В 50-е гг. прошедшего века столичные папарацци «большого стиля» обожали такие сюжеты: коренастый древесный домик в тени свежайшей панельной многоэтажки. Картина была призвана иллюстрировать
В Санкт-Петербурге будут строить на воде
16 октября 2013
В Санкт-Петербурге в рамках проекта «Морской фасад» будет сотворено около 400 га новых территорий, на которых планируется выстроить морской пассажирский порт на 7 причалов и порядка 4 млн кв. м различной недвижимости. «Морской фасад» станет новый прибрежным районом городка на берегу Финского залива. По словам президента УК «Морской фасад» Шавката Кары-Ниязова, в принадлежности городка остается больше 50%намытой территории— это улицы, дороги, также земля, созданная для объектов социальной инфраструктуры, парков и т. д.
Общая цена проекта $12 миллиардов. В намыв будет инвестировано около $800 млн, в строительство порта – более $300 млн, еще около $300 млн – средства федерального бюджета (в портовые системы, которые остаются в федеральной принадлежности). Плюс дополнительные вложения – к примеру, в строительство ТЭЦ, примерно $600-700 млн.
Намыв 1 га по оценкам профессионалов стоит от $2 млн до $5 млн. Что касается продажной цены намытой земли, то по словам Шавката Кары-Ниязова «и $10 млн, и $15 млн за 1 га намытой земли логично для города».
Работы по образованию местности начались в 2006 году. Сейчас намыто около 72 га и в этом году планируется образовать еще около 60 га. Всю местность, подразумевается намыть к 2011 году, но, может быть, что строители успеют сделать это даже и к концу навигации 2010 года. Продаваться земля девелоперам для предстоящей застройки будет большими лотами (кварталами и группами кварталов).
Из 4 млн кв. м недвижимости, запланированной на намывной местности, около 1,5 млн кв. м. уйдет на жилище. На намывной местности можно строить строения до 90 м (это приблизительно 30 этажей), а в нескольких местах – до 240 м (80 этажей). Но определенные решения остаются за девелоперами.
Реализации уже начались и несколько сделок по продаже уже заключено. Стоимость земли договорная. Так, ГК «ПИК» заполучила участок площадью 63,4 га под строительство жилища. Проектом планировки предвидено расчетное количество школ, детских садов, поликлиник и иных соц объектов, за которые отвечает город. Но девелоперы могут расширить их число. В районе будут открыты две станции метро. Западный высокоскоростной поперечник будет проходить через всю намытую местность с юга на север. Предусмотрены три настоящие развязки, подключающие новейшую местность к трассе и к имеющейся части Васильевского острова. Строительную концепцию проекта в течение около 2-ух лет разработала интернациональная компания Gensler.
Не считая того, планируется также намыть целый полуостров общей площадью около 75 га, который подразумевается развивать как большой деловой центр Санкт-Петербурга. При всем этом проектирование острова, как и его намыв, еще не начато. Это произойдет только после определения определенного девелопера, который будет развивать полуостров как единый комплекс. Сейчас ряд русских и забугорных девелоперов проявляют энтузиазм к этому проекту, но окончательное решение пока не принято, докладывает газета «Ведомости».
Общая цена проекта $12 миллиардов. В намыв будет инвестировано около $800 млн, в строительство порта – более $300 млн, еще около $300 млн – средства федерального бюджета (в портовые системы, которые остаются в федеральной принадлежности). Плюс дополнительные вложения – к примеру, в строительство ТЭЦ, примерно $600-700 млн.
Намыв 1 га по оценкам профессионалов стоит от $2 млн до $5 млн. Что касается продажной цены намытой земли, то по словам Шавката Кары-Ниязова «и $10 млн, и $15 млн за 1 га намытой земли логично для города».
Работы по образованию местности начались в 2006 году. Сейчас намыто около 72 га и в этом году планируется образовать еще около 60 га. Всю местность, подразумевается намыть к 2011 году, но, может быть, что строители успеют сделать это даже и к концу навигации 2010 года. Продаваться земля девелоперам для предстоящей застройки будет большими лотами (кварталами и группами кварталов).
Из 4 млн кв. м недвижимости, запланированной на намывной местности, около 1,5 млн кв. м. уйдет на жилище. На намывной местности можно строить строения до 90 м (это приблизительно 30 этажей), а в нескольких местах – до 240 м (80 этажей). Но определенные решения остаются за девелоперами.
Реализации уже начались и несколько сделок по продаже уже заключено. Стоимость земли договорная. Так, ГК «ПИК» заполучила участок площадью 63,4 га под строительство жилища. Проектом планировки предвидено расчетное количество школ, детских садов, поликлиник и иных соц объектов, за которые отвечает город. Но девелоперы могут расширить их число. В районе будут открыты две станции метро. Западный высокоскоростной поперечник будет проходить через всю намытую местность с юга на север. Предусмотрены три настоящие развязки, подключающие новейшую местность к трассе и к имеющейся части Васильевского острова. Строительную концепцию проекта в течение около 2-ух лет разработала интернациональная компания Gensler.
Не считая того, планируется также намыть целый полуостров общей площадью около 75 га, который подразумевается развивать как большой деловой центр Санкт-Петербурга. При всем этом проектирование острова, как и его намыв, еще не начато. Это произойдет только после определения определенного девелопера, который будет развивать полуостров как единый комплекс. Сейчас ряд русских и забугорных девелоперов проявляют энтузиазм к этому проекту, но окончательное решение пока не принято, докладывает газета «Ведомости».