Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало схему, которая, по плану чиновников, должна посодействовать строительным компаниям достроить незавершенное жилище, а банкам
С помощью АИЖК достроят более 23 тысяч квартир
09 декабря 2013
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в 2009 году направит 30 млрд рублей на реализацию программки по достройке жилища эконом-класса. Как пишет "Коммерсант", по оценкам агентства это дозволит окончить недострой общей площадью 1,43 миллиона квадратных метров (23,1 тыс. квартир).
В пилотном режиме на эту программку в последнее время АИЖК выделит 1,2 млрд рублей. Механизм будет опробован с пятью-шестью застройщиками.
О том, что АИЖК вместе с Фондом содействия жилищному строительству (РЖС) разработало схему которая, по плану чиновников, должна посодействовать банкам возобновить реализацию ипотечных программ, а строительным компаниям - достроить незавершенное жилище, стало понятно в мае.
Схема смотрится последующим образом: на окончание строительства жилища (готовность дома должна быть более 70 процентов) банк предоставляет кредит застройщику, аккредитованному при Фонде РЖС. Сразу тот же банк выдает клиентам ипотечные кредиты на квартиры в строящемся на его средства доме. АИЖК берет на себя обязательство финансировать поновой эти кредиты. При всем этом застройщик может и без помощи других продавать квартиры. Не реализованные ни застройщиком, ни банком квартиры выкупаются фондом РЖС по 30 тыщ рублей квадратный метр и предоставляются очередникам. Сообщалось, что протестировать схему планируется в больших госбанках. Если проект будет удачным, в нем сумеют принять роль до 80 банков.
Строители проект в целом поддержали. Основное препятствие они лицезреют в условии, что застройщик должен работать по закону о долевом строительстве: таких застройщиков на данный момент осталось менее 20 процентов. Банкиры же колеблются в возможности застройщиков реализовать большая часть квартир по своим ценам, а продажа жилища по ценам фонда РЖС точно не дозволит застройщикам расплатиться с банками.
По данным Фонда РЖС, общая площадь недостроя эконом-класса в Рф составляет около 60 миллионов квадратных метров жилища. При всем этом 10,2 миллиона квадратных метров (180 тыщ квартир) завершены более чем на 70 процентов. По оценкам Ассоциации строителей Рф, чтоб достроить все замороженное жилище нужно около 600 млрд рублей.
В пилотном режиме на эту программку в последнее время АИЖК выделит 1,2 млрд рублей. Механизм будет опробован с пятью-шестью застройщиками.
О том, что АИЖК вместе с Фондом содействия жилищному строительству (РЖС) разработало схему которая, по плану чиновников, должна посодействовать банкам возобновить реализацию ипотечных программ, а строительным компаниям - достроить незавершенное жилище, стало понятно в мае.
Схема смотрится последующим образом: на окончание строительства жилища (готовность дома должна быть более 70 процентов) банк предоставляет кредит застройщику, аккредитованному при Фонде РЖС. Сразу тот же банк выдает клиентам ипотечные кредиты на квартиры в строящемся на его средства доме. АИЖК берет на себя обязательство финансировать поновой эти кредиты. При всем этом застройщик может и без помощи других продавать квартиры. Не реализованные ни застройщиком, ни банком квартиры выкупаются фондом РЖС по 30 тыщ рублей квадратный метр и предоставляются очередникам. Сообщалось, что протестировать схему планируется в больших госбанках. Если проект будет удачным, в нем сумеют принять роль до 80 банков.
Строители проект в целом поддержали. Основное препятствие они лицезреют в условии, что застройщик должен работать по закону о долевом строительстве: таких застройщиков на данный момент осталось менее 20 процентов. Банкиры же колеблются в возможности застройщиков реализовать большая часть квартир по своим ценам, а продажа жилища по ценам фонда РЖС точно не дозволит застройщикам расплатиться с банками.
По данным Фонда РЖС, общая площадь недостроя эконом-класса в Рф составляет около 60 миллионов квадратных метров жилища. При всем этом 10,2 миллиона квадратных метров (180 тыщ квартир) завершены более чем на 70 процентов. По оценкам Ассоциации строителей Рф, чтоб достроить все замороженное жилище нужно около 600 млрд рублей.