За январь - март 2007 года в Рф введено 9,5 млн. кв. метров жилища, что на 51% больше чем в аналогичный период прошедшего года. При этом в январе - феврале 2007 года введено в строй 5,47 млн. кв.
К 2011 году Новосибирск по уровню торговых площадей сравняется с Европой
11 октября 2013
По данным департамента аналитики ADG group, в течение ближайших лет в Новосибирске запланировано открытие 10 больших торгово-развлекательных центров, общая арендуемая площадь которых составит более 700 тыс. кв. метров.
По воззрению профессионалов, при таком объеме ввода торговых площадей локальный рынок к 2011-2012 гг. приблизится к насыщению и выйдет на уровень ряда европейских столиц по показателю обеспеченности высококачественными торговыми площадями на 1000 обитателей.
"Оживленный рост рынка торговых площадей в Новосибирске начался в 2005 году, - отмечает собеседник "ИФ-Недвижимость". - Ранее времени в городке не было ни 1-го ТЦ, отвечающего современным эталонам. Сейчас данный сектор находится в фазе активного развития, но высококачественных торговых объектов пока как и раньше не достаточно, большая часть проектов представлено местными девелоперами. В критериях возрастающего платежеспособного спроса этот фактор свидетельствует о большенном потенциале для строительства торговых объектов современного формата". Посреди имеющихся ТЦ, как более высококачественные, спецы ADG group отмечают только "Роял Парк" на Красноватом проспекте и МЕГА МОЛЛ на улице Ватутина.
Согласно исследованию аналитиков, активность отмечается также в секторе гипермаркетов и магазинов формата "у дома".
"Для многих местных продуктовых сетей типично наличие в одной сети всех форматов объектов, - поведал собеседник "ИФ-Недвижимость". - Интенсивно развиваются также кемеровские сети больших магазинов мебели и строй материалов. Наибольшее количество объектов размещается в центральном районе Новосибирска, ожидаемые проекты – в Жд и Ленинском районах.
Если планы девелоперов по вводу новых площадей будут воплощены в жизнь, через три года рынок Новосибирска приблизится к уровню ряда европейских столиц по показателю обеспеченности высококачественными торговыми площадями на 1000 обитателей и составит 500 кв. метров, предсказывают специалисты.
"Для примера, в Варшаве обеспеченность торговыми площадями превосходит 600 кв. метров, - отмечают в ADG group. – В Мадриде этот показатель составляет 430 кв. метров, в Берлине — 380 кв. метров, в Будапеште – 550 кв. метров".
Таким макаром, по воззрению аналитиков, в секторе торговых центров ожидается суровая конкурентноспособная борьба, смысл которой будет сводиться, в главном, к тому, как девелоперы будут разделять меж собой спрос со стороны возможных арендаторов – больших сетевых ритейлеров.
"В этой ситуации более остро будут стоять вопросы профессионализма девелоперов и свойства их объектов", - считают специалисты.
"У компании ADG group в Носибирске заявлено два проекта, - поведали в пресс-службе. - ТРЦ на площади Карла Маркса (общая площадь – 50 700 кв. метров) и ТРК "Каменка" на скрещении улицы Кирова и Каменской магистрали (общая площадь – 273 000 кв. метров)".
В пресс-службе компании ADG group "ИФ-Недвижимость" также поведали, что свои объекты в Новосибирске до 2010 года планируют запустить такие большие сетевые девелоперы как РосЕвроДевелопмент и Accent Development.
"Энтузиазм девелоперов к данному региону полностью закономерен, - считают специалисты. - Сейчас город занимает 1-ое место по обороту розничной торговли посреди больших городов сибирского окрестность. Розничный рынок городка генерирует 79% товарооборота Новосибирской области. За 2006 год розничный товарооборот Новосибирска возрос на 21,6%, в прошлые года это повышение составляло от 12% до 30% в год".
ADG group была сотворена в 2003 году. Основное внимание компании сфокусировано секторе розничной торговли, где ADG group выступает в качестве девелопера полного цикла. В планы компании заходит инвестирование более $3 миллиардов в строительство более 2,5 млн кв. метров коммерческих площадей, - пишет ИА «Интерфакс».
По воззрению профессионалов, при таком объеме ввода торговых площадей локальный рынок к 2011-2012 гг. приблизится к насыщению и выйдет на уровень ряда европейских столиц по показателю обеспеченности высококачественными торговыми площадями на 1000 обитателей.
"Оживленный рост рынка торговых площадей в Новосибирске начался в 2005 году, - отмечает собеседник "ИФ-Недвижимость". - Ранее времени в городке не было ни 1-го ТЦ, отвечающего современным эталонам. Сейчас данный сектор находится в фазе активного развития, но высококачественных торговых объектов пока как и раньше не достаточно, большая часть проектов представлено местными девелоперами. В критериях возрастающего платежеспособного спроса этот фактор свидетельствует о большенном потенциале для строительства торговых объектов современного формата". Посреди имеющихся ТЦ, как более высококачественные, спецы ADG group отмечают только "Роял Парк" на Красноватом проспекте и МЕГА МОЛЛ на улице Ватутина.
Согласно исследованию аналитиков, активность отмечается также в секторе гипермаркетов и магазинов формата "у дома".
"Для многих местных продуктовых сетей типично наличие в одной сети всех форматов объектов, - поведал собеседник "ИФ-Недвижимость". - Интенсивно развиваются также кемеровские сети больших магазинов мебели и строй материалов. Наибольшее количество объектов размещается в центральном районе Новосибирска, ожидаемые проекты – в Жд и Ленинском районах.
Если планы девелоперов по вводу новых площадей будут воплощены в жизнь, через три года рынок Новосибирска приблизится к уровню ряда европейских столиц по показателю обеспеченности высококачественными торговыми площадями на 1000 обитателей и составит 500 кв. метров, предсказывают специалисты.
"Для примера, в Варшаве обеспеченность торговыми площадями превосходит 600 кв. метров, - отмечают в ADG group. – В Мадриде этот показатель составляет 430 кв. метров, в Берлине — 380 кв. метров, в Будапеште – 550 кв. метров".
Таким макаром, по воззрению аналитиков, в секторе торговых центров ожидается суровая конкурентноспособная борьба, смысл которой будет сводиться, в главном, к тому, как девелоперы будут разделять меж собой спрос со стороны возможных арендаторов – больших сетевых ритейлеров.
"В этой ситуации более остро будут стоять вопросы профессионализма девелоперов и свойства их объектов", - считают специалисты.
"У компании ADG group в Носибирске заявлено два проекта, - поведали в пресс-службе. - ТРЦ на площади Карла Маркса (общая площадь – 50 700 кв. метров) и ТРК "Каменка" на скрещении улицы Кирова и Каменской магистрали (общая площадь – 273 000 кв. метров)".
В пресс-службе компании ADG group "ИФ-Недвижимость" также поведали, что свои объекты в Новосибирске до 2010 года планируют запустить такие большие сетевые девелоперы как РосЕвроДевелопмент и Accent Development.
"Энтузиазм девелоперов к данному региону полностью закономерен, - считают специалисты. - Сейчас город занимает 1-ое место по обороту розничной торговли посреди больших городов сибирского окрестность. Розничный рынок городка генерирует 79% товарооборота Новосибирской области. За 2006 год розничный товарооборот Новосибирска возрос на 21,6%, в прошлые года это повышение составляло от 12% до 30% в год".
ADG group была сотворена в 2003 году. Основное внимание компании сфокусировано секторе розничной торговли, где ADG group выступает в качестве девелопера полного цикла. В планы компании заходит инвестирование более $3 миллиардов в строительство более 2,5 млн кв. метров коммерческих площадей, - пишет ИА «Интерфакс».