С приближением выборов правительство все почаще дискуссирует ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. На недавнешнем Общероссийском собрании советов городских образований субъектов федерации
Битва за цемент
01 ноября 2013
Строители достигнули давно ожидаемого перелома на цементном рынке. В первый раз за пару лет цены на стратегически принципиальный для застройщиков материал поползли вниз. В августе на Столичной фондовой бирже цемент подешевел на 10,2 процента, а с мая - на все 25 процентов. Производители цемента в панике: они боятся, что в отрасли разразится кризис, и требуют Правительство РФ вновь ввести пошлины, ограничивающие доступ на рынок зарубежных поставщиков. Но федеральные власти отвечают отказом: если цена стройматериалов снова повысится, нацпроект по доступному жилью окажется под опасностью срыва.
НАЧАЛО «цементной войны» относится к 2005 году. Один из огромнейших производителей отрасли - компания «Евроцемент групп», получив контроль над новыми активами и увеличив свою долю на рынке, взвинтила цены на продукцию и востребовала от строителей предоплату. В конечном итоге цена цемента в столице резко подпрыгнула: по итогам года на 60-70 процентов. Сама компания растолковала сущность сбытовой политики тем, что отрасли необходимы средства на модернизацию устаревших компаний. Но московские власти забили тревогу: невзирая на то, что «вклад» цемента в себестоимость квадратного метра не превосходит 5, максимум 7 процентов, настолько осязаемый рост цены стройматериалов вызвал подорожание жилой недвижимости.
«Сложившаяся ситуация может плохо отразиться на выполнении строителями соц программ, также не дозволит понизить цена квадратного метра», - заявил 1-ый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин. Только прямые утраты стройкомплекса по итогам 2005 года от подорожания цемента составили около 1 миллиардов рублей. «Как же можно сделать легкодоступным жилище, когда производители цемента разом увеличивают цены на 20-25 процентов? Почему правительство тут не воспринимает мер? Здесь просматривается монопольный сговор», - сокрушался столичный градоначальник Юрий Лужков.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) не осталась безучастной к дилеммам строителей и подала на «Евроцемент» в трибунал. «Мы полностью убеждены, что компания наигрубейшим образом нарушила антимонопольное законодательство и должна быть привлечена к ответственности», - заявил глава ведомства Игорь Артемьев. Сначало ответчику выставили штраф в 1,9 миллиардов руб. и востребовали понизить стоимость в полтора раза - до 1361 руб. за тонну. Долгие судебные тяжбы, которые шли с переменным фуррором, закончились мировым соглашением. Оно, по воззрению большинства профессионалов, было в пользу компании. Во-1-х, размер санкций сократился до 267 млн рублей, а во-2-х, цены остались на прежнем уровне, хотя «Евроцемент» и обязали впредь согласовывать с ФАС повышение цены продукции, также уведомлять ведомство о покупках новых заводов.
Но строители при поддержке местных властей, кровно заинтересованных в реализации жилищного нацпроекта, продолжили атаку на монополистов и в конце прошедшего года достигнули от Правительства РФ обнуления ввозных пошлин на цемент, которые ранее составляли 5 процентов. Сходу после чего на российский рынок хлынула доступная продукция из Турции и Китая. Только за 1-ое полугодие 2008 года в Россию было импортировано практически в 20 раз больше цемента, чем в январе-июне 2007 года. Избавившись от недостатка, рынок равномерно начал остывать: к августу турецкий цемент стал стоить 3,6 тыс. рублей за тонну, а аналогичный русский - 3,7 тыс., хотя сначала года он стоил 6 тыщ.
Сейчас настало время возмущаться производителям цемента. «Импортеры используют политику демпинга, они заходят на рынок с низкими ценами, позже, вытеснив местных производителей, начинают увеличивать цена продукции. К этому времени местное создание оказывается в тяжелейших критериях, а страна - на донорской игле», - сокрушается гендиректор Союза производителей цемента Миша Киселев. По его воззрению, качество ввезенной продукции не выдерживает никакой критики, о чем свидетельствуют заключения экспертных организаций. «Кроме того, палки в колеса вставляют посредники: перекупщики мешают ввезенный цемент с российским и продают его потребителю как русский, отвечающий более высочайшим стандартам», - предупреждает М.Киселев.
Для того чтоб защитить русских производителей, альянс предложил не только лишь возвратить статус-кво, да и повысить ввезенную пошлину до 30 процентов. В письме на имя главы Правительственной комиссии по защитным мерам во наружной торговле Виктора Зубкова члены объединения просили сохранить преференции в течение 5-7 лет, за которые можно было бы провести модернизацию отрасли и сделать ее конкурентоспособной.
«Большинство русских заводов употребляют энергозатратные технологии, а износ основного технологического оборудования добивается 70-80 процентов», - аргументировали свою позицию создатели воззвания. Но члены правительственной комиссии остались непоколебимы. «Рост потребностей РФ в цементе сейчас выше, чем рост производства, потому нами рекомендовано ввести нулевую ставку на импорт цемента на неизменной основе», - говорится в заключение чиновников.
Вобщем, далековато не все специалисты склонны связывать ситуацию на рынке стройматериалов с засильем забугорных поставщиков. Не последнюю роль в понижении цен на цемент играет замедление темпов строительства в Рф. Из 72,5 млн кв. м жилища, запланированных на 2008 год, в первом полугодии выстроено только 21,7 млн квадратов. «В Москве понижение темпов жилищного строительства составило 49,3 процента, в Столичной области - 93 процента, в Санкт-Петербурге - 80,4 процента», - пеняет заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик. Спецы считают, что замедление характеристик ввода новейшей жилплощади вызвано отсутствием приготовленных площадок под застройку, также финансовыми неуввязками, которые испытывают девелоперские компании в критериях кризиса на глобальных рынках. Сами строители молвят, что кредиты, которые забугорные банки предоставляли на долгие сроки, подорожали на 2-3 процента, но даже на новых критериях получить заем фактически нереально.
Невзирая на это, столичные власти обещают, что к концу года городской строительный комплекс наверстает упущенное и сдаст запланированные 5 млн кв. м жилплощади, а означает, спрос на цемент восстановится. Большая часть профессионалов считает, что от еще одного скачка цен ветвь выручит только развитие конкуренции и пуск собственных цементных производств большими девелоперскими компаниями. «Не будут же строители продавать цемент сами для себя втридорога», - рассуждают участники рынка.
Многие девелоперы уже имеют собственный цементный бизнес. Например, компания «ИНТЕКО», которая выкупила два цементных завода в Краснодарском крае, объявила о планах прирастить свою долю на рынке до 15 процентов, открыв дополнительные технологические полосы в Южном и Центральном федеральном окрестностях. Другой большой игрок - компания «Базовый Элемент», строительным дивизионом которой является Главмосстрой, организовала дочку «БазэлЦемент». В прошедшем году на ее заводах было выпущено 470 тыс. тонн цемента, а в этом году компания хочет довести объемы до 1 млн 400 тыс. тонн. «В последнее время мы планируем прирастить производственные характеристики в разы», - отмечают в компании.
«Цены на цемент, а означает и на жилище, будут расти до того времени, пока не будут введены новые цементные производства, которые строят в Рф большие компании», - убежден директор аналитического управления ИГ «АнтантаПиоглобал» Жора Иванин. По его воззрению, насыщение рынка произойдет к 2010 году. В неприятном случае строителям угрожают новые трудности: в последнее время в Рф запланировано сооружение множества объектов в преддверии саммита АТЭС-2012 на Далеком Востоке и Олимпиады в Сочи-2014, потому цемент и другие стройматериалы будут нужны как никогда.
НАЧАЛО «цементной войны» относится к 2005 году. Один из огромнейших производителей отрасли - компания «Евроцемент групп», получив контроль над новыми активами и увеличив свою долю на рынке, взвинтила цены на продукцию и востребовала от строителей предоплату. В конечном итоге цена цемента в столице резко подпрыгнула: по итогам года на 60-70 процентов. Сама компания растолковала сущность сбытовой политики тем, что отрасли необходимы средства на модернизацию устаревших компаний. Но московские власти забили тревогу: невзирая на то, что «вклад» цемента в себестоимость квадратного метра не превосходит 5, максимум 7 процентов, настолько осязаемый рост цены стройматериалов вызвал подорожание жилой недвижимости.
«Сложившаяся ситуация может плохо отразиться на выполнении строителями соц программ, также не дозволит понизить цена квадратного метра», - заявил 1-ый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин. Только прямые утраты стройкомплекса по итогам 2005 года от подорожания цемента составили около 1 миллиардов рублей. «Как же можно сделать легкодоступным жилище, когда производители цемента разом увеличивают цены на 20-25 процентов? Почему правительство тут не воспринимает мер? Здесь просматривается монопольный сговор», - сокрушался столичный градоначальник Юрий Лужков.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) не осталась безучастной к дилеммам строителей и подала на «Евроцемент» в трибунал. «Мы полностью убеждены, что компания наигрубейшим образом нарушила антимонопольное законодательство и должна быть привлечена к ответственности», - заявил глава ведомства Игорь Артемьев. Сначало ответчику выставили штраф в 1,9 миллиардов руб. и востребовали понизить стоимость в полтора раза - до 1361 руб. за тонну. Долгие судебные тяжбы, которые шли с переменным фуррором, закончились мировым соглашением. Оно, по воззрению большинства профессионалов, было в пользу компании. Во-1-х, размер санкций сократился до 267 млн рублей, а во-2-х, цены остались на прежнем уровне, хотя «Евроцемент» и обязали впредь согласовывать с ФАС повышение цены продукции, также уведомлять ведомство о покупках новых заводов.
Но строители при поддержке местных властей, кровно заинтересованных в реализации жилищного нацпроекта, продолжили атаку на монополистов и в конце прошедшего года достигнули от Правительства РФ обнуления ввозных пошлин на цемент, которые ранее составляли 5 процентов. Сходу после чего на российский рынок хлынула доступная продукция из Турции и Китая. Только за 1-ое полугодие 2008 года в Россию было импортировано практически в 20 раз больше цемента, чем в январе-июне 2007 года. Избавившись от недостатка, рынок равномерно начал остывать: к августу турецкий цемент стал стоить 3,6 тыс. рублей за тонну, а аналогичный русский - 3,7 тыс., хотя сначала года он стоил 6 тыщ.
Сейчас настало время возмущаться производителям цемента. «Импортеры используют политику демпинга, они заходят на рынок с низкими ценами, позже, вытеснив местных производителей, начинают увеличивать цена продукции. К этому времени местное создание оказывается в тяжелейших критериях, а страна - на донорской игле», - сокрушается гендиректор Союза производителей цемента Миша Киселев. По его воззрению, качество ввезенной продукции не выдерживает никакой критики, о чем свидетельствуют заключения экспертных организаций. «Кроме того, палки в колеса вставляют посредники: перекупщики мешают ввезенный цемент с российским и продают его потребителю как русский, отвечающий более высочайшим стандартам», - предупреждает М.Киселев.
Для того чтоб защитить русских производителей, альянс предложил не только лишь возвратить статус-кво, да и повысить ввезенную пошлину до 30 процентов. В письме на имя главы Правительственной комиссии по защитным мерам во наружной торговле Виктора Зубкова члены объединения просили сохранить преференции в течение 5-7 лет, за которые можно было бы провести модернизацию отрасли и сделать ее конкурентоспособной.
«Большинство русских заводов употребляют энергозатратные технологии, а износ основного технологического оборудования добивается 70-80 процентов», - аргументировали свою позицию создатели воззвания. Но члены правительственной комиссии остались непоколебимы. «Рост потребностей РФ в цементе сейчас выше, чем рост производства, потому нами рекомендовано ввести нулевую ставку на импорт цемента на неизменной основе», - говорится в заключение чиновников.
Вобщем, далековато не все специалисты склонны связывать ситуацию на рынке стройматериалов с засильем забугорных поставщиков. Не последнюю роль в понижении цен на цемент играет замедление темпов строительства в Рф. Из 72,5 млн кв. м жилища, запланированных на 2008 год, в первом полугодии выстроено только 21,7 млн квадратов. «В Москве понижение темпов жилищного строительства составило 49,3 процента, в Столичной области - 93 процента, в Санкт-Петербурге - 80,4 процента», - пеняет заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик. Спецы считают, что замедление характеристик ввода новейшей жилплощади вызвано отсутствием приготовленных площадок под застройку, также финансовыми неуввязками, которые испытывают девелоперские компании в критериях кризиса на глобальных рынках. Сами строители молвят, что кредиты, которые забугорные банки предоставляли на долгие сроки, подорожали на 2-3 процента, но даже на новых критериях получить заем фактически нереально.
Невзирая на это, столичные власти обещают, что к концу года городской строительный комплекс наверстает упущенное и сдаст запланированные 5 млн кв. м жилплощади, а означает, спрос на цемент восстановится. Большая часть профессионалов считает, что от еще одного скачка цен ветвь выручит только развитие конкуренции и пуск собственных цементных производств большими девелоперскими компаниями. «Не будут же строители продавать цемент сами для себя втридорога», - рассуждают участники рынка.
Многие девелоперы уже имеют собственный цементный бизнес. Например, компания «ИНТЕКО», которая выкупила два цементных завода в Краснодарском крае, объявила о планах прирастить свою долю на рынке до 15 процентов, открыв дополнительные технологические полосы в Южном и Центральном федеральном окрестностях. Другой большой игрок - компания «Базовый Элемент», строительным дивизионом которой является Главмосстрой, организовала дочку «БазэлЦемент». В прошедшем году на ее заводах было выпущено 470 тыс. тонн цемента, а в этом году компания хочет довести объемы до 1 млн 400 тыс. тонн. «В последнее время мы планируем прирастить производственные характеристики в разы», - отмечают в компании.
«Цены на цемент, а означает и на жилище, будут расти до того времени, пока не будут введены новые цементные производства, которые строят в Рф большие компании», - убежден директор аналитического управления ИГ «АнтантаПиоглобал» Жора Иванин. По его воззрению, насыщение рынка произойдет к 2010 году. В неприятном случае строителям угрожают новые трудности: в последнее время в Рф запланировано сооружение множества объектов в преддверии саммита АТЭС-2012 на Далеком Востоке и Олимпиады в Сочи-2014, потому цемент и другие стройматериалы будут нужны как никогда.