В 50-е гг. прошедшего века столичные папарацци «большого стиля» обожали такие сюжеты: коренастый древесный домик в тени свежайшей панельной многоэтажки. Картина была призвана иллюстрировать
«Балтрос» начал распродавать «Новую Ижору»
25 сентября 2013
Первого марта компания «Балтрос» начала реализацию домов в крупнейшем питерском низкоэтажном микрорайоне «Новая Ижора». Будущий жилой комплекс размещен в Пушкинском районе, в 9 км за КАД, докладывает "Недвижимость и Строительство Петербурга". Тут на местности 285 га построят приблизительно 6000 домовладений. Вначале проект подразумевали реализовывать по программке «Доступное жилье» при поддержке губернатора и правительства Петербурга. Руководители компании гласили, что готовы продавать в черте городка панельно-каркасные дома с участками по 3-4 сотки по $1000/кв.м - при условии, что местные власти посодействуют с инженерией.
Но при открытии продаж в "Новейшей Ижоре" средняя цена квадратного метра, включая земляной участок, уже составляет около $2 тыщ. По воззрению профессионалов, данный проект вышел из рамок нацпроекта «Доступное жилье». Управляющий отдела маркетинга АН "Балтрос" Светлана Аршинникова отмечает, что "Новенькая Ижора" – коммерческий проект. "Мы никакого экономного финансирования не получали, все работы выполнены за наш счет", – выделила С.Аршинникова.
Настоящая стоимость «доступного жилья» в пригороде (в цена заходит дом, земля и подведенные городские коммуникации) - от $246.000 до $330.000 (47.500 рублей/кв.м). Застройщик строит в «Новой Ижоре» жилище 2-ух видов: односемейные дома и дуплексы (сблокированные дома на две семьи). 1-ый тип жилища - панельно-каркасные двуэтажные дома площадью от 127 до 170 кв.м по типовому проекту на участках 3-4 сотки (есть несколько наделов площадью 6-7 соток). «Работы по подготовке местности и строительству домов ведет одна компания. Микрорайон подключен к городским системам коммуникаций. Многие клиенты до знакомства с проектом не собирались брать конкретно дом, но для их суровым аргументом стало приобретение земли в собственность в черте города», - ведает Светлана Аршинникова.
По словам профессионалов отдела продаж, маленькие дома пользуются спросом. Но строить их нерентабельно: площадь меньше, а подводка коммуникаций стоит столько же. Потому компания предложила покупателям другой вариант компактного жилища - дуплекс.
Это два личных дома с изолированным входом, 2-мя фундаментами, стоящие впритирку друг к другу. Площадь таких домовладений - от 66 до 80 кв.м. С озари прошедшего года компания «Балтрос» объявила о способности бронирования домов в «Новой Ижоре». За несколько месяцев было зарезервировано около 300 объектов. «Мы ожидаем роста спроса весной, когда начнется маркетинговая кампания. К лету планируем предложить ипотеку. И тогда можно будет гласить о темпах продаж», - заключила Светлана Аршинникова.
«Балтрос» хочет продавать по 50 домов за месяц. До сего времени для большинства загородных проектов обычным темпом числилась продажа одного-двух домов за месяц («Янино» с 10-15 продажами за месяц смотрится рекордсменом). Как докладывает журнальчик "Спутник снабженца", в «Новой Ижоре» планируется выстроить две школы, четыре детских сада, взрослую и детскую больницы, спортивный комплекс, пункт охраны порядка, пожарную часть, церковь, воскресную школу и др.
Но при открытии продаж в "Новейшей Ижоре" средняя цена квадратного метра, включая земляной участок, уже составляет около $2 тыщ. По воззрению профессионалов, данный проект вышел из рамок нацпроекта «Доступное жилье». Управляющий отдела маркетинга АН "Балтрос" Светлана Аршинникова отмечает, что "Новенькая Ижора" – коммерческий проект. "Мы никакого экономного финансирования не получали, все работы выполнены за наш счет", – выделила С.Аршинникова.
Настоящая стоимость «доступного жилья» в пригороде (в цена заходит дом, земля и подведенные городские коммуникации) - от $246.000 до $330.000 (47.500 рублей/кв.м). Застройщик строит в «Новой Ижоре» жилище 2-ух видов: односемейные дома и дуплексы (сблокированные дома на две семьи). 1-ый тип жилища - панельно-каркасные двуэтажные дома площадью от 127 до 170 кв.м по типовому проекту на участках 3-4 сотки (есть несколько наделов площадью 6-7 соток). «Работы по подготовке местности и строительству домов ведет одна компания. Микрорайон подключен к городским системам коммуникаций. Многие клиенты до знакомства с проектом не собирались брать конкретно дом, но для их суровым аргументом стало приобретение земли в собственность в черте города», - ведает Светлана Аршинникова.
По словам профессионалов отдела продаж, маленькие дома пользуются спросом. Но строить их нерентабельно: площадь меньше, а подводка коммуникаций стоит столько же. Потому компания предложила покупателям другой вариант компактного жилища - дуплекс.
Это два личных дома с изолированным входом, 2-мя фундаментами, стоящие впритирку друг к другу. Площадь таких домовладений - от 66 до 80 кв.м. С озари прошедшего года компания «Балтрос» объявила о способности бронирования домов в «Новой Ижоре». За несколько месяцев было зарезервировано около 300 объектов. «Мы ожидаем роста спроса весной, когда начнется маркетинговая кампания. К лету планируем предложить ипотеку. И тогда можно будет гласить о темпах продаж», - заключила Светлана Аршинникова.
«Балтрос» хочет продавать по 50 домов за месяц. До сего времени для большинства загородных проектов обычным темпом числилась продажа одного-двух домов за месяц («Янино» с 10-15 продажами за месяц смотрится рекордсменом). Как докладывает журнальчик "Спутник снабженца", в «Новой Ижоре» планируется выстроить две школы, четыре детских сада, взрослую и детскую больницы, спортивный комплекс, пункт охраны порядка, пожарную часть, церковь, воскресную школу и др.