Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Уго Чавес вставляет «палки в колеса» девелоперам Венесуэлы
15 декабря 2013
Власти этой латиноамериканской страны, испытывающей острый недостаток жилища, отдали приказ местным девелоперам выплачивать большие компенсации покупателям новостроек.
Покупатели нового жилища в Венесуэле, обычно, платят начальные взносы наличными, а потом возмещают застройщикам расходы, которые те несут из-за увеличения уровня инфляции в стране. Как пишет издание The Los Angeles Times, это принятая практика, защищающая девелоперов от роста цен на материалы и роста расходов на рабочую силу. Но власти Венесуэлы винят строительную промышленность в злоупотреблении этой практикой и приказывают девелоперам восполнить покупателям «инфляционные выплаты».
Уровень инфляции в стране за последние два года достигнул 40%. По словам директора одной из больших строй компаний Венесуэлы Мариано Брисеньо, средняя стоимость объекта в его проектах составляет $30 тыс. Компенсации 2 тыс. покупателей обанкротят его компанию, утверждает застройщик.
Другие девелоперы Венесуэлы также недовольны таким постановлением властей и хотят обжаловать его в Верховном суде.
Отметим, что недостаток жилища в стране составляет 2 млн объектов. Президент Уго Чавес не так давно объявил о планах по строительству жилища для семей с низкими доходами, финансирование которого будет осуществляться при помощи поступлений от нефтедобычи. Но на долю личных застройщиков приходится вдвое больше введенных объектов, чем на долю муниципальных компаний.
В текущем году власти страны конфисковали несколько 10-ов объектов недвижимости, приемущественно – ферм и ранчо. Также Чавес поощряет заселение земляных участков и жилых построек сквоттерами. На этой неделе в одном из пригородов Каракаса были конфискованы два поля для гольфа, на месте которых должны показаться объекты жилой недвижимости и парк.
По данным Центробанка страны, за последние 12 месяцев инфляция в стране выросла на 27% - это самый высочайший показатель в Латинской Америке. Экономисты говорят, что почти во всем это обосновано попытками Чавеса взять под муниципальный контроль важные отрасли местной экономики, в том числе – строительную и жилую.
По словам экономиста из венесуэльской школы бизнеса IESA Хосе-Мануэля Пуэнте, нехватка жилища в стране усилилась с приходом к власти Чавеса. «Во время нефтяного бума у него были ресурсы для того, чтоб поправить положение, но достигнуть ему удалось не очень многого», - гласит экономист.
Как отмечает Prian.ru, на деньках в Национальную ассамблею страны поступил законопроект, который предугадывает наказание журналистов тюремным сроком до 4 лет за публикацию инфы, которая, по воззрению властей, может причинить вред стабильности страны.
Покупатели нового жилища в Венесуэле, обычно, платят начальные взносы наличными, а потом возмещают застройщикам расходы, которые те несут из-за увеличения уровня инфляции в стране. Как пишет издание The Los Angeles Times, это принятая практика, защищающая девелоперов от роста цен на материалы и роста расходов на рабочую силу. Но власти Венесуэлы винят строительную промышленность в злоупотреблении этой практикой и приказывают девелоперам восполнить покупателям «инфляционные выплаты».
Уровень инфляции в стране за последние два года достигнул 40%. По словам директора одной из больших строй компаний Венесуэлы Мариано Брисеньо, средняя стоимость объекта в его проектах составляет $30 тыс. Компенсации 2 тыс. покупателей обанкротят его компанию, утверждает застройщик.
Другие девелоперы Венесуэлы также недовольны таким постановлением властей и хотят обжаловать его в Верховном суде.
Отметим, что недостаток жилища в стране составляет 2 млн объектов. Президент Уго Чавес не так давно объявил о планах по строительству жилища для семей с низкими доходами, финансирование которого будет осуществляться при помощи поступлений от нефтедобычи. Но на долю личных застройщиков приходится вдвое больше введенных объектов, чем на долю муниципальных компаний.
В текущем году власти страны конфисковали несколько 10-ов объектов недвижимости, приемущественно – ферм и ранчо. Также Чавес поощряет заселение земляных участков и жилых построек сквоттерами. На этой неделе в одном из пригородов Каракаса были конфискованы два поля для гольфа, на месте которых должны показаться объекты жилой недвижимости и парк.
По данным Центробанка страны, за последние 12 месяцев инфляция в стране выросла на 27% - это самый высочайший показатель в Латинской Америке. Экономисты говорят, что почти во всем это обосновано попытками Чавеса взять под муниципальный контроль важные отрасли местной экономики, в том числе – строительную и жилую.
По словам экономиста из венесуэльской школы бизнеса IESA Хосе-Мануэля Пуэнте, нехватка жилища в стране усилилась с приходом к власти Чавеса. «Во время нефтяного бума у него были ресурсы для того, чтоб поправить положение, но достигнуть ему удалось не очень многого», - гласит экономист.
Как отмечает Prian.ru, на деньках в Национальную ассамблею страны поступил законопроект, который предугадывает наказание журналистов тюремным сроком до 4 лет за публикацию инфы, которая, по воззрению властей, может причинить вред стабильности страны.