Ради большей доступности жилища для россиян Сбербанк понизил ставки по ипотечному кредиту до 8% годичных в случае, если 1-ый взнос составит половину цены жилища. Кредит предоставляется сроком на
Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам и кредитам на недвижимость
30 сентября 2013
Сбербанк понизил ставки по ипотечным кредитам и кредитам на недвижимость в среднем на 0,5--1,5 процентного пт. Участники рынка считают, что это решение вкупе с недавнешним увеличением доходности по депозитам может быть связано с конфигурацией стратегии развития Сбербанка. Но навряд ли другие денежные университеты последуют его примеру и станут понижать доходность по кредитам -- по словам банкиров, макроэкономическая конъюнктура рынка на данный момент неблагоприятна для этого.
Малая ставка по кредиту на недвижимость в баксах и евро составила 11,5% годичных (ранее -- 12% годичных), по ипотечному кредиту в валюте -- 11,5% годичных (ранее -- 12% годичных), а после дизайна объекта недвижимости в пользу банка --- 9,75% годичных (ранее -- 11% годичных). Ставка по кредиту "Ипотечный +" в баксах и евро составляет сейчас минимум 11% годичных (ранее -- 11,5%), после дизайна объекта недвижимости в пользу банка -- 9,5% годичных (ранее -- 10,75%).
Сразу с этим были снижены ставки по кредиту на неотложные нужды на 2 процентных пт, с 15,5 до 13,5% годичных. По автокредитам ставки, напротив, были повышены -- в среднем на 0,5--1 процентный пункт.
Неделю вспять Сбербанк поднял ставки по депозитам в среднем на 0,5 процентного пт. Денек спустя глава кредитной организации Герман Греф заявил: "В последнее время мы примем окончательное решение по некой корректировке кредитных ставок, но роста ставок мы не предполагаем. Ни по одной позиции увеличения пока не будет".
Тогда же управление банка пообещало, что изменение ставок не приведет к сокращению процентной маржи. По словам зампреда Сбербанка Антона Карамзина, увеличение депозитных ставок обеспечит больший объем привлечений, который будет отлично расположен. Г-н Карамзин отметил, что в бизнес-плане "в годичном горизонте" Сбербанк рассчитывает на повышение маржи на 0,1 процентного пт.
Участники рынка, правда, считают, что эти решения могут привести к сокращению маржи. "Если исходить из сообщений в прессе о росте ставок по вербованию средств и снижению ставок при размещении их, то выходит, что Сбербанк своими действиями желает прирастить свою долю на рынке, и по идее эта политика должна привести к понижению процентной маржи", -- гласит президент Городского ипотечного банка Николай Шитов. "Для того чтоб точно найти, воздействую ли эти решения на сокращение прибыли, необходимо верно осознавать структуру финансирования Сбербанка, а эта информация есть только снутри кредитной организации, -- отмечает управляющий директор блока розничного бизнеса Банка Москвы Алла Цытович. -- Если рассматривать в качестве источника фондирования вклады, то по ним ставки вырастают, что касается займов на наружных рынках, то их цена для русских клиентов выросла в среднем на 1--1,5 процентного пт".
Видимо, потому собеседники газеты и не лицезреют экономических предпосылок для падения процентных ставок. "Сегоднящая конъюнктура неблагоприятна для понижения процентных ставок по ипотечным кредитам в этом случае, если ставки фиксируются на длинный срок, 20 лет, к примеру, -- гласит г-н Шитов. -- К тому же не надо забывать о том, что некие банки могут в однобоком порядке пересмотреть ставки по кредитам. Другими словами, взяв ипотеку на 20 лет под 10% годичных, нельзя быть вполне уверенным в том, что конкретно по таковой ставке будешь выплачивать кредит банку в течение всего срока".
Не исключено, что деяния Сбербанка в отношении ипотечных ставок можно разъяснить социальной нагрузкой, считает собеседник "Времени новостей", представитель большого коммерческого банка: "На данный момент власти пробуют обосновать популяции, что мировой кризис на Рф никак не скажется, может быть, Сбербанк своими действиями пробует стабилизировать ситуацию".
Решение повысить ставки по автокредитам отражает текущую ситуацию на рынке.
Банкиры отмечают, что общая тенденция к росту доходности по всем кредитам затронет и автокредитование.
Малая ставка по кредиту на недвижимость в баксах и евро составила 11,5% годичных (ранее -- 12% годичных), по ипотечному кредиту в валюте -- 11,5% годичных (ранее -- 12% годичных), а после дизайна объекта недвижимости в пользу банка --- 9,75% годичных (ранее -- 11% годичных). Ставка по кредиту "Ипотечный +" в баксах и евро составляет сейчас минимум 11% годичных (ранее -- 11,5%), после дизайна объекта недвижимости в пользу банка -- 9,5% годичных (ранее -- 10,75%).
Сразу с этим были снижены ставки по кредиту на неотложные нужды на 2 процентных пт, с 15,5 до 13,5% годичных. По автокредитам ставки, напротив, были повышены -- в среднем на 0,5--1 процентный пункт.
Неделю вспять Сбербанк поднял ставки по депозитам в среднем на 0,5 процентного пт. Денек спустя глава кредитной организации Герман Греф заявил: "В последнее время мы примем окончательное решение по некой корректировке кредитных ставок, но роста ставок мы не предполагаем. Ни по одной позиции увеличения пока не будет".
Тогда же управление банка пообещало, что изменение ставок не приведет к сокращению процентной маржи. По словам зампреда Сбербанка Антона Карамзина, увеличение депозитных ставок обеспечит больший объем привлечений, который будет отлично расположен. Г-н Карамзин отметил, что в бизнес-плане "в годичном горизонте" Сбербанк рассчитывает на повышение маржи на 0,1 процентного пт.
Участники рынка, правда, считают, что эти решения могут привести к сокращению маржи. "Если исходить из сообщений в прессе о росте ставок по вербованию средств и снижению ставок при размещении их, то выходит, что Сбербанк своими действиями желает прирастить свою долю на рынке, и по идее эта политика должна привести к понижению процентной маржи", -- гласит президент Городского ипотечного банка Николай Шитов. "Для того чтоб точно найти, воздействую ли эти решения на сокращение прибыли, необходимо верно осознавать структуру финансирования Сбербанка, а эта информация есть только снутри кредитной организации, -- отмечает управляющий директор блока розничного бизнеса Банка Москвы Алла Цытович. -- Если рассматривать в качестве источника фондирования вклады, то по ним ставки вырастают, что касается займов на наружных рынках, то их цена для русских клиентов выросла в среднем на 1--1,5 процентного пт".
Видимо, потому собеседники газеты и не лицезреют экономических предпосылок для падения процентных ставок. "Сегоднящая конъюнктура неблагоприятна для понижения процентных ставок по ипотечным кредитам в этом случае, если ставки фиксируются на длинный срок, 20 лет, к примеру, -- гласит г-н Шитов. -- К тому же не надо забывать о том, что некие банки могут в однобоком порядке пересмотреть ставки по кредитам. Другими словами, взяв ипотеку на 20 лет под 10% годичных, нельзя быть вполне уверенным в том, что конкретно по таковой ставке будешь выплачивать кредит банку в течение всего срока".
Не исключено, что деяния Сбербанка в отношении ипотечных ставок можно разъяснить социальной нагрузкой, считает собеседник "Времени новостей", представитель большого коммерческого банка: "На данный момент власти пробуют обосновать популяции, что мировой кризис на Рф никак не скажется, может быть, Сбербанк своими действиями пробует стабилизировать ситуацию".
Решение повысить ставки по автокредитам отражает текущую ситуацию на рынке.
Банкиры отмечают, что общая тенденция к росту доходности по всем кредитам затронет и автокредитование.