Банк Зенит предоставит группе компаний "СУ-155" кредит в размере 30 миллионов евро. Как докладывает пресс-служба "СУ-155", соответственное соглашение меж компанией и банком уже подписано. Кредит
Ставки по строительным кредитам в России выросли до 25 процентов
26 ноября 2013
Из-за денежного кризиса в Рф резко выросли процентные ставки по кредитам, которые банки предоставляют строительным компаниям. Об этом говорится в отчете Ассоциации строителей Рф (АСР) о состоянии русского рынка недвижимости.
В отчете отмечается, что банки фактически на сто процентов приостановили кредитование инвестиционно-строительных проектов из-за существенного понижения ликвидности и роста рисков нереализации объектов недвижимости, сначала, жилых. Приостановлено финансирование проектов даже по открытым кредитным линиям на согласованных ранее критериях. В массовом порядке банки направляют девелоперам требования о возврате кредитов.
Специалисты АСР подчеркивают, что кризис также привел к ужесточению критерий предоставления строй кредитов. Устойчивой тенденцией стал значимый рост процентных ставок, в том числе по уже выданным кредитам, ставки по которым достигнули величины 22-25 процентов. Чертовски выросли сроки рассмотрения заявок и выделения средств. Если в июле 2008 года средний срок рассмотрения кредитных заявок для компаний среднего бизнеса составлял 2 недели, в ноябре сроки выросли до 2-3 месяцев.
Согласно обзору, русские девелоперы обязаны "замораживать" существенное количество проектов, находящихся на стадии получения исходно-разрешительной документации, также замедлять темпы уже начатого строительства, прямо до его полной остановки, из-за нехватки средств для расчетов с подрядными организациями.
В итоге, отмечают аналитики АСР, в 2009 году в стране ожидается реальное сокращение объемов ввода жилища - более 20-25 процентов. По экспертным оценкам, порядка 50 процентов муниципальных строй проектов в регионах будет заморожена.
Ассоциация также отмечает, что замедление темпов роста цен на жилище, начавшееся в 2007 году, и их стагнация в первой половине 2008 года, сменились их корректировкой в сторону уменьшения в конце прошедшего года, достигшей в ряде регионов 20-30 процентов в разных секторах жилищного рынка. На данный момент тенденция на понижение цен на рынке жилища усиливается.
Отметим, что в 2008 году в Рф было выстроено около 64 миллионов квадратных метров жилища. В текущем году, по данным министерства регионального развития РФ, планируется выйти на уровень не ниже 54 миллионов квадратных метров.
Напомним также, что в декабре 2008 года правительство РФ утвердило перечень системообразующих организаций, имеющих стратегическое значение, которые сумеют рассчитывать господдержку в том либо ином виде. В перечень были включены 6 компаний строительного сектора: группа компаний "ПИК", группа "СУ-155", группа ЛСР, "ДСК-1", компания "Главстрой" и холдинг "Интеко". В госбюджете 2009 года на господдержку системообразующих компаний зарезервировано 625 млрд рублей: 300 млрд на госгарантии по кредитам и 325 млрд в качестве прямой госпомощи. Сейчас решений о предоставлении средств какой-нибудь строительной компании из данного перечня правительством не принято. Но, понятно, что компания "Интеко" уже выслала в комиссию, курирующую помощь системообразующим компаниям, заявку на получение господдержки. Как докладывает Лента.ру, 34 млрд рублей "Интеко" просит для рефинансирования приобретенных кредитов, еще 15 млрд рублей - на пополнение обратного капитала.
Фото с веб-сайта royalestate.md
В отчете отмечается, что банки фактически на сто процентов приостановили кредитование инвестиционно-строительных проектов из-за существенного понижения ликвидности и роста рисков нереализации объектов недвижимости, сначала, жилых. Приостановлено финансирование проектов даже по открытым кредитным линиям на согласованных ранее критериях. В массовом порядке банки направляют девелоперам требования о возврате кредитов.
Специалисты АСР подчеркивают, что кризис также привел к ужесточению критерий предоставления строй кредитов. Устойчивой тенденцией стал значимый рост процентных ставок, в том числе по уже выданным кредитам, ставки по которым достигнули величины 22-25 процентов. Чертовски выросли сроки рассмотрения заявок и выделения средств. Если в июле 2008 года средний срок рассмотрения кредитных заявок для компаний среднего бизнеса составлял 2 недели, в ноябре сроки выросли до 2-3 месяцев.
Согласно обзору, русские девелоперы обязаны "замораживать" существенное количество проектов, находящихся на стадии получения исходно-разрешительной документации, также замедлять темпы уже начатого строительства, прямо до его полной остановки, из-за нехватки средств для расчетов с подрядными организациями.
В итоге, отмечают аналитики АСР, в 2009 году в стране ожидается реальное сокращение объемов ввода жилища - более 20-25 процентов. По экспертным оценкам, порядка 50 процентов муниципальных строй проектов в регионах будет заморожена.
Ассоциация также отмечает, что замедление темпов роста цен на жилище, начавшееся в 2007 году, и их стагнация в первой половине 2008 года, сменились их корректировкой в сторону уменьшения в конце прошедшего года, достигшей в ряде регионов 20-30 процентов в разных секторах жилищного рынка. На данный момент тенденция на понижение цен на рынке жилища усиливается.
Отметим, что в 2008 году в Рф было выстроено около 64 миллионов квадратных метров жилища. В текущем году, по данным министерства регионального развития РФ, планируется выйти на уровень не ниже 54 миллионов квадратных метров.
Напомним также, что в декабре 2008 года правительство РФ утвердило перечень системообразующих организаций, имеющих стратегическое значение, которые сумеют рассчитывать господдержку в том либо ином виде. В перечень были включены 6 компаний строительного сектора: группа компаний "ПИК", группа "СУ-155", группа ЛСР, "ДСК-1", компания "Главстрой" и холдинг "Интеко". В госбюджете 2009 года на господдержку системообразующих компаний зарезервировано 625 млрд рублей: 300 млрд на госгарантии по кредитам и 325 млрд в качестве прямой госпомощи. Сейчас решений о предоставлении средств какой-нибудь строительной компании из данного перечня правительством не принято. Но, понятно, что компания "Интеко" уже выслала в комиссию, курирующую помощь системообразующим компаниям, заявку на получение господдержки. Как докладывает Лента.ру, 34 млрд рублей "Интеко" просит для рефинансирования приобретенных кредитов, еще 15 млрд рублей - на пополнение обратного капитала.
Фото с веб-сайта royalestate.md