Ставки по строительным кредитам в России выросли до 25 процентов

26 ноября 2013

Из-за денежного кризиса в Рф резко выросли процентные ставки по кредитам, которые банки предоставляют строительным компаниям. Об этом говорится в отчете Ассоциации строителей Рф (АСР) о состоянии русского рынка недвижимости.
В отчете отмечается, что банки фактически на сто процентов приостановили кредитование инвестиционно-строительных проектов из-за существенного понижения ликвидности и роста рисков нереализации объектов недвижимости, сначала, жилых. Приостановлено финансирование проектов даже по открытым кредитным линиям на согласованных ранее критериях. В массовом порядке банки направляют девелоперам требования о возврате кредитов.

Специалисты АСР подчеркивают, что кризис также привел к ужесточению критерий предоставления строй кредитов. Устойчивой тенденцией стал значимый рост процентных ставок, в том числе по уже выданным кредитам, ставки по которым достигнули величины 22-25 процентов. Чертовски выросли сроки рассмотрения заявок и выделения средств. Если в июле 2008 года средний срок рассмотрения кредитных заявок для компаний среднего бизнеса составлял 2 недели, в ноябре сроки выросли до 2-3 месяцев.

Согласно обзору, русские девелоперы обязаны "замораживать" существенное количество проектов, находящихся на стадии получения исходно-разрешительной документации, также замедлять темпы уже начатого строительства, прямо до его полной остановки, из-за нехватки средств для расчетов с подрядными организациями.

В итоге, отмечают аналитики АСР, в 2009 году в стране ожидается реальное сокращение объемов ввода жилища - более 20-25 процентов. По экспертным оценкам, порядка 50 процентов муниципальных строй проектов в регионах будет заморожена.

Ассоциация также отмечает, что замедление темпов роста цен на жилище, начавшееся в 2007 году, и их стагнация в первой половине 2008 года, сменились их корректировкой в сторону уменьшения в конце прошедшего года, достигшей в ряде регионов 20-30 процентов в разных секторах жилищного рынка. На данный момент тенденция на понижение цен на рынке жилища усиливается.

Отметим, что в 2008 году в Рф было выстроено около 64 миллионов квадратных метров жилища. В текущем году, по данным министерства регионального развития РФ, планируется выйти на уровень не ниже 54 миллионов квадратных метров.

Напомним также, что в декабре 2008 года правительство РФ утвердило перечень системообразующих организаций, имеющих стратегическое значение, которые сумеют рассчитывать господдержку в том либо ином виде. В перечень были включены 6 компаний строительного сектора: группа компаний "ПИК", группа "СУ-155", группа ЛСР, "ДСК-1", компания "Главстрой" и холдинг "Интеко". В госбюджете 2009 года на господдержку системообразующих компаний зарезервировано 625 млрд рублей: 300 млрд на госгарантии по кредитам и 325 млрд в качестве прямой госпомощи. Сейчас решений о предоставлении средств какой-нибудь строительной компании из данного перечня правительством не принято. Но, понятно, что компания "Интеко" уже выслала в комиссию, курирующую помощь системообразующим компаниям, заявку на получение господдержки. Как докладывает Лента.ру, 34 млрд рублей "Интеко" просит для рефинансирования приобретенных кредитов, еще 15 млрд рублей - на пополнение обратного капитала.

Фото с веб-сайта royalestate.md

Другие новости по теме:
Банк Зенит представит "СУ-155" кредит на 30 миллионов евро
Банк Зенит предоставит группе компаний "СУ-155" кредит в размере 30 миллионов евро. Как докладывает пресс-служба "СУ-155", соответственное соглашение меж компанией и банком уже подписано. Кредит
Прогноз. Столичный рынок недвижимости - 2006 год
Для столичного рынка недвижимости прошедший 2005 год, связанный с новым скачком цен на жилище и покупательским ажиотажем, почти во всем оказался схожим на год 2003. Начнем с того, что к началу 2003
Как кризис повлиял на рынок недвижимости
О том, как кризис отразился на жилищно-строительном рынке, и о мерах, которые необходимо принять для того, чтоб смягчить его воздействие, говорилось на прошедшей на деньках итоговой конференции
Кому на Руси строить дадут ?
Правительственная комиссия по увеличению стойкости развития русской экономики утвердила список системообразующих организаций, которые сумеют рассчитывать на господдержку. Посреди их оказались и 6
Госдума намерена заменить лицензирование строителей обязательным страховани ...
Депутаты Госдумы РФ планируют обязать русских строителей страховать штатскую ответственность перед третьими лицами. Эта мера может стать выходом из тупиковой ситуации, создавшейся ввиду отмены