекта (в большинстве случаев социально важного) необходимо непременно соблюсти. Хотя этот энтузиазм может быть непонятен жителям близкорасположенных домов.
По словам головного конструктора столицы, из 544 строй объектов, которые были проинспектированы с момента введения запрета на точечную застройку в августе 2007 года, 271 признан стопроцентно удовлетворяющим требованиям новейшей градостроительной политики. "Но это не означает, что мы вполне условились с жильцами", -- признал г-н Кузьмин, пояснив, что предпосылкой конфликтов в большинстве случаев становится столкновение общих интересов городских жителей с личными прихотями. "На проспекте Маршала Жукова, 19, должен быть детский сад по всем нормативам, -- привел он пример капризности жителей отдельного микрорайона, -- но те, у кого детки издавна выросли либо их вообщем нет, выступают категорически против строительства. А мы не можем, невзирая на то, что нас даже именуют иродами, бросить семьи с детками без дошкольного учреждения".
Уверить врагов нового строительства, похоже, не помогают и ставшие неотклонимыми при уплотнении районов общественные слушания. По признанию Александра Кузьмина, практика роли общественности в принятии решений о строительстве еще не до конца отработана. "Трудности на сегодня -- это нехорошее информирование городских жителей и склад ума москвичей. Никто не участвует на той стадии, когда объявление висит в Вебе, на заборе. Возмущаться люди выходят, когда уже во двор пришел бульдозер", -- пенял на низкую активность москвичей г-н Кузьмин. Правда, здесь же признал, что бывают и прямо обратные крайности. Инспекторам пришлось разбираться с 18 жалобами, поступившими только на основании слухов и "не имевшими под собой никаких реальных оснований для беспокойства за дворовые местности".
Главный конструктор отдал осознать, что никакие протесты не посодействуют приостановить строительство жилых домов в рамках городских соц программ -- по его подсчетам, таких конфликтных объектов в Москве насчитывается порядка 72.
Также архитектурно-строительный комплекс будет настаивать на строительстве гаражей, гостиниц и административных построек, "которые будут размещены не в глубине микрорайонов, а с выходом на дорожные магистрали", также физкультурно-оздоровительных комплексов.
Подтверждая серьезность целей, Александр Кузьмин заявил, что, невзирая на жалобы жильцов, более 20 территорий для гаражного строительства не были признаны объектами точечной застройки. Правда, стройкомплексу столицы рекомендовано не выносить пока эти площадки на вкладывательные конкурсы, а дождаться, когда город отыщет решение, каким образом москвичи сумеют без помощи других выстроить для себя многоуровневые паркинги. Пока, по словам г-на Кузьмина, разногласий с главой столичного стройкомплекса Владимиром Ресиным по этим и другим вопросам уплотнительной застройки не появлялось, и все советы комиссии по точечному строительству производятся.
Последнее, вобщем, логично, так как бурно развившееся под контролем г-на Ресина коммерческое строительство очень обижено не будет. Как поведал глава Москомархитектуры, порядка 200 проектов уплотнительной застройки будут не запрещены, а "перепрофилированы" -- их пересмотрят по объему серьезных строений и многофункциональному предназначению. Так, к примеру, заместо планируемого дома тому же инвестору предложат возвести физкультурный комплекс, детский сад либо магазин шаговой доступности, а офисное здание отяготят строительством на его нижнем этаже парковки для местных обитателей. В отдельных случаях застройщику предложат подождать, пока не будет готов проект перепланировки всего микрорайона, куда впишут и его определенный проект.
Не считая того, г-н Кузьмин заверил, что честным застройщикам, которые подготовили все документы на собственный проект, но еще не успели выйти на стройку, город возместит убытки и компенсирует утрату стройплощадки. Начавшиеся же, невзирая на протесты обитателей примыкающих домов, самовольные точечные застройки, "где уже до второго этажа дошли", власти и совсем трогать не будут. Таких "наглых случаев", по словам г-на Кузьмина, на всю строящуюся Москву нашлось только 35.
Всего же в итоге продолжавшихся более полугода проверок жалоб москвичей объектами точечной застройки признаны только 68 территорий, при этом лишь на 39 участках стопроцентно запрещено какое-либо строительство.
По словам головного конструктора столицы, из 544 строй объектов, которые были проинспектированы с момента введения запрета на точечную застройку в августе 2007 года, 271 признан стопроцентно удовлетворяющим требованиям новейшей градостроительной политики. "Но это не означает, что мы вполне условились с жильцами", -- признал г-н Кузьмин, пояснив, что предпосылкой конфликтов в большинстве случаев становится столкновение общих интересов городских жителей с личными прихотями. "На проспекте Маршала Жукова, 19, должен быть детский сад по всем нормативам, -- привел он пример капризности жителей отдельного микрорайона, -- но те, у кого детки издавна выросли либо их вообщем нет, выступают категорически против строительства. А мы не можем, невзирая на то, что нас даже именуют иродами, бросить семьи с детками без дошкольного учреждения".
Уверить врагов нового строительства, похоже, не помогают и ставшие неотклонимыми при уплотнении районов общественные слушания. По признанию Александра Кузьмина, практика роли общественности в принятии решений о строительстве еще не до конца отработана. "Трудности на сегодня -- это нехорошее информирование городских жителей и склад ума москвичей. Никто не участвует на той стадии, когда объявление висит в Вебе, на заборе. Возмущаться люди выходят, когда уже во двор пришел бульдозер", -- пенял на низкую активность москвичей г-н Кузьмин. Правда, здесь же признал, что бывают и прямо обратные крайности. Инспекторам пришлось разбираться с 18 жалобами, поступившими только на основании слухов и "не имевшими под собой никаких реальных оснований для беспокойства за дворовые местности".
Главный конструктор отдал осознать, что никакие протесты не посодействуют приостановить строительство жилых домов в рамках городских соц программ -- по его подсчетам, таких конфликтных объектов в Москве насчитывается порядка 72.
Также архитектурно-строительный комплекс будет настаивать на строительстве гаражей, гостиниц и административных построек, "которые будут размещены не в глубине микрорайонов, а с выходом на дорожные магистрали", также физкультурно-оздоровительных комплексов.
Подтверждая серьезность целей, Александр Кузьмин заявил, что, невзирая на жалобы жильцов, более 20 территорий для гаражного строительства не были признаны объектами точечной застройки. Правда, стройкомплексу столицы рекомендовано не выносить пока эти площадки на вкладывательные конкурсы, а дождаться, когда город отыщет решение, каким образом москвичи сумеют без помощи других выстроить для себя многоуровневые паркинги. Пока, по словам г-на Кузьмина, разногласий с главой столичного стройкомплекса Владимиром Ресиным по этим и другим вопросам уплотнительной застройки не появлялось, и все советы комиссии по точечному строительству производятся.
Последнее, вобщем, логично, так как бурно развившееся под контролем г-на Ресина коммерческое строительство очень обижено не будет. Как поведал глава Москомархитектуры, порядка 200 проектов уплотнительной застройки будут не запрещены, а "перепрофилированы" -- их пересмотрят по объему серьезных строений и многофункциональному предназначению. Так, к примеру, заместо планируемого дома тому же инвестору предложат возвести физкультурный комплекс, детский сад либо магазин шаговой доступности, а офисное здание отяготят строительством на его нижнем этаже парковки для местных обитателей. В отдельных случаях застройщику предложат подождать, пока не будет готов проект перепланировки всего микрорайона, куда впишут и его определенный проект.
Не считая того, г-н Кузьмин заверил, что честным застройщикам, которые подготовили все документы на собственный проект, но еще не успели выйти на стройку, город возместит убытки и компенсирует утрату стройплощадки. Начавшиеся же, невзирая на протесты обитателей примыкающих домов, самовольные точечные застройки, "где уже до второго этажа дошли", власти и совсем трогать не будут. Таких "наглых случаев", по словам г-на Кузьмина, на всю строящуюся Москву нашлось только 35.
Всего же в итоге продолжавшихся более полугода проверок жалоб москвичей объектами точечной застройки признаны только 68 территорий, при этом лишь на 39 участках стопроцентно запрещено какое-либо строительство.