Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) - вкладывательная компания Александра Самонова – бывшего обладателя "Копейки" - планирует запустить фонд вложений в недвижимость объемом 500 миллионов
Ритейл со шведским "Акцентом"
27 сентября 2013
Компания Accent Real Estate Investment Managers Александра Самонова и Amma Development, сделанная выходцами из IKEA, слились для строительства торговых центров в Рф. До 2012 года партнеры хотят выстроить более 20 объектов в Центральном регионе, в том числе в Москве. Русский инвестфонд желает привлечь 1,5 миллиардов долл. на развитие сети, а шведы предоставят участки. Специалисты замечают, что, даже не покупая землю на рынке, партнеры навряд ли сумеют уложиться в заявленную сумму.
Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) базирована в марте 2007 года основоположником торговой сети "Копейка" Александром Самоновым, также Виктором Шлеповым и Владимиром Вайсом. Управляет фондами прямых инвестиций в недвижимость. 1-ый фонд — Accent Russia Opportunity Fund с начальным объемом 150 млн долл. На начало 2008 года в ранце фонда четыре проекта общей ценой более 465 млн долл. Компания Amma Development сотворена в 2006 году топ-менеджерами шведской компании IKEA, в том числе директором по недвижимости Андерсом Бинмуром. Компания практикуется на девелопменте коммерческой недвижимости в Рф и на Украине.
О том, что стороны заключили соглашение о стратегическом партнерстве, вчера сказала компания AREIM. В рамках программки в течение 5 лет вместе с Amma Development будет построена сеть торгово-развлекательных центров формата power center — обычно объекты такового типа возводятся на заезде в город, площади в торговом центре отдаются нескольким большим "якорям". За этот период времени партнеры планируют выстроить порядка 20 торговых комплексов по 55 тыс. кв. м каждый, также парковки, рекреационные зоны и другую инфраструктуру.
Согласно сообщению AREIM, на строительство заявленных объектов будет потрачено около 1,5 миллиардов долл., из которых 250 млн долл. — собственные средства Accent Russia Opportunity Fund, еще 1,25 миллиардов долл. планируется привлечь на долговом рынке. По расчетам партнеров, вкладывательная цена каждого объекта сети составит порядка 75 млн долл. с учетом приобретения участка.
AREIM заинтересовывают участки площадью от 18 до 20 га. По словам генерального директора компании Виктора Шлепова, в активе Amma Development довольно земель для строительства запланированных объектов. Стадию исследования и подготовки к инвесткомитету проходит ряд участков в Брянске, Курске, Рязани, Туле, Воронеже, Ярославле, Липецке, Калуге и Твери. Один-два объекта будут построены в Москве.
Президент Amma Development Андерс Бинмур подтвердил факт соглашения, но открывать другие подробности отказался. По его словам, Amma Development на данный момент ведет переговоры и с другими игроками русского рынка недвижимости, но другие договоренности пока не дошли до финишной стадии.
По словам управляющего отдела инвестиций компании DTZ Стефано Карози, партнеры сумеют уложиться в заявленный объем инвестиций, только если участки им не придется брать у других компаний. В то же время управляющий департамента маркетинга компании "Росевродевелопмент" Мария Воронова замечает, что 20 га — очень много для строительства 1-го торгового центра: "Рекреационные объекты — дело малодоходное, но очень не дешевое. Они существенно подымут цена планируемой сети".
Олимпийский фонд
Английская компания GVA Sawyer делает фонд объемом 500 млн евро для инвестиций в Краснодарский край, в том числе для возведения олимпийских объектов. По инфы РБК daily, посреди участников фонда — ряд зарубежных инвесторов, в числе их Rutley Russia Property Fund, заявлявшая о планах вложить в российскую недвижимость 1 миллиардов долл., Duet Private Equity и Topland Group.
НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО
Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) базирована в марте 2007 года основоположником торговой сети "Копейка" Александром Самоновым, также Виктором Шлеповым и Владимиром Вайсом. Управляет фондами прямых инвестиций в недвижимость. 1-ый фонд — Accent Russia Opportunity Fund с начальным объемом 150 млн долл. На начало 2008 года в ранце фонда четыре проекта общей ценой более 465 млн долл. Компания Amma Development сотворена в 2006 году топ-менеджерами шведской компании IKEA, в том числе директором по недвижимости Андерсом Бинмуром. Компания практикуется на девелопменте коммерческой недвижимости в Рф и на Украине.
О том, что стороны заключили соглашение о стратегическом партнерстве, вчера сказала компания AREIM. В рамках программки в течение 5 лет вместе с Amma Development будет построена сеть торгово-развлекательных центров формата power center — обычно объекты такового типа возводятся на заезде в город, площади в торговом центре отдаются нескольким большим "якорям". За этот период времени партнеры планируют выстроить порядка 20 торговых комплексов по 55 тыс. кв. м каждый, также парковки, рекреационные зоны и другую инфраструктуру.
Согласно сообщению AREIM, на строительство заявленных объектов будет потрачено около 1,5 миллиардов долл., из которых 250 млн долл. — собственные средства Accent Russia Opportunity Fund, еще 1,25 миллиардов долл. планируется привлечь на долговом рынке. По расчетам партнеров, вкладывательная цена каждого объекта сети составит порядка 75 млн долл. с учетом приобретения участка.
AREIM заинтересовывают участки площадью от 18 до 20 га. По словам генерального директора компании Виктора Шлепова, в активе Amma Development довольно земель для строительства запланированных объектов. Стадию исследования и подготовки к инвесткомитету проходит ряд участков в Брянске, Курске, Рязани, Туле, Воронеже, Ярославле, Липецке, Калуге и Твери. Один-два объекта будут построены в Москве.
Президент Amma Development Андерс Бинмур подтвердил факт соглашения, но открывать другие подробности отказался. По его словам, Amma Development на данный момент ведет переговоры и с другими игроками русского рынка недвижимости, но другие договоренности пока не дошли до финишной стадии.
По словам управляющего отдела инвестиций компании DTZ Стефано Карози, партнеры сумеют уложиться в заявленный объем инвестиций, только если участки им не придется брать у других компаний. В то же время управляющий департамента маркетинга компании "Росевродевелопмент" Мария Воронова замечает, что 20 га — очень много для строительства 1-го торгового центра: "Рекреационные объекты — дело малодоходное, но очень не дешевое. Они существенно подымут цена планируемой сети".
Олимпийский фонд
Английская компания GVA Sawyer делает фонд объемом 500 млн евро для инвестиций в Краснодарский край, в том числе для возведения олимпийских объектов. По инфы РБК daily, посреди участников фонда — ряд зарубежных инвесторов, в числе их Rutley Russia Property Fund, заявлявшая о планах вложить в российскую недвижимость 1 миллиардов долл., Duet Private Equity и Topland Group.
НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО