К 2011 году Новосибирск по уровню торговых площадей сравняется с Европой

11 октября 2013

По данным департамента аналитики ADG group, в течение ближайших лет в Новосибирске запланировано открытие 10 больших торгово-развлекательных центров, общая арендуемая площадь которых составит более 700 тыс. кв. метров.

По воззрению профессионалов, при таком объеме ввода торговых площадей локальный рынок к 2011-2012 гг. приблизится к насыщению и выйдет на уровень ряда европейских столиц по показателю обеспеченности высококачественными торговыми площадями на 1000 обитателей.

"Оживленный рост рынка торговых площадей в Новосибирске начался в 2005 году, - отмечает собеседник "ИФ-Недвижимость". - Ранее времени в городке не было ни 1-го ТЦ, отвечающего современным эталонам. Сейчас данный сектор находится в фазе активного развития, но высококачественных торговых объектов пока как и раньше не достаточно, большая часть проектов представлено местными девелоперами. В критериях возрастающего платежеспособного спроса этот фактор свидетельствует о большенном потенциале для строительства торговых объектов современного формата". Посреди имеющихся ТЦ, как более высококачественные, спецы ADG group отмечают только "Роял Парк" на Красноватом проспекте и МЕГА МОЛЛ на улице Ватутина.

Согласно исследованию аналитиков, активность отмечается также в секторе гипермаркетов и магазинов формата "у дома".

"Для многих местных продуктовых сетей типично наличие в одной сети всех форматов объектов, - поведал собеседник "ИФ-Недвижимость". - Интенсивно развиваются также кемеровские сети больших магазинов мебели и строй материалов. Наибольшее количество объектов размещается в центральном районе Новосибирска, ожидаемые проекты – в Жд и Ленинском районах.

Если планы девелоперов по вводу новых площадей будут воплощены в жизнь, через три года рынок Новосибирска приблизится к уровню ряда европейских столиц по показателю обеспеченности высококачественными торговыми площадями на 1000 обитателей и составит 500 кв. метров, предсказывают специалисты.

"Для примера, в Варшаве обеспеченность торговыми площадями превосходит 600 кв. метров, - отмечают в ADG group. – В Мадриде этот показатель составляет 430 кв. метров, в Берлине — 380 кв. метров, в Будапеште – 550 кв. метров".

Таким макаром, по воззрению аналитиков, в секторе торговых центров ожидается суровая конкурентноспособная борьба, смысл которой будет сводиться, в главном, к тому, как девелоперы будут разделять меж собой спрос со стороны возможных арендаторов – больших сетевых ритейлеров.

"В этой ситуации более остро будут стоять вопросы профессионализма девелоперов и свойства их объектов", - считают специалисты.

"У компании ADG group в Носибирске заявлено два проекта, - поведали в пресс-службе. - ТРЦ на площади Карла Маркса (общая площадь – 50 700 кв. метров) и ТРК "Каменка" на скрещении улицы Кирова и Каменской магистрали (общая площадь – 273 000 кв. метров)".

В пресс-службе компании ADG group "ИФ-Недвижимость" также поведали, что свои объекты в Новосибирске до 2010 года планируют запустить такие большие сетевые девелоперы как РосЕвроДевелопмент и Accent Development.

"Энтузиазм девелоперов к данному региону полностью закономерен, - считают специалисты. - Сейчас город занимает 1-ое место по обороту розничной торговли посреди больших городов сибирского окрестность. Розничный рынок городка генерирует 79% товарооборота Новосибирской области. За 2006 год розничный товарооборот Новосибирска возрос на 21,6%, в прошлые года это повышение составляло от 12% до 30% в год".

ADG group была сотворена в 2003 году. Основное внимание компании сфокусировано секторе розничной торговли, где ADG group выступает в качестве девелопера полного цикла. В планы компании заходит инвестирование более $3 миллиардов в строительство более 2,5 млн кв. метров коммерческих площадей, - пишет ИА «Интерфакс».

Другие новости по теме:
За январь-март 2007 года в России введено 9,5 млн. кв. м жилья
За январь - март 2007 года в Рф введено 9,5 млн. кв. метров жилища, что на 51% больше чем в аналогичный период прошедшего года. При этом в январе - феврале 2007 года введено в строй 5,47 млн. кв.
Сможет ли давление спроса повлиять на застройщиков, покажет время
Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Ритейл со шведским "Акцентом"
Компания Accent Real Estate Investment Managers Александра Самонова и Amma Development, сделанная выходцами из IKEA, слились для строительства торговых центров в Рф. До 2012 года партнеры хотят
Торговые центры пали жертвой атаки клонов
В 2005 году столичные торговые центры столкнулись с острой нехваткой новых арендаторов. Недостаток "новых" брэндов и ритейлеров уже привел к тому, что пул арендаторов в большинстве торгцентров стал
Бизнес-центрам тесно в центре
В течение ближайших 2-ух лет на рынке офисной недвижимости аналитики предсказывают возникновение целого ряда больших объектов суммарной площадью до 2 млн кв. м. Они призваны устранить недостаток