В канун Нового года принято подытоживать. Тенденции на рынке недвижимости в 2007 году формировались под воздействием макроэкономических причин, политики властей - которые поддерживали энтузиазм
Девелопер продает производство нерудных стройматериалов
13 декабря 2013
Как стало понятно "Ъ", группа ПИК реализует бизнес по производству нерудных стройматериалов (песок, щебень и др.) — компанию "ПИК-Неруд". Клиент актива ценой выше $100 млн — кипрская Lakebed Trading Ltd (заявка от нее уже ориентирована в ФАС), которая, как объясняют в ПИКе, является кредитором группы. Свой нерудный бизнес нашелся у 1-го из акционеров ПИКа Юрия Жукова (его Государственная нерудная компания оценивается в $60-70 млн), но в группе подчеркивают, что он не имеет дела к покупке "ПИК-Неруд".
Ходатайство от Lakebed Trading Ltd о покупке компании "ПИК-Неруд" поступило в ФАС Рф 22 июня, сказал заместитель начальника управления по контролю в индустрии ведомства Денис Давыдов. "Заявка находится на рассмотрении",— уточнил он. Согласно данным, предоставленным в ФАС, бенефициаром Lakebed Trading Ltd выступает Истратов Петр Сергеевич. Согласно данным "СПАРК-Интерфакса", человек с таким именованием является гендиректором ООО "Регионстройфинанс", по городскому телефону которого соединить с государем Истратовым не смогли. По данным ФАС, на государя Истратова никаких нерудных активов не записанно.
"Lakebed Trading Ltd является кредитором группы, и продажа компании "ПИК-Неруд" — это метод рассчитаться с долгом",— объяснил 1-ый вице-президент ПИК Артем Эйрамджанц, отметив, что окончательное решение о сделке еще не принято. В ПИК не стали именовать сумму кредита. В компании "Нафта-Москва" (обладает более 25% группы) отказались от комментариев.
В "ПИК-Неруд" входят Рузский комбинат нерудных материалов, Сортавальский дробильно-сортировочный завод, Малоярославский КМН, Сычевский производственно-технологический комбинат и 25% Хромцовского карьера. По оценке управляющего отдела исследовательских работ рынков InfoLine Миши Бурмистрова, даже в кризис эти активы стоят более $100 млн, (это приблизительно 50% выручки "ПИК-Неруд" в 2008 году).
Кроме "ПИК-Неруд" посреди промышленных активов девелопера — два домостроительных комбината в Москве (ДСК-2 и ДСК3), два комбината железобетонных изделий, ООО "Стройинвест" (бетон и ЖБИ), НСС (бетон), ЗДЖБ "Волга Форм" (ЖБИ), "Стройиндустрия (ЖБИ) и др.
В то время как ПИК может расстаться с своим нерудным делом, один из его акционеров Юрий Жуков (ему совместно с Кириллом Писаревым на май принадлежало 49% группы) в собственных интересах, напротив, приобретает активы на этом рынке. Осенью 2008 года государь Жуков сделал ОАО "Государственная нерудная компания" (ННК), куда вкладываются средства его собственного фонда Clever Asset Management, сказал "Ъ" источник, близкий к фонду. Этот фонд объемом $500 млн был сотворен сначала 2008 года на средства, приобретенные акционером при продаже акций ПИК в процессе IPO. В июне 2007 года ПИК оценили в $12,3 миллиардов, вчера капитализация группы на LSE составила $593 млн. Долги на май — 44,9 миллиардов руб.
Вчера управляющий юридического департамента ННК Алексей Захарьев, с которым "Ъ" соединили по телефону, обозначенному на веб-сайте компании, отказался от комментариев. Но по другому телефону ННК, который указан в "СПАРК-Интерфаксе", "Ъ" сказали, что это компания "Трилистник Групп", уточнив, что "это то же самое, что Clever Asset Management". На запрос "Ъ" государь Жуков вчера не ответил. Источник "Ъ", близкий к структурам Жукова, отметил, что у ННК принципиальные планы развития, в том числе по сотрудничеству с РЖД.
На данный момент активы ННК (Новоорский щебеночный завод, Сангалыкский диоритовый карьер, карьер Покровское, ООО "Инерт" и Новокиевский щебеночный завод) можно оценить в $60-70 млн, гласит государь Бурмистров. По его словам, за последний год в модернизацию производств было инвестировано около $15 млн. "В итоге по итогам 2009 года цена этих активов может возрасти на 30-40%",— отмечает он.
В ПИК вчера выделили, что вероятная продажа компании "ПИК-Неруд" никак не связана с личным делом государя Жукова, как и Lakebed Trading Ltd. "Мы также не располагаем информацией о какой-нибудь аффилированности Lakebed Trading Ltd с ПИК и ее акционерами",— утверждает Денис Давыдов.
Ольга Сичкарь
Ходатайство от Lakebed Trading Ltd о покупке компании "ПИК-Неруд" поступило в ФАС Рф 22 июня, сказал заместитель начальника управления по контролю в индустрии ведомства Денис Давыдов. "Заявка находится на рассмотрении",— уточнил он. Согласно данным, предоставленным в ФАС, бенефициаром Lakebed Trading Ltd выступает Истратов Петр Сергеевич. Согласно данным "СПАРК-Интерфакса", человек с таким именованием является гендиректором ООО "Регионстройфинанс", по городскому телефону которого соединить с государем Истратовым не смогли. По данным ФАС, на государя Истратова никаких нерудных активов не записанно.
"Lakebed Trading Ltd является кредитором группы, и продажа компании "ПИК-Неруд" — это метод рассчитаться с долгом",— объяснил 1-ый вице-президент ПИК Артем Эйрамджанц, отметив, что окончательное решение о сделке еще не принято. В ПИК не стали именовать сумму кредита. В компании "Нафта-Москва" (обладает более 25% группы) отказались от комментариев.
В "ПИК-Неруд" входят Рузский комбинат нерудных материалов, Сортавальский дробильно-сортировочный завод, Малоярославский КМН, Сычевский производственно-технологический комбинат и 25% Хромцовского карьера. По оценке управляющего отдела исследовательских работ рынков InfoLine Миши Бурмистрова, даже в кризис эти активы стоят более $100 млн, (это приблизительно 50% выручки "ПИК-Неруд" в 2008 году).
Кроме "ПИК-Неруд" посреди промышленных активов девелопера — два домостроительных комбината в Москве (ДСК-2 и ДСК3), два комбината железобетонных изделий, ООО "Стройинвест" (бетон и ЖБИ), НСС (бетон), ЗДЖБ "Волга Форм" (ЖБИ), "Стройиндустрия (ЖБИ) и др.
В то время как ПИК может расстаться с своим нерудным делом, один из его акционеров Юрий Жуков (ему совместно с Кириллом Писаревым на май принадлежало 49% группы) в собственных интересах, напротив, приобретает активы на этом рынке. Осенью 2008 года государь Жуков сделал ОАО "Государственная нерудная компания" (ННК), куда вкладываются средства его собственного фонда Clever Asset Management, сказал "Ъ" источник, близкий к фонду. Этот фонд объемом $500 млн был сотворен сначала 2008 года на средства, приобретенные акционером при продаже акций ПИК в процессе IPO. В июне 2007 года ПИК оценили в $12,3 миллиардов, вчера капитализация группы на LSE составила $593 млн. Долги на май — 44,9 миллиардов руб.
Вчера управляющий юридического департамента ННК Алексей Захарьев, с которым "Ъ" соединили по телефону, обозначенному на веб-сайте компании, отказался от комментариев. Но по другому телефону ННК, который указан в "СПАРК-Интерфаксе", "Ъ" сказали, что это компания "Трилистник Групп", уточнив, что "это то же самое, что Clever Asset Management". На запрос "Ъ" государь Жуков вчера не ответил. Источник "Ъ", близкий к структурам Жукова, отметил, что у ННК принципиальные планы развития, в том числе по сотрудничеству с РЖД.
На данный момент активы ННК (Новоорский щебеночный завод, Сангалыкский диоритовый карьер, карьер Покровское, ООО "Инерт" и Новокиевский щебеночный завод) можно оценить в $60-70 млн, гласит государь Бурмистров. По его словам, за последний год в модернизацию производств было инвестировано около $15 млн. "В итоге по итогам 2009 года цена этих активов может возрасти на 30-40%",— отмечает он.
В ПИК вчера выделили, что вероятная продажа компании "ПИК-Неруд" никак не связана с личным делом государя Жукова, как и Lakebed Trading Ltd. "Мы также не располагаем информацией о какой-нибудь аффилированности Lakebed Trading Ltd с ПИК и ее акционерами",— утверждает Денис Давыдов.
Ольга Сичкарь