С приближением выборов правительство все почаще дискуссирует ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. На недавнешнем Общероссийском собрании советов городских образований субъектов федерации
TriGranit реализует в Петербурге два девелоперских проекта
03 октября 2013
Венгерский фонд TriGranit Development Corporation в течение 4 лет реализует в Петербурге два девелоперских проекта общей ценой около 4 миллиардов долл., что существенно выше прошлых оценок. За последние полгода характеристики этих проектов выросли в пару раз. Проекты застройки местности бывших Бадаевских складов и деловой комплекс с телестудией на Васильевском полуострове прирастят местность застройки и, как следствие, потребуют от компании большего объема инвестиций. Специалисты связывают это с изменившейся конъюнктурой рынка и уточнением девелоперских мыслях.
TriGranit Development Corporation — наикрупнейшая в Венгрии девелоперская компания. На русском рынке недвижимости работает с января 2007 года. Цена вкладывательного ранца проектов — 1,5 миллиардов евро. Акционерами являются Шандор Демьян (34%), Immoeast Immobilien Anlagen (25%), сопредседатель совета директоров Atticus Capital Натаниэль Ротшильд (12%), председатель совета директоров Barrick Gold Питер Мунк (19%), глава OTP Bank Шандор Чани (10%).
О коррективах в петербургских планах в беседе с журналистами заявил председатель совета директоров TriGranit Шандор Демьян. По его словам, самый большой проект компания хочет воплотить на местности бывших Бадаевских складов в Столичном районе. На участке 27 га будет построен общественно-деловой комплекс общей площадью 950 тыс. кв. м, включая трехъярусные подземные парковки на 16,7 тыс. машиномест. Плотность застройки составит 35%. Доминантой комплекса станет башня высотой 140 м, где разместится конгрессно-выставочный центр на 10 тыс. человек и гостиница на 1,5 тыс. номеров.
Строительство будет вестись в течение 4 лет с момента получения всех разрешений и востребует 2—3 миллиардов долл. инвестиций. Ранее аналитики предсказывали цена проекта на уровне 700—750 млн долл. «Возможно, соинвестором TriGranit по этому проекту выступит Газпромбанк-Инвест. Если захочет», — отметил г-н Демьян. Пока земля на месте будущей стройки принадлежит различным собственникам. Основной из их город, обладает 15 га. Месяц вспять Смольный передал эту землю под изыскания ООО «Инвест-строй». Эта компания разработает проект освоения пятна, получит все согласования, после этого TriGranit выкупит ее акции. «С остальными собственниками придется договариваться», — заявил г-н Демьян.
По таковой же схеме TriGranit получит проект на Васильевском полуострове. Землю под его реализацию площадью 8 га город не так давно передал под изыскания ЗАО «Санкт-Петербургский центр мультимедийных проектов «Телеград». По словам г-на Демьяна, на местности бывшего трамвайного парка появится функциональный комплекс (МФК) общей площадью 200 тыс. кв. м. Инвестиции оцениваются в 600—700 млн долл. против прошлых оценок в 300 млн долл. Проект будет реализован за 2,5 года с момента получения всех согласований. Он включает телестудию, медиацентр, гостиницу и оранжерею. Два жилых дома, которые на данный момент находятся на этом участке, девелопер собирается «снести и построить с нуля». Третьим проектом TriGranit в Петербурге может стать МФК в районе Витебского вокзала, но «переговоры с собственниками земли РЖД только начались».
Специалисты отмечают, что активность западных фондов в Рф связана с высочайшей доходностью коммерческих проектов. По словам управляющего департамента развития и продвижения Praktis CB Сергея Федорова, в странах Восточной Европы она составляет 6%, а в Рф — 9—10%. С сотрудником согласен директор по проф деятельности «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков. По его словам, «волны глобального экономического кризиса пока не накрыли наш рынок, потому инвесторы все почаще сворачивают бизнес в Европе и вкладывают средства в русские проекты».
TriGranit Development Corporation — наикрупнейшая в Венгрии девелоперская компания. На русском рынке недвижимости работает с января 2007 года. Цена вкладывательного ранца проектов — 1,5 миллиардов евро. Акционерами являются Шандор Демьян (34%), Immoeast Immobilien Anlagen (25%), сопредседатель совета директоров Atticus Capital Натаниэль Ротшильд (12%), председатель совета директоров Barrick Gold Питер Мунк (19%), глава OTP Bank Шандор Чани (10%).
О коррективах в петербургских планах в беседе с журналистами заявил председатель совета директоров TriGranit Шандор Демьян. По его словам, самый большой проект компания хочет воплотить на местности бывших Бадаевских складов в Столичном районе. На участке 27 га будет построен общественно-деловой комплекс общей площадью 950 тыс. кв. м, включая трехъярусные подземные парковки на 16,7 тыс. машиномест. Плотность застройки составит 35%. Доминантой комплекса станет башня высотой 140 м, где разместится конгрессно-выставочный центр на 10 тыс. человек и гостиница на 1,5 тыс. номеров.
Строительство будет вестись в течение 4 лет с момента получения всех разрешений и востребует 2—3 миллиардов долл. инвестиций. Ранее аналитики предсказывали цена проекта на уровне 700—750 млн долл. «Возможно, соинвестором TriGranit по этому проекту выступит Газпромбанк-Инвест. Если захочет», — отметил г-н Демьян. Пока земля на месте будущей стройки принадлежит различным собственникам. Основной из их город, обладает 15 га. Месяц вспять Смольный передал эту землю под изыскания ООО «Инвест-строй». Эта компания разработает проект освоения пятна, получит все согласования, после этого TriGranit выкупит ее акции. «С остальными собственниками придется договариваться», — заявил г-н Демьян.
По таковой же схеме TriGranit получит проект на Васильевском полуострове. Землю под его реализацию площадью 8 га город не так давно передал под изыскания ЗАО «Санкт-Петербургский центр мультимедийных проектов «Телеград». По словам г-на Демьяна, на местности бывшего трамвайного парка появится функциональный комплекс (МФК) общей площадью 200 тыс. кв. м. Инвестиции оцениваются в 600—700 млн долл. против прошлых оценок в 300 млн долл. Проект будет реализован за 2,5 года с момента получения всех согласований. Он включает телестудию, медиацентр, гостиницу и оранжерею. Два жилых дома, которые на данный момент находятся на этом участке, девелопер собирается «снести и построить с нуля». Третьим проектом TriGranit в Петербурге может стать МФК в районе Витебского вокзала, но «переговоры с собственниками земли РЖД только начались».
Специалисты отмечают, что активность западных фондов в Рф связана с высочайшей доходностью коммерческих проектов. По словам управляющего департамента развития и продвижения Praktis CB Сергея Федорова, в странах Восточной Европы она составляет 6%, а в Рф — 9—10%. С сотрудником согласен директор по проф деятельности «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков. По его словам, «волны глобального экономического кризиса пока не накрыли наш рынок, потому инвесторы все почаще сворачивают бизнес в Европе и вкладывают средства в русские проекты».