Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Крупнейший торговый девелопер возведет жилье в Подмосковье
28 сентября 2013
Компания "Ермак девелопмент", специализирующаяся на коммерческой недвижимости, выстроит жилище и торгово-развлекательные комплексы в 4 подмосковных городках, докладывает "Коммерсант". Общая площадь запланированных к строительству объектов составляет 600 тыщ и 400 тыщ квадратных метров соответственно.
О каких конкретно городках Подмосковья речь идет, компания пока не озвучивает, но по инфы издания, уже выплачен аванс торговцам земли и идет процесс дизайна документов для 2-ух участков.
Специалисты оценивают себестоимость строительства квадратного метра в Подмосковье в полторы тыщи баксов. Таким макаром, инвестиции в новый проект могут составить около полутора млрд баксов. Собственные средства компании, которые будут вложены в проект, могут добиться около 400 миллионов баксов.
Средства будут привлечены компанией за счет реализации готовых объектов в регионах Рф. Уже продано два объекта "Перекрестку" — торгово-развлекательный комплекс "Магнит" в Олимпийской деревне Москвы (выше восьми тыщ квадратных метров) и одноименный комплекс в Воронеже (7,63 тыщ квадратных метров). Не считая того, на данный момент на продажу выставлен ТРЦ "Альтаир" (55 тыщ квадратных метров) в Ярославле.
"Ермак девелопмент" – далековато не единственный "торговый" девелопер, который уделяет свое внимание на жилую недвижимость. По воззрению аналитиков, в сегодняшней ситуации реализовать жилище можно резвее, чем торговые либо офисные центры. К тому же строить в Подмосковье еще прибыльнее, чем в столице. Вкладывательная доходность девелопера от реализации жилища в Подмосковье может составлять 30-35 процентов, в то время как в Москве из-за бессчетных обременений застройщик может рассчитывать в наилучшем случае на 25-процентную доходность. Не считая того, мировой денежный кризис понизил активность забугорных инвестфондов, которые являлись основными покупателями готовых торговых центров в Рф.
Проект компании "Ермак девелопмент". Иллюстрация с веб-сайта edmc.ru
О каких конкретно городках Подмосковья речь идет, компания пока не озвучивает, но по инфы издания, уже выплачен аванс торговцам земли и идет процесс дизайна документов для 2-ух участков.
Специалисты оценивают себестоимость строительства квадратного метра в Подмосковье в полторы тыщи баксов. Таким макаром, инвестиции в новый проект могут составить около полутора млрд баксов. Собственные средства компании, которые будут вложены в проект, могут добиться около 400 миллионов баксов.
Средства будут привлечены компанией за счет реализации готовых объектов в регионах Рф. Уже продано два объекта "Перекрестку" — торгово-развлекательный комплекс "Магнит" в Олимпийской деревне Москвы (выше восьми тыщ квадратных метров) и одноименный комплекс в Воронеже (7,63 тыщ квадратных метров). Не считая того, на данный момент на продажу выставлен ТРЦ "Альтаир" (55 тыщ квадратных метров) в Ярославле.
"Ермак девелопмент" – далековато не единственный "торговый" девелопер, который уделяет свое внимание на жилую недвижимость. По воззрению аналитиков, в сегодняшней ситуации реализовать жилище можно резвее, чем торговые либо офисные центры. К тому же строить в Подмосковье еще прибыльнее, чем в столице. Вкладывательная доходность девелопера от реализации жилища в Подмосковье может составлять 30-35 процентов, в то время как в Москве из-за бессчетных обременений застройщик может рассчитывать в наилучшем случае на 25-процентную доходность. Не считая того, мировой денежный кризис понизил активность забугорных инвестфондов, которые являлись основными покупателями готовых торговых центров в Рф.
Проект компании "Ермак девелопмент". Иллюстрация с веб-сайта edmc.ru
