С приближением выборов правительство все почаще дискуссирует ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. На недавнешнем Общероссийском собрании советов городских образований субъектов федерации
Строители предложили принять пакет поправок к закону о долевом строительстве
15 ноября 2013
До конца 2008 года всероссийская политическая партия "Единая Наша родина", Государственная ассоциация девелопмента, Ассоциация строителей Рф и Русский альянс строителей подпишут соглашение о содействии и сотрудничестве по вопросам долевого строительства жилища, сказал журналистам во вторник депутат Гос думы, управляющий рабочей группы по долевому строительству Александр Хинштейн.
По словам А.Хинштейна, основная задачка партии в данном вопросе - защитить людей и успокоить их, задачка застройщиков – сохранить рентабельность собственного бизнеса.
В свою очередь, советник председателя правления компании "Главстрой" и управляющий Государственной ассоциации девелопмента Артур Маркарян отметил, что строители заинтересованы в сотрудничестве с "Единой Россией". "Мы считаем, что в рамках нашего сотрудничества с партией сможем доносить до власти реальные, ежедневные препядствия сектора", - произнес А.Маркарян.
А.Хинштейн отметил, что на этот момент застройщики подготовили пакет поправок к федеральному закону 214-ФЗ "О долевом строительстве", готовящийся к слушаниям во 2-м чтении, где прописаны недостающие, по воззрению участников рынка, механизмы.
"В критериях мирового экономического кризиса мы лицезреем системные предпосылки для возникновения новейшей волны обманутых дольщиков. Сейчас минимум половина сделок по вербованию средств людей для строительства многоквартирных домов совершается в обход действующего 214-го ФЗ – по вексельным схемам, по договорам подготовительного нрава и т.д.", - произнес А.Хинштейн.
По его словам, если в 214 ФЗ не будут добавлены механизмы взаимной защищенности дольщиков и застройщиков, то опасности возникновения на рынке новых волн обманутых вкладчиков очень возрастут. А.Хинштейн отметил, что на этот момент в течение года удалось уменьшить количество обманутых вкладчиков с 62 тыс. семей сначала года до 31 тыс. семей на сей день. "Если не будут приняты нужные меры по развитию неких устройств в 214 ФЗ, количество обманутых вкладчиков с 62 тыс. семей просто может вырасти в пару раз", - отметил А.Хинштейн.
По словам депутата, предлагается введение административной ответственности за нелегальное ведение схем долевого строительства. Так, по словам А.Хинштейна, планируется ввести штраф для застройщиков по каждому определенному выявленному случаю неправомерных действий с их стороны от 500 тыс. руб. до 1 млн руб.
А.Хинштейн отметил, что на этот момент количество объектов незавершенного долевого строительства составляет 395 единиц.
Советник председателя правления компании "Главстрой" А.Маркарян отметил, что только точное правовое поле дозволит решит все имеющиеся сейчас задачи в сфере долевого строительства.
"Главными вещами тут являются защита нашего клиента. Нужно осознавать это. Мы заинтересованы, чтоб все, кто вложит средства в долевое строительство, могли получить высококачественный итог. Это может быть только при развитой законодательной платформе. Сейчас 214 ФЗ имеет суровые недостатки", - отметил А.Маркарян.
По его словам, основными вопросами, которые тревожут застройщиков сейчас, являются невозможность обычного вербования и использования средств участников долевого строительства.
"Мы считаем не совершенно правильным, когда сроки платежа дольщиков прописаны в законе на уровне 3-х месяцев. Мы считаем, что по договору оплата должна происходить в течение 30 дней", - отметил глава Государственной ассоциации девелопмента.
В то же время он отметил, что для застройщиков непонятным остается тот момент в законодательстве, когда средства дольщиков не могут быть ориентированы на строительство инженерных сетей к возводимым домам. Не считая того, по его словам, трудности вызывает также пункт в законе, который позволяет разрывать контракт о долевом строительстве со стороны дольщиков из-за отсутствия понятия существенных конфигураций в проекте. Не считая того, по воззрению застройщиков, нужно уменьшить гарантийный срок строительства с 5 лет до 2-ух. При всем этом А.Маркарян отметил, что речь не идет о таких принципиальных элементах, как конструктивные элементы проектов.
А.Хинштейн добавил, что строительство – это кровеносная артерия страны, и все предложения, которые дискуссировались, очень важны для обычного функционирования этой артерии. "Никто не планирует кошмарить строительный бизнес. Задачка стоит соблюдать баланс меж дольщиками и застройщиками. Все предложения, которые поступают от застройщиков, обсуждаемы. Мы будем работать в этом направлении", - отметил А.Хинштейн.
По словам А.Хинштейна, основная задачка партии в данном вопросе - защитить людей и успокоить их, задачка застройщиков – сохранить рентабельность собственного бизнеса.
В свою очередь, советник председателя правления компании "Главстрой" и управляющий Государственной ассоциации девелопмента Артур Маркарян отметил, что строители заинтересованы в сотрудничестве с "Единой Россией". "Мы считаем, что в рамках нашего сотрудничества с партией сможем доносить до власти реальные, ежедневные препядствия сектора", - произнес А.Маркарян.
А.Хинштейн отметил, что на этот момент застройщики подготовили пакет поправок к федеральному закону 214-ФЗ "О долевом строительстве", готовящийся к слушаниям во 2-м чтении, где прописаны недостающие, по воззрению участников рынка, механизмы.
"В критериях мирового экономического кризиса мы лицезреем системные предпосылки для возникновения новейшей волны обманутых дольщиков. Сейчас минимум половина сделок по вербованию средств людей для строительства многоквартирных домов совершается в обход действующего 214-го ФЗ – по вексельным схемам, по договорам подготовительного нрава и т.д.", - произнес А.Хинштейн.
По его словам, если в 214 ФЗ не будут добавлены механизмы взаимной защищенности дольщиков и застройщиков, то опасности возникновения на рынке новых волн обманутых вкладчиков очень возрастут. А.Хинштейн отметил, что на этот момент в течение года удалось уменьшить количество обманутых вкладчиков с 62 тыс. семей сначала года до 31 тыс. семей на сей день. "Если не будут приняты нужные меры по развитию неких устройств в 214 ФЗ, количество обманутых вкладчиков с 62 тыс. семей просто может вырасти в пару раз", - отметил А.Хинштейн.
По словам депутата, предлагается введение административной ответственности за нелегальное ведение схем долевого строительства. Так, по словам А.Хинштейна, планируется ввести штраф для застройщиков по каждому определенному выявленному случаю неправомерных действий с их стороны от 500 тыс. руб. до 1 млн руб.
А.Хинштейн отметил, что на этот момент количество объектов незавершенного долевого строительства составляет 395 единиц.
Советник председателя правления компании "Главстрой" А.Маркарян отметил, что только точное правовое поле дозволит решит все имеющиеся сейчас задачи в сфере долевого строительства.
"Главными вещами тут являются защита нашего клиента. Нужно осознавать это. Мы заинтересованы, чтоб все, кто вложит средства в долевое строительство, могли получить высококачественный итог. Это может быть только при развитой законодательной платформе. Сейчас 214 ФЗ имеет суровые недостатки", - отметил А.Маркарян.
По его словам, основными вопросами, которые тревожут застройщиков сейчас, являются невозможность обычного вербования и использования средств участников долевого строительства.
"Мы считаем не совершенно правильным, когда сроки платежа дольщиков прописаны в законе на уровне 3-х месяцев. Мы считаем, что по договору оплата должна происходить в течение 30 дней", - отметил глава Государственной ассоциации девелопмента.
В то же время он отметил, что для застройщиков непонятным остается тот момент в законодательстве, когда средства дольщиков не могут быть ориентированы на строительство инженерных сетей к возводимым домам. Не считая того, по его словам, трудности вызывает также пункт в законе, который позволяет разрывать контракт о долевом строительстве со стороны дольщиков из-за отсутствия понятия существенных конфигураций в проекте. Не считая того, по воззрению застройщиков, нужно уменьшить гарантийный срок строительства с 5 лет до 2-ух. При всем этом А.Маркарян отметил, что речь не идет о таких принципиальных элементах, как конструктивные элементы проектов.
А.Хинштейн добавил, что строительство – это кровеносная артерия страны, и все предложения, которые дискуссировались, очень важны для обычного функционирования этой артерии. "Никто не планирует кошмарить строительный бизнес. Задачка стоит соблюдать баланс меж дольщиками и застройщиками. Все предложения, которые поступают от застройщиков, обсуждаемы. Мы будем работать в этом направлении", - отметил А.Хинштейн.