Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
На рынке подмосковных новостроек все больше квартир предлагается в полностью готовых домах
05 декабря 2013
По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в апреле 2009 года на первичном рынке жилища Подмосковья поступили новые предложения квартир в 10 домах-новостройках (либо 71,9 тыс. кв. м). Объем предложения по количеству объектов вырос в месяц на +7,3% и составил 530 домов-новостроек, но при всем этом он некординально поменялся по суммарной площади квартир, снизившись на -2,3% до 2532,0 тыс. кв. м.
Как и до этого, в объеме предложения основную долю составляют дома среднего класса (67,4%); меньше предложений в домах эконом-класса (29,4%). По типам домов большая часть квартир предлагается в цельных новостройках (60,6%) и объектах категории "панель" (36,0%). Предложения квартир в домах класса бизнес, также кирпичных новостройках малозначительны.
Необходимо отметить, что в структуре предложения по стадиям строительной готовности приметно вырастает толика предложений на поздних стадиях готовности дома, в то время как на ранешних стадиях предложений становится значительно меньше. Так, к примеру, годом ранее предложения в сданных домах составляли 10-15% рынка новостроек, а вот в апреле 2009 года количество предлагаемых на продажу квартир в сданных объектах возросло до 28%.
В прошедшем месяце корректировка цен в новостройках Столичной области составила -1,3%, а средневзвешенная стоимость предложения - 68,8 тыс. руб./кв. м (либо 2049 $/кв. м).
С начала текущего года средний уровень цен предложения снизился на -1,2%. Зависимо от удаленности от МКАД отрицательная корректировка цен на жилище (от -0,2% до -3,7%) отмечена во всех территориальных поясах, кроме пояса дальше 60 км от МКАД, где цены выросли на +1,4%.
Уровень цен в домах экономкласса фактически остался прежним (-0,4%); цены на квартиры среднего и бизнес-классов снизились на -2,4% и -4,9% соответственно.
"В преддверии сезона отпусков на первичном рынке жилища Подмосковья отмечена отрицательная ценовая динамика, при всем этом вырастает толика предложений на больших стадиях строительной готовности. По нашей оценке до конца лета, на фоне неизменных характеристик объемов предложения, цены значительно не поменяются", - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".
Как и до этого, в объеме предложения основную долю составляют дома среднего класса (67,4%); меньше предложений в домах эконом-класса (29,4%). По типам домов большая часть квартир предлагается в цельных новостройках (60,6%) и объектах категории "панель" (36,0%). Предложения квартир в домах класса бизнес, также кирпичных новостройках малозначительны.
Необходимо отметить, что в структуре предложения по стадиям строительной готовности приметно вырастает толика предложений на поздних стадиях готовности дома, в то время как на ранешних стадиях предложений становится значительно меньше. Так, к примеру, годом ранее предложения в сданных домах составляли 10-15% рынка новостроек, а вот в апреле 2009 года количество предлагаемых на продажу квартир в сданных объектах возросло до 28%.
В прошедшем месяце корректировка цен в новостройках Столичной области составила -1,3%, а средневзвешенная стоимость предложения - 68,8 тыс. руб./кв. м (либо 2049 $/кв. м).
С начала текущего года средний уровень цен предложения снизился на -1,2%. Зависимо от удаленности от МКАД отрицательная корректировка цен на жилище (от -0,2% до -3,7%) отмечена во всех территориальных поясах, кроме пояса дальше 60 км от МКАД, где цены выросли на +1,4%.
Уровень цен в домах экономкласса фактически остался прежним (-0,4%); цены на квартиры среднего и бизнес-классов снизились на -2,4% и -4,9% соответственно.
"В преддверии сезона отпусков на первичном рынке жилища Подмосковья отмечена отрицательная ценовая динамика, при всем этом вырастает толика предложений на больших стадиях строительной готовности. По нашей оценке до конца лета, на фоне неизменных характеристик объемов предложения, цены значительно не поменяются", - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".